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第一章 导论1

一、研究背景与理论回顾1

（一）研究背景1

（二）理论回顾2

二、基本概念辨析5

（一）零售业态5

（二）城市综合体9

第二章 城市消费文化与消费空间13

一、城市经济形态：从生产到消费13

（一）生产方式转型——从福特主义到灵活积累13

（二）消费经济浮现——全球消费主义兴起14

（三）符号消费与文化、创意产业14

（四）文化经济与城市发展15

二、后工业城市空间结构：消费空间崛起与社会空间异化15

（一）城市商业模式：从麦当劳化到迪士尼化15

（二）城市空间迪士尼化及消费主义批判16

（三）城市创意与消费空间崛起16

（四）城市社会空间异化18

（五）小结：后工业城市消费空间的理论框架18

三、中国大城市空间形态：生产空间与消费空间并存19

（一）城市进程具有“时空压缩”的特征19

（二）消费经济逐步成为新兴经济重要增长点20

（三）“生产空间”与“消费空间”并存20

四、消费经济——中国大城市发展的机遇？21

第三章 城市消费空间的演变历程及其发展趋势22

一、历史时期城市商业空间的产生与发展22

（一）中国城市商业空间的发展历程22

（二）欧洲城市商业空间的发展过程24

（三）近现代城市商业空间的发展态势25

（四）小结：城市与商业的共存28

二、现代城市消费空间的演变特征与未来趋势28

（一）西方发达国家城市消费空间的演变过程28

（二）我国城市消费空间的发展历程30

（三）城市消费空间演变的动力机制分析31

三、从人类需求特征变化到城市生活综合体开发35

（一）基于消费者群体的城市商业空间演进35

（二）从人类需求特征到城市生活设施36

（三）人类理想生活空间的设定——城市综合体38

第四章 国内外城市综合体的发展特征与类型模式39

一、城市综合体的分布特征与功能业态39

（一）空间分布特征39

（二）等级规模演化40

（三）功能类型与业态比例40

二、城市综合体开发模式的归类与总结44

（一）主流城市综合体44

（二）非主流城市综合体45

三、城市综合体的内涵与反思47

第五章 城市综合体的演变格局与开发运营：以万达广场为例49

一、万达广场的发展历程与产品特征49

（一）综合体发展历程49

（二）综合体产品特征49

二、万达广场的空间分布与建筑规模50

（一）城市开发布局50

（二）建筑体量规模52

（三）区位选择的动因机制54

三、万达广场的业态组合与运营模式56

（一）业态组合与空间布局56

（二）持有商业比例与运营模式58

四、万达广场的发展趋势61

（一）海内外扩张步伐加快61

（二）文化旅游型综合体崛起61

（三）电子商务积极融入63

（四）经营模式轻资产化63

五、小结64

第六章 城市综合体开发的中国城市评估体系65

一、中国一、二、三、四线城市的发展阶段65

（一）经济周期规律与我国城市化发展趋势65

（二）一、二、三、四线城市的基本内涵及其界定68

（三）当前中国城市发展阶段判断69

二、中国一、二、三、四线城市评价与分析71

（一）城市范围界定71

（二）评价理论模型与指标体系73

（三）城市评价分析解读77

三、长三角地区城市评估与类型划分81

（一）城市体系定量评估81

（二）城市等级类型划分84

四、中国城市综合体开发的标准体系86

（一）中国城市坐标体系86

（二）长三角城市坐标体系87

第七章 城市消费空间与商业综合体：杭州案例研究89

一、杭州商业与消费空间发展历程89

（一）古代都市沿街商业的繁华89

（二）近代商业街市的扩散与转移90

（三）现代城市商业体系的形成91

二、杭州商业综合体开发建设特征92

（一）商业综合体的日渐浮现92

（二）商业综合体的现状特征94

（三）商业综合体的发展趋势97

三、杭州典型商业综合体特征分析103

（一）研究对象与研究方法103

（二）建设布局特征105

（三）消费者行为108

（四）小结114

第八章 结论和展望116

一、主要结论116

二、研究展望118

参考文献120

附录A国内外城市综合体典型案例汇总126

附录B国内外典型综合体分类133