中国不动产物权法律保护 立法、案例与理论2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

中国不动产物权法律保护 立法、案例与理论PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

上篇 不动产物权立法与理论3

第一章 不动产物权与不动产法律体系3

壹、不动产概念考察3

贰、不动产构成要素6

参、不动产物权与物权体系14

肆、不动产法律体系与完善22

第二章 不动产物权的取得33

壹、基于法律行为的不动产物权取得33

贰、不动产物权的善意取得52

参、不动产时效取得制度68

肆、不动产物权的其他取得方式78

第三章 不动产物权登记与交易安全89

壹、不动产登记的物权效力89

贰、不动产物权登记与不动产交易合同效力97

参、不动产登记的公示、公信原则101

肆、不动产登记机构与登记材料108

伍、不动产预告登记115

陆、不动产更正登记和异议登记119

柒、不动产登记当事人和登记机构的法律责任122

第四章 不动产物权保护及方式127

壹、不动产财产征收与征用128

贰、公共利益133

参、不动产征收之例外141

肆、不动产征收补偿145

伍、不动产物权救济之手段150

中篇 不动产物权体系与内容157

第五章 不动产所有权与共有权157

壹、不动产所有权157

贰、国有土地所有权158

参、集体不动产所有权160

肆、房屋所有权163

伍、不动产共有权171

第六章 业主建筑物区分所有权与相邻权187

壹、业主建筑物区分所有权187

贰、业主的专有权与权利义务190

参、业主的共有权与权利义务193

肆、不动产相邻权204

伍、不动产相邻权的内容208

陆、占有权制度212

第七章 农村土地承包经营权217

壹、土地承包经营权性质217

贰、土地承包经营合同与承包期限220

参、土地承包经营权证书226

肆、土地承包经营权流转234

伍、土地承包经营权继承243

第八章 建设用地使用权247

壹、建设用地使用权的审批247

贰、建设用地使用权的出让251

参、房地产开发经营用地260

肆、建设用地使用权的划拨266

伍、建设用地使用权的转让269

陆、建设用地使用权的出租278

柒、农民集体建设用地使用权的流转281

捌、建设用地使用权的收回285

第九章 农村宅基地使用权291

壹、农村宅基地使用权的取得291

贰、农民财产权益的保护与纠纷处理原则295

参、宅基地使用权流转问题297

肆、宅基地再分配300

第十章 地役权303

壹、地役权的法律属性303

贰、地役权的设定307

参、地役权的变动310

第十一章 不动产抵押权315

壹、不动产抵押的范围315

贰、权利质押作为不动产担保物权的合格类型327

参、在建工程抵押332

肆、预购商品房贷款抵押335

伍、不动产抵押权与承租权的冲突340

陆、房地产抵押期限344

柒、建设工程款优先受偿权348

捌、不动产抵押登记352

玖、不动产多重抵押的开禁356

拾、不动产抵押权的实现方式创新360

下篇 不动产物权交易及相关问题365

第十二章 不动产买卖合同365

壹、不动产买卖合同的订立365

贰、售楼书、售楼广告的法律性质与法律效力368

参、认购金、定金的法律性质与处理372

肆、不动产买卖的有效条件379

伍、不动产买卖的范围385

陆、不动产优先购买权的行使397

第十三章 不动产买卖合同履行与违约责任411

壹、出卖方变更小区规划之责任411

贰、交付之房屋面积与合同约定不符之责任417

参、质量不合格房屋交付之责任426

肆、出卖人一房二卖或抵押之责任434

伍、房屋交付时间延期之责任439

陆、房屋所有权证迟延与不能办证之责任443

柒、第三人善意取得制度的适用448

捌、房地产买卖合同的解除457

玖、双倍赔偿之适用459

第十四章 预售商品房的买卖461

壹、商品房预售的概念与特征461

贰、商品房预售的条件463

参、预售商品房的程序471

肆、商品房预售备案登记与不动产预告登记制度472

伍、预售商品房合同的主要内容475

陆、商品房预售合同当事人的权利与义务479

柒、预购商品房的再转让481

捌、预购商品房的按揭486

玖、不可抗力与预售商品房合同的履行494

拾、情势变更在商品房预售中运用501

第十五章 涉外不动产买卖509

壹、外商投资房地产的市场准入制度509

贰、外商投资企业房地产开发经营管理的规定511

参、涉外房产买卖的条件512

肆、涉外不动产登记及涉外证明程序518

伍、涉外房地产买卖的程序522

陆、涉外房屋买卖纠纷处理的原则525

第十六章 不动产租赁529

壹、不动产租赁的有效条件529

贰、房屋租赁合同的内容533

参、不动产租赁当事人的权利与义务540

肆、房屋租赁合同的续期与终止543

伍、承租人的优先购买权545

陆、租赁房屋装修物、增添物的法律属性与归属552

柒、房屋转租问题558

第十七章 不动产仲介法律问题565

壹、不动产仲介服务与资格确认565

贰、不动产居间合同纠纷570

参、不动产代理销售纠纷573

肆、原因分析575

第十八章 不动产税收577

壹、中国不动产税收制度的建立和发展577

贰、不动产税收对市场经济的调控580

参、房地产投资环节的课税582

肆、房地产交易环节课税593

伍、房地产占用环节课税610

陆、房地产所得环节课税619

第十九章 不动产财产与婚姻家庭、继承629

壹、夫妻不动产财产所有权的归属629

贰、夫妻共有房产登记在一方名下的情况645

参、关于房改房的分割问题647

肆、不动产财产的继承654

伍、不动产财产的法定继承658

陆、不动产财产的遗嘱继承664

柒、不动产遗产的分割与处理670

捌、涉外不动产财产的继承与程序676

第二十章 不动产物业服务679

壹、业主团体与业主规约679

贰、物业服务合同695

参、前期物业管理与服务701

肆、物业管理服务内容706

伍、物业服务企业的责任715

陆、物业管理收费及维修基金722

后记739

参考文献741