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第1章 农村邻里纠纷的基本类型第一节 相邻关系纠纷基本法律知识2

一、什么是相邻关系纠纷？2

二、农村有哪些常见的相邻关系纠纷？2

三、相邻关系的特点是什么？4

四、相邻关系纠纷解决应牢记哪些法律原则？4

第二节 农村传统的相邻关系纠纷8

一、相邻通行和邻地利用纠纷8

案例1 两侧田地应为中间田地提供通行便利9

案例2 为避开险路有权在邻居门前通行12

案例3 因走道狭窄要在邻居院墙上开门通行无法支持14

案例4 离婚分家后阻断另一方通行道路应排除妨碍16

案例5 因翻建房屋可以临时使用邻居院落和土地19

二、公共用地使用纠纷21

案例6 不得在公共道路上码墙22

案例7 不得占用公共道路建房22

案例8 在门口修坡道不得占用公共道路24

案例9 出资修路是善举，安装铁门阻通行需拆除25

三、相邻用水、排水纠纷26

案例10 承包地内的灌溉水渠不得擅自损毁27

案例11 从邻地取水的前提是邻地水源自用有余29

案例12 厕所污染邻居井水应赔偿损失32

案例13 散水应该修在自家宅基地内37

案例14 房屋间距和散水宽度应尊重历史和现实39

案例15 房檐滴水损害相邻房屋被判拆除41

案例16 必要的情况下有权使用邻居的宅基地排水43

案例17 排放生活废水的自然流水不得堵塞46

案例18 不得妨碍养殖场正常排水48

四、相邻通风、采光、眺望、隐私权纠纷50

案例19 违法建设影响邻居采光通风应予拆除51

案例20 利用邻居山墙搭建房屋，影响邻居采光通风应予拆除52

案例21 在耕地南侧种树影响庄稼生长应排除妨碍54

案例22 建蔬菜大棚不得影响相邻耕地采光55

五、危及相邻建筑物安全纠纷58

案例23 挖沟不填埋导致邻居院墙倒塌应赔偿损失59

案例24 厕所坑影响他人房屋安全应移动61

六、建筑、树木越界纠纷62

案例25 二楼楼板伸入邻居院内，应予赔偿62

案例26 树木影响相邻房屋安全的，应消除危险64

案例27 树木可以通过修剪排除妨碍的，要求移走法院不予支持66

七、相邻污染侵害纠纷67

案例28 以后院养猪有味为由要求拆除猪舍未获支持67

案例29 猪舍卫生条件极差造成污染，法院判决予以拆除69

案例30 养殖场排风扇会加速病菌传播应拆除71

八、相邻地界上设施使用产生的纠纷72

第三节 新农村建设过程中的新型相邻关系纠纷73

一、新村建设引发的相邻关系纠纷73

案例31 影响环境整洁的厕所、化粪池应予拆除73

案例32 硬化路面影响村民排水应予以解决75

二、农民入住多层住宅后产生的新型相邻关系纠纷76

案例33 相邻住户应为邻居安装燃气管道提供便利76

案例34 擅自关闭家中的全楼燃气总阀门，应赔偿损失78

案例35 擅自拓展阳台护栏影响二楼安全被判拆除80

案例36 改变防盗门开启方向影响邻居出行应恢复原状81

案例37 一楼歌厅噪音扰民应排除妨碍83

案例38 居民楼内养鸽子，邻居起诉要求排除妨碍83

三、农村工商业设施与农民之间的相邻关系纠纷86

案例39 电力公司因高压线建设已支付补偿，再次索赔未获支持86

第四节 邻里之间合同纠纷88

一、地役权合同纠纷88

二、借款合同、买卖合同、土地流转合同纠纷90

案例40 借条上的签名经鉴定是被告所写，法院判决应偿还90

案例41 口头协议已经部分履行，买卖合同成立91

案例42 土地承包经营权转包合同未约定期限的，可以随时解除92

第五节 邻里之间侵权纠纷94

一、侵犯财产权的纠纷94

案例43 损坏他人财产应赔偿94

二、侵犯名誉权的纠纷95

案例44 辱骂他人侵犯名誉权95

三、侵犯人身健康权的纠纷97

案例45 狗咬伤他人，主人需赔偿97

案例46 骂人诱发他人猝死，要承担赔偿责任100

第六节 与行政行为有关的邻里纠纷102

一、邻里宅基地权属纠纷102

案例47 未经县级人民政府批准登记不能取得宅基地使用权，维权没有事实和法律依据102

案例48 宅基地权属纠纷应由县或乡级人民政府解决，权属无争议的才属法院民事案件受理范围104

案例49 侵占他人宅基地虽获用地审批，对原宅基地使用权人应依法进行补偿106

二、邻里之间因建房行政许可引发的纠纷109

案例50 违法建设应由行政机关确认查处，未对相邻方造成妨碍或损害的，要求法院拆除不被支持109

案例51 行政机关未拆除违法建设，对相邻方造成妨碍的，要求法院拆除获支持113

第2章 解决农村邻里纠纷的法律途径第一节 申请人民调解委员会进行调解116

一、什么是人民调解？116

二、人民调解委员会可以调解哪些民间纠纷？117

三、人民调解解决纠纷有哪些优点？117

案例1 20年宅基地纠纷一朝解119

四、人民调解的一般程序120

实用文书1 调解申请书121

实用文书2 人民调解协议书123

五、人民调解协议书具有法律效力124

案例2 人民调解协议具有民事合同性质，双方应当依约履行，不得擅自变更或者解除124

六、申请人民调解应当注意的问题131

第二节 申请有关行政机关进行行政处理132

一、向乡级、县级人民政府申请行政裁决解决土地权属争议132

案例3 尊重历史，面对现实，政府调处土地使用权权属争议136

二、向有关行政机关举报、控告要求对侵权方进行行政处罚138

案例4 非法拆除他人违法建设应受治安处罚141

案例5 擅自拆除他人违法建设，应当承担民事赔偿责任142

三、由有关行政机关进行行政调解145

案例6 邻里互殴公安机关调解解决，重建和谐邻里关系146

案例7 达成调解协议且已实际履行的，不能再要求追究治安责任148

案例8 公安机关作出处罚决定后，造成的损失需另行解决149

第三节 行政复议151

一、什么是行政复议？151

二、什么是行政复议机关？151

三、对行政机关哪些行政行为不服可以提起行政复议？152

四、谁可以提起行政复议？153

五、行政复议的申请期限是多长时间？154

六、如何制作行政复议申请书？154

实用文书3 行政复议申请书155

七、复议机关处理行政复议案件的基本程序是什么？155

八、复议申请人享有哪些权利？156

案例9 同一块土地上两个宅基地使用权证并存引发权属争议，县政府的处理决定经行政复议被撤销157

案例10 镇政府不履行职责拆除邻居违法建设，行政复议机关责令其履行职责159

案例11 乡政府违法作出限期拆除决定，经行政复议被撤销160

案例12 不服公安机关对本人及邻居的治安处罚决定，经行政复议撤销对本人的处罚161

第四节 行政诉讼163

一、什么是行政诉讼？163

二、对行政机关哪些行政行为不服可以提起行政诉讼？163

三、谁可以提起行政诉讼？164

实用文书4 行政起诉状166

四、行政诉讼起诉期限如何确定？166

案例13 政府违法颁发《宅基地使用权证》被法院判决撤销167

五、行政诉讼如何确定管辖法院？170

六、行政诉讼中谁来举证？171

七、不服一审判决、裁定怎么办？172

案例14 镇政府作出宅基地使用权争议处理决定的程序违法被法院判决撤销173

案例15 行政机关不解决宅基地纠纷被判应履责174

案例16 邻居违法建房行政机关拒绝查处，法院判决行政机关应履责175

案例17 不服治安处罚决定或公安机关不依法查处治安违法行为均可提起行政诉讼178

案例18 派出所不依法查处治安违法行为，法院判决履行职责179

第五节 民事诉讼181

一、谁可以起诉，应该起诉谁？181

实用文书5 民事起诉状182

二、民事诉讼如何确定管辖法院？183

三、怎样立案？183

四、民事诉讼的起诉期限如何确定？184

五、如何准备案件开庭审理？185

六、法院审理民事诉讼案件有哪些程序？186

七、民事诉讼中的和解和调解制度的内容是什么？187

八、不服法院判决的怎么办？188

第3章 怎样打赢邻里纠纷民事官司第—节 决定案件胜败的关键——证据要充分190

一、相邻关系纠纷案件中的举证责任如何分配？190

案例1 原告未能举证证明其必须通过被告的土地通行，要求被告提供通行便利未获支持191

二、法院审理中常用的证据规则193

案例2 楼上拒绝就漏水原因进行鉴定应承担赔偿责任194

三、相邻关系纠纷案件中常见的证据种类198

案例3 村主任和书记的书面证言不能对抗村委会的公章203

第二节 决定案件胜败的前提——诉讼请求要恰当206

一、选择恰当的法律依据起诉206

案例4 侵犯宅基地使用权与侵犯排水权的区别207

二、要求被告承担的民事责任的内容应合理合法210

第三节 法院审理相邻关系案件所依据的法律原则212

案例5 历史形成的通道不应堵塞215

案例6 后山墙开窗违反当地习惯，侵犯隐私判决应封堵217

第4章 警惕邻里纠纷引发刑事案件案例1 装修房屋引发四起治安案件222

案例2 合伙殴打他人要受重罚224

案例3 几棵香椿树引发灭门血案226

案例4 排水纠纷引发杀人案228

案例5 为报复他人燃烧玉米秸危害公共安全领刑八年233

案例6 故意放火焚烧他人财物，限制责任能力人也要受刑罚235

案例7 邻里起口角用砖头砸伤他人构成故意伤害罪236

案例8 因房屋权属纠纷强拆他人房屋，寻衅滋事被判刑242

案例9 为滴水沟起纠纷邻居俩双双获刑罚244

案例10 向他人泼粪便并造成众人围观构成侮辱罪248

案例11 争执中将他人推倒在水泥地致死，过失致人死亡领刑三年252

附：民事诉讼流程示意图255