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目录1

第一章　绪论1

第一节　物业管理法规概述3

第二节　我国物业管理法律体系16

第三节　我国物业管理法规的建设21

第二章　物业的竣工与接管验收法规38

第一节　物业的竣工与接管验收法规概述38

第二节　物业的竣工验收标准46

第三节　物业的接管验收标准52

第四节　城市住宅小区竣工综合验收管理63

第三章　物业装饰装修管理法规67

第一节　物业装饰装修管理法规概述67

第二节 物业装饰装修工程施工企业资质等级标准72

第三节　住宅及商用大厦的装饰装修管理77

第四章　物业权属产籍管理法规90

第一节　物业权属产籍管理法规概述90

第二节　城市房屋权属登记管理办法105

第三节　不同归属房屋的产权登记管理119

第四节　物业产籍管理128

第五章　物业租赁管理法规134

第一节　物业租赁管理法规概述134

第二节　物业租赁合同140

第三节　城市房屋的租赁管理153

第六章　物业修缮管理法规170

第一节　物业修缮管理法规概述170

第二节　房屋完损等级评定和房屋修缮标准179

第三节　房屋修缮的施工与技术管理规定199

第四节　几种特殊物业的修缮管理规定212

第七章　住宅小区物业管理法规223

第一节　住宅小区物业管理法规概述223

第二节　城市新建住宅小区管理办法230

第三节　全国优秀管理住宅小区标准246

第四节 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法251

附录：物业管理有关重要政策法规256

一、中华人民共和国城市房地产管理法256

二、城市房地产开发经营管理条例269

三、建设部关于整顿全国房屋所有权登记发证秩序的通知278

四、建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知280

五、城市房地产抵押管理办法284

六、建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知295

七、建设部关于印发《关于加强电梯管理的暂行规定》的通知298

八、建设部关于印发《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》的通知301

九、建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知313

十、建设部房地产司关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知318

十一、建设部关于《国家安居工程优秀住宅小区评比暂行办法》324

十二、上海市居住物业管理条例327

十三、深圳市经济特区住宅区物业管理条例345

十四、北京市居住小区物业管理办法357

十五、北京市城乡规划委员会、城乡建设委员会关于印发《北京市计算住宅使用面积的规定》的通知362

十六、北京市关于新建住宅商品房实行按使用面积计算售价的通知364

十七、北京市家庭装饰工程质量验收规定（试行）366

十八、北京市住宅工程初装修竣工质量核定规定（试行）373

十九、北京市物业管理单位经营资质审批规定376

二十、北京市住宅小区（普通）委托管理收费标准（试行）379