图书介绍

透视商品住宅价格2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

简彩云编著著
出版社：长沙：湖南大学出版社
ISBN：9787811136517
出版时间：2009
标注页数：229页
文件大小：59MB
文件页数：237页
主题词：住宅－价格－研究－中国

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图书目录

上编商品住宅价格相关知识3

第一章商品住宅与商品住宅市场3

第一节本书对商品住宅的解释3

第二节商品住宅的若干分类9

第三节商品住宅市场特性分析19

第四节我国商品住宅市场的发展历程22

第二章商品住宅价格的特性27

第一节价格基本知识27

第二节商品住宅价格特性分析31

第三节商品住宅常用价格术语39

中编新建商品住宅价格研究47

第三章商品住宅价格“三力系统”47

第一节何谓“三力系统”47

第二节企业行为子系统49

第三节市场行为子系统50

第四节政府行为子系统67

第四章商品住宅价格的决定因素——成本70

第一节商品住宅价格成本构成70

第二节成本构成实证分析87

第三节成本控制是提高价格竞争力的关键96

第五章新建商品住宅定价方法研究100

第一节商品住宅定价流程介绍100

第二节商品住宅定价方法综述110

第三节商品住宅定价方法选择116

第六章新建商品住宅定价策略研究119

第一节符合我国国情的商品住宅价格策略119

第二节不同类型商品住宅的定价策略125

第三节商品住宅价格调整策略129

第四节关于商品住宅价格策略的两点思考136

第七章市场失灵与住宅价格宏观调控141

第一节商品住宅价格形成的背后141

第二节完善商品住宅价格宏观调控措施147

第三节宏观调控手段的具体实施150

下编二手商品住宅价格研究159

第八章二手房价格确定159

第一节充满活力的二手房市场159

第二节二手房价格如何形成165

第三节二手房交易风险及规避172

第九章左右二手房价格的议价技巧184

第一节制造议价优势184

第二节二手房买卖中的讨价还价188

第三节二手房议价技巧192

附录商品住宅价格操作实战203

第十章商品住宅定价实例203

实例一常德“××花园”住宅项目203

实例二长沙“××春天”住宅项目206

实例三长沙“××湖”住宅项目211

实例四二手房定价实例——老王卖房221

实例五二手房定价实例——李总卖房224