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第一篇 认知2

第一节 产业园的“前世今生”2

第二节 忽如一夜春风来，千园万园竞相开11

第三节 产业地产，做产业还是做地产15

第四节 跨界·融合·升位，演绎产城一体21

第五节 美国硅谷与128公路的启示26

第六节 园区产业，铁桶与竹篮的选择31

第七节 园区建设的新“九通一平”36

第八节 总部基地热的冷思考43

第二篇 规划52

第一节 园区规划，这个真得有52

第二节 科技园，科技不是唯一57

第三节 工业园，“换鸟”加“飞地”64

第四节 创意园，你的创意在哪里69

第五节 园区建设选址与建筑配套：跟着定位走，围着产业转77

第六节 园区配套，由“杨振宁想喝咖啡”说起84

第七节 读书郎撞上打铁匠——进驻企业的业态冲突与管控90

第八节 园区与概念，不穿“皇帝的新装”93

第九节 学学“欢乐谷”模式：先引人来，做热区域101

第三篇 招商110

第一节 产业园招商“六部曲”110

第二节 没有USP，招商难如意116

第三节 产业链招商，串个“糖葫芦”123

第四节 行商与坐商，动静两相宜130

第五节 联合招商与公共关系营销137

第六节 园区的场所精神与圈层营销142

第七节 园区的话题事件与网络营销148

第八节 园区活动推广与品牌打造153

第九节 詹姆斯·卡梅隆来啦——“龙头老大”的招商效应161

第十节 售楼美女的烦恼：玩法不同的产业地产164

第四篇 运营172

第一节 物业、商业、产业，一个都不能少——园区运营“三业”并举172

第二节 运营即是招商176

第三节 孵化器，专职神圣而特殊的“养殖业”181

第四节 不走寻常路——产业园的运营创新188

第五节 园区公共服务，“忽悠”没出路197

第六节 产业地产，运营不适症的四大症候202

第七节 “名分”是必需的——谈产业园区的资质项目申报209

第八节 走出去——产业园区的品牌复制经营213