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目录序译者说明英文版序英文版前言林肯土地政策研究所简介第一部分：土地开发容量测算第一章 城市土地容量特点描述——可选途径与方法3

一、城市土地容量的范畴3

二、空地容量评价：以加利福尼亚州为例8

三、填充容量估算21

四、都市聚集区：一种数据密集但粗放的大区域开发规划方法36

五、土地容量估算的新思路：从静态容量估算到地区质量评价45

第二章 空地和建设用地的识别50

一、定义及方法选择50

二、Metro的城市发展边界及空地存量库52

三、Metro的空地存量库52

四、空地存量库的维护55

五、Metro的建设用地存量库60

六、结论65

第三章　确定开发的环境限制和机遇66

一、适宜性分析方法68

二、环境敏感区或临界区域89

三、结论101

第四章 填充与再开发土地的供给容量——基于地块的地理信息系统前景105

一、从填充开发到再填充106

二、确定再填充土地108

三、实践：分配给填充土地的开发容量121

四、结论130

第二部分：城市服务容量评估第五章 是否应在更多的土地上修建服务设施以促进城市发展？什么时候？什么地方？多少？137

一、监控已建有服务设施的土地137

二、确定已提供服务设施土地的程序145

三、结论159

第六章　基础设施容量的监控161

一、蒙哥马利县的发展管理：概述163

二、承载力165

三、外部效应166

四、有效性尺度168

五、合适的有效性尺度的性质170

六、交通有效性尺度的建议172

七、数据源和数据收集173

八、基础设施容量数据的应用174

九、结论176

第三部分：发展需求的估计与模拟第七章　城市土地需求的预测181

一、城市土地市场分析框架183

二、从群体消费者的角度来看需求186

三、从个体消费者的角度来看需求195

四、房地产需求评估中应考虑的其他问题199

五、土地需求预测方法的一个实例203

一、波特兰Metro土地利用模型的背景216

第八章 MetroScope——连接土地监控系统与房地产和交通模型的纽带216

二、Metro是如何利用这些模型的219

三、Metro模型、地理信息系统和土地市场监控221

四、运转中的MetroScope225

五、大都市组织土地利用模拟所需要的资源232

第四部分：土地市场行为和市场信号监控第九章　住宅用地市场的监控系统239

一、住宅用地市场监控240

二、土地市场监控系统的设计242

三、支持永需盘存法的数据结构244

四、监控系统的主要成果246

五、利用伊利诺斯州厄巴纳地区的数据进行说明255

六、结论260

第十章　工商业土地市场活动的监控265

一、主要问题在城市开发监控和管理中可能起到的作用267

二、技术与实践现状270

三、不同市场的房地产流量分析模型274

四、当地政府获取数据或信息的来源275

五、案例研究：快速发展中的社区零售市场278

六、商业房地产流量监测系统实施中的问题284

七、结论285

第十一章　房地产价格监测实例——供制定规划参考的数据和方法288

一、主要的实践289

二、经济学与规划290

三、一般价格指标问题292

四、指数法294

五、质量控制指数295

六、数据来源297

七、结论302

第十二章　监控住宅购买力307

一、在控制增长制度下监控住宅购买力的重要性309

二、度量住宅购买力311

三、住宅购买力问题的范围320

四、监控住宅的购买力324

五、结束语：住宅购买力和理性发展327

第五部分：英国土地市场监控第十三章 英国对城区发展的监控和管理——我们取得的经验335

一、英国的发展控制336

二、城市政策研讨339

三、度量和监测的手段342

四、度量上的要点与问题346

五、资料的趋势和模型352

六、所取得的经验360

主要撰稿人366