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1 业主工程项目管理概述1

1.1 工程项目与工程项目管理的概念1

1.2 工程项目生命周期与业主工程项目管理6

1.3 业主工程项目管理的对象、内容和职能7

1.4 业主项目策划概述12

1.5 业主工程项目采购13

1.6 业主项目管理组织18

1.7 工程项目的建设程序23

2 项目前期阶段的业主项目管理27

2.1 项目前期阶段业主工作程序27

2.2 项目前期阶段的业主服务采购32

2.3 项目前期阶段的项目策划36

2.4 项目建议书与可行性研究40

2.5 项目投资估算45

2.6 项目融资56

2.7 项目财务分析与国民经济费用效益分析67

2.8 项目社会评价90

2.9 项目环境影响评价94

2.10 项目评估99

附件2-1 建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定100

附件2-2 一般工业项目可行性研究报告编制大纲101

附件2-3 建没项目前期工作咨询收费暂行规定109

3 项目实施阶段的项目策划112

3.1 项目实施阶段项目策划概述112

3.2 工程管理策划114

3.3 项目融资策划122

3.4 项目营销策划125

3.5 项目运营准备策划126

附件3-1 建设工程项目管理试行办法129

4 项目实施阶段的项目采购管理与合同管理132

4.1 项目实施阶段业主工程管理概述132

4.2 业主工程项目采购与招标投标135

4.3 工程监理服务采购与合同管理143

4.4 工程勘察设计采购与合同管理156

4.5 工程施工采购管理168

4.6 工程货物采购与合同管理185

附件4-1 工程建设项目招标代理机构资格认定办法194

附件4-2 建设工程监理与相关服务收费管理规定199

附件4-3 建设工程监理与相关服务收费标准200

5 勘察设计阶段的业主项目管理208

5.1 勘察阶段的业主项目管理208

5.2 设计阶段的业主项目管理概述211

5.3 设计全过程的业主项目管理217

5.4 设计质量、投资和进度管理231

6 施工阶段的业主项目管理240

6.1 施工准备阶段的业主项目管理240

6.2 施工阶段的质量管理245

6.3 施工阶段的投资管理265

6.4 施工阶段的进度管理277

6.5 施工阶段的安全管理291

6.6 工程施工合同管理与索赔管理295

附件6-1 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）308

附件6-2 建设工程价款结算暂行办法310

附件6-3 危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法315

附件6-4 建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法317

7 项目运营准备阶段的业主项目管理319

7.1 项目运营准备管理319

7.2 项目试车调试与试运营的管理323

8 工程竣工验收与后评价阶段的业主项目管理325

8.1 工程竣工验收与竣工验收备案325

8.2 工程项目竣工结算与决算337

8.3 工程项目竣工档案管理348

8.4 工程项目后评价353

附件8-1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录表格374

附件8-2 工程竣工验收报告379

附件8-3 房屋建筑工程市政基础设施工程竣工验收备案表381

附件8-4 房屋建筑工程质量保修书383

9 工程项目风险管理385

9.1 工程项目风险管理概述385

9.2 工程项目的风险分析方法与风险应对388

9.3 工程保险393

9.4 工程担保400

10 工程项目信息管理405

10.1 工程项目信息管理概述405

10.2 工程项目管理信息系统408

10.3 网络平台上的工程项目信息门户412

参考文献420