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第一章　用益物权通论　1

第一节 用益物权的意义及社会作用　1

一、用益物权的意义　1

二、用益物权的社会作用　5

三、用益物权与相关权利的比较　9

第二节 用益物权的种类及发展趋势　14

一、用益物权的种类　14

二、用益物权的发展趋势　20

第三节　我国的用益物权制度　27

一、我国用益物权立法考察　27

二、我国现行用益物权立法的缺陷　28

三、用益物权体系的学者建议及物权法草案的规定　31

四、我国用益物权体系的应有结构　34

第二章　地上权　39

第一节　地上权概述　39

一、地上权的意义　39

二、地上权的沿革　41

三、地上权的机能与发展　45

第二节 我国土地使用制度与地上权立法　46

一、我国土地使用制度回顾　46

二、土地使用权名称之争　48

三、物权法草案的规定　52

四、我国地上权的应有结构　54

第三节　地上权的取得与期限　55

一、地上权的取得　55

二、地上权的期限　63

一、地上权人的权利　65

第四节　地上权的效力　65

二、地上权人的义务　70

第五节　地上权的消灭　72

一、地上权的消灭原因　72

二、地上权消灭的法律效果　74

第三章　农用权　78

第一节 我国农地利用制度概述及农用权的创设　78

一、我国农地利用制度的历史考察　78

二、我国农地利用制度的基本内容　81

三、土地承包经营权与永佃权的区别及缺陷　85

四、土地承包经营权改造之方案　88

五、农用权的创设　91

第二节　农用权的取得与期限　93

一、农用权的取得　93

二、农用权的期限　96

第三节农用权的效力　97

一、农用权人的权利　97

二、农用权人的义务　99

第四节　农用权的消灭　102

一、农用权的消灭原因　102

二、农用权消灭的法律效果　103

第四章　典权　105

第一节　典权概述　106

一、典权的意义与性质　106

二、典权的沿革　110

三、典权的功能　113

四、典权与类似制度的比较　114

第二节　典权的取得　117

一、基于法律行为而取得　117

二、基于法律行为以外的事实取得　121

第三节　典权的期限　122

一、定有期限的典权　122

二、未定期限的典权　123

第四节　典权的效力　124

一、典权人的权利义务　124

二、出典人的权利义务　136

第五节　典权的消灭　141

一、找贴的意义　141

二、找贴的性质　141

三、找贴的期间与效果　142

第六节 我国物权立法应否设立典权制度　142

一、典权制度存废之争及我国司法实务的立场　143

二、典权制度在我国的存在基础与必要性　147

三、确立典权制度应注意的问题　148

第五章　居住权　151

第一节 居住权概述　151

一、居住权的意义　151

二、居住权的法律特征　153

三、居住权的历史沿革　155

四、居住权与相关权利的比较　159

第二节 我国物权法应确立居住权制度　160

一、我国物权法应否确立居住权的论争　160

二、我国物权法确立居住权的必要性　164

三、关于我国居住权立法体例的思考　168

四、我国物权法草案关于居住权的内容及其评价　170

第三节　居住权的取得　172

一、基于法律行为取得　172

二、基于法律行为以外原因取得　173

一、居住权人的权利　176

第四节　居住权的效力　176

二、居住权人的义务　178

第五节　居住权的消灭　181

一、居住权的消灭原因　181

二、居住权消灭的法律效果　184

第六章　地役权　187

第一节　地役权概述　187

一、地役权的意义　187

二、地役权的沿革　190

三、地役权的特性　193

四、地役权的种类　196

五、地役权的功能　197

一、基于法律行为取得　198

第二节　地役权的取得　198

二、基于法律行为以外的事实取得　200

第三节　地役权的效力　201

一、地役权人的权利义务　201

二、供役地人的权利义务　206

第四节　地役权的消灭　208

一、地役权的消灭原因　208

二、地役权消灭的法律效果　209

第五节 我国物权立法中地役权制度的构建　210

一、地役权制度在我国的存在价值　210

二、我国关于地役权的名称之辩　211

三、我国地役权制度的立法构想　212

参考文献　217

后记　223