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第1部分 导论3

第1章 资产评估概述3

1.1 资产评估与现代市场经济3

1.1.1 资产评估的定义3

1.1.2 资产评估的特点3

1.1.3 资产评估与市场经济的联系4

1.2 资产评估主体与客体4

1.2.1 资产评估的主体4

1.2 2资产评估的客体5

1.3 资产评估价值类型和目的5

1.3.1 资产评估的价值类型5

1.3.2 资产评估的目的7

1.4 资产评估的假设与原则7

1.4 1资产评估的假设7

1.4.2 资产评估的原则8

1.5 资产评估与其他学科的联系9

1.5.1 资产评估与会计的联系9

1.5.2 资产评估与审计的联系10

第2章 资产评估行业与学科教育12

2.1 国外资产评估行业发展概况12

2.1.1 国外资产评估的起源与发展12

2.1.2 国外资产评估的业务领域13

2.1.3 国外资产评估的准则体系14

2.2 国内资产评估行业发展概况16

2.2.1 国内资产评估的起源与发展16

2.2.2 国内资产评估的业务领域18

2.2.3 国内资产评估的准则体系18

2.3 资产评估专业教育的现状与完善19

第2部分 资产评估理论23

第3章 均衡价值论23

3.1 均衡价值论基本原理23

3.1.1 供给和需求24

3.1.2 市场机制27

3.1.3 市场均衡的变动33

3.2 均衡价值论在资产评估中的运用38

3.2.1 均衡价值论对评估原则的影响38

3.2.2 均衡价值论对资产评估过程中资料收集的影响39

3.2.3 均衡价值论对资产评估方法选择的影响40

3.2.4 均衡价值论对资产评估假设的影响41

第4章 效用价值论44

4.1 效用价值论基本原理44

4.1.1 效用价值论的发展简史44

4.1.2 效用价值论的基本内容46

4.2 货币时间价值50

4.2.1 货币时间价值的含义50

4.2.2 货币时间价值的两个方面——未来值和现值51

4.2.3 贴现现金流分析——货币时间价值原理的运用54

4.3 效用价值论在资产评估中的运用60

4.3.1 净现值法61

4.3.2 内部收益率法65

4.3.3 净现值法和内部收益率法关系及区别67

4.3.4 效用价值论对资产评估实践含义的总结68

第5章 劳动价值论71

5.1 劳动价值论基本原理71

5.1.1 商品二因素（使用价值和价值）71

5.1.2 劳动二重性（具体劳动和抽象劳动）73

5.1.3 商品价值的构成74

5.2 劳动价值论在资产评估中的运用77

5.2.1 劳动价值论在资产评估中的意义77

5.2.2 马克思劳动价值论在无形资产资产评估中的运用77

5.2.3 马克思劳动价值论在资源性资产评估中的运用81

5.2.4 马克思地租理论在资产评估中的运用84

第6章 期权定价理论86

6.1 期权定价理论基本原理86

6.1.1 期权定价理论核心观点86

6.1.2 期权定价的理论基础90

6.1.3 期权定价理论的几个模型93

6.2 期权定价理论在资产评估中的运用102

6.2.1 期权估值法概述102

6.2.2 期权法在资产评估中的运用107

第7章 资产评估中的其他理论113

7.1 市场理论113

7.1.1 市场理论基本原理113

7.1.2 市场理论在资产评估中的运用116

7.2 预测理论118

7.2.1 预测理论基本原理118

7.2.2 预测理论在资产评估中的运用121

7.3 风险理论123

7.3.1 风险理论基本原理123

7.3.2 风险理论在资产评估中的运用128

7.4 产权理论130

7.4.1 产权理论基本原理130

7.4.2 产权理论在资产评估中的运用134

7.5 博弈论理论135

7.5.1 博弈论基本原理135

7.5.2 博弈论理论在资产评估中的运用138

第3部分 资产评估方法145

第8章 市场法145

8.1 市场法的基本原理与适用范围145

8.1.1 市场法的基本原理145

8.1.2 市场法的适用范围146

8.2 市场法的前提与基本程序146

8.2.1 市场法的前提146

8.2.2 市场法的基本程序147

8.3 市场法中的具体评估方法149

8.3.1 直接比较法149

8.3.2 间接比较法158

8.3.3 市场法的延伸方法159

第9章 收益法169

9.1 收益法的概念169

9.1.1 收益法的基本原理169

9.1.2 收益法的产生和发展170

9.1.3 收益法与现金流贴现法的关系170

9.2 收益法的使用前提、适用范围与基本程序172

9.2.1 收益法的使用前提172

9.2.2 收益法的适用范围172

9.2.3 收益法的基本程序173

9.3 收益法中的参数174

9.3.1 收益额174

9.3.2 贴现率179

9.3.3 收益期限190

9.4 收益法模型191

9.4.1 纯收益不变191

9.4.2 纯收益在若干年后保持不变192

9.4.3 纯收益按等差级数变化192

9.4.4 纯收益按等比级数变化193

9.4.5 应用举例194

9.5 传统收益法的改进——调整现值法194

9.5.1 调整现值法的原理194

9.5.2 调整现值法的特点195

9.5.3 调整现值法的步骤195

第10章 成本法196

10.1 成本法的基本原理与适用范围196

10.1.1 成本法的基本原理196

10.1.2 成本法的适用范围198

10.2 成本法的前提与基本程序198

10.2.1 成本法的前提198

10.2.2 成本法的基本程序199

10.3 成本法中的具体评估方法199

10.3.1 成本法中各个要素的评估方法199

10.3.2 假设开发法206

第11章 清算价格法210

11.1 清算价格法基本含义及适用条件210

11.1 1清算价格法基本含义210

11.1.2 清算价格法的使用条件210

11.1.3 清算价格法的适用范围211

11.2 决定清算价格的主要因素211

11.3 清算价格法的基本评估方法212

11.3.1 整体评估方法212

11.3.2 市价折扣法212

11.3.3 模拟拍卖法212

第12章 实物期权法213

12.1 实物期权理论213

12.1.1 实物期权估值的理论背景213

12.1.2 实物期权与相关概念的联系与区别215

12.1.3 实物期权法适用范围和类型219

12.2 实物期权模型介绍221

12.2.1 决策树模型222

12.2.2 二叉树模型225

12.2.3 有限差分模型229

12.3 实物期权法的评估过程232

12.3.1 实物期权的决策树估值233

12.3.2 实物期权的二叉树估值235

12.3.3 实物期权的有限差分估值242

第4部分 资产评估程序与报告247

第13章 资产评估程序247

13.1 资产评估程序概述247

13.1.1 资产评估程序的定义247

13.1.2 资产评估程序的分类247

13.1.3 资产评估程序的重要性249

13.2 资产评估具体程序和基本要求250

13.2.1 资产评估具体程序250

13.2.2 评估过程的基本要求256

13.3 资产评估中的信息收集与分析方法257

13.3.1 资产评估过程中的信息收集257

13.3.2 资产评估过程中的信息处理259

13.3.3 评估过程中常用的逻辑分析方法260

第14章 资产评估报告263

14.1 资产评估报告的概念及制度263

14.1.1 资产评估报告的概念263

14.1.2 资产评估报告的类型263

14.1.3 资产评估报告的基本制度265

14.2 资产评估报告基本内容及其编制272

14.2.1 资产评估报告的基本内容272

14.2.2 资产评估报告的编制277

14.3 资产评估报告的使用291

14.3.1 委托方对资产评估报告的利用291

14.3.2 政府有关部门与机构对评估报告的利用292

14.3.3 资产评估机构对资产评估报告的利用293

参考文献294

后记298