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序言4

1 建筑之缺陷防止10

1—1 建筑物产生缺陷之原因10

1—2 有关施工计划方面10

（1）施工计划之制定10

（2）施工图之记载内容11

（3）施工方法计划书编制12

（4）施工管理计划之制定12

（5）工程进度表之绘制12

（6）施工管理方式计划书之绘制12

A 钢筋混凝土工程14

A—1 清水模混凝土面因模板处理不当引起之漏水14

2 缺陷之实例与对策14

A—2 隔件处理不良导致喷磁砖脱落及漏水15

A—3 金属紧结器处理不当引起之缺陷16

A—4 由地下外部引接内部配管引起之漏水17

A—5 混凝土保护层厚度不足致钢筋生锈18

A—6 外部楼梯底版保护层厚度不足致混凝土脱落19

A—7 外墙钢筋保护层厚度不足引起混凝土脱落20

A—8 窗四周龟裂引起之漏水21

A—9 连续阳台、开放走廊、雨庇等之龟裂引起漏水22

A—10 外墙轻质混凝土之龟裂引起漏水24

A—11 斜墙处漏水致喷磁砖之脱落26

A—12 由清水混凝土外墙施工接缝漏水28

A—13 凸出部二次捣灌产生漏水30

A—14 由外部梁、增建用楼版处之漏水31

A—15 由阳台之漏水32

A—16 外装预制混凝土版（PC版）钢筋生锈引起龟裂及破损34

A—17 悬臂楼版之挠曲35

B 防水工程36

B—1 防水层末端施工要点36

B—2 地下室外墙柱、梁、墙施工缝处之漏水37

B—3 地下贮水池之漏水38

B—4 厨房出入口四周之漏水39

B—5 楼梯转台之漏水40

B—6 由阳台四周漏水41

B—7 由屋顶突出物出入口之漏水42

B—8 女儿墙升高内角部份防水层之破断43

B—9 防水层升高端部剥离故障44

B—10 由屋面PC版之漏水45

B—11 PVC布防水破裂引起漏水46

B—12 受台风影响使屋面断热布及防水层剥离47

B—13 由防水布叠接处漏水48

B—14 防水布破断引起之漏水49

B—15 屋顶楼板龟裂引起之涂膜防水破断、漏水50

B—16 柏油油毛毡防水底层及压层之伸缩缝52

B—17 斜屋面防水压层混凝土之移动53

B—18 压层膨胀引起女儿墙押出54

C 磁砖、砖块工程55

C—1 内装陶质面砖之脱落55

C—2 内装磁砖之冻害56

C—3 外装磁砖之剥离57

C—4 关於外装磁砖之剥落58

C—5 女儿墙金属板下端外装磁砖之剥离59

C—6 外装磁砖底层粉刷之剥落60

C—7 地下室双层墙下端之漏水61

C—8 屋顶防水层压层伸缩缝不良引起地坪磁砖之剥落62

C—9 由双层墙内排水沟不良引起之漏水64

D 外部喷漆材料66

D—1 外装水泥系复层花样喷材之剥离66

D—2 底层修整不良引起外装喷材之剥落67

D—3 底层修整不良引起外装水泥系复层花样喷材之剥落68

D—4 外墙底层修补不良引起水泥系喷磁砖剥落69

D—5 树脂扒拉灰水泥粉刷底层修整不良引起剥离70

D—6 外墙龟裂引起漏水及水泥系喷磁砖之剥离71

D—7 背面浸水影响压克力系喷磁砖之剥离72

E—1 外墙ALC版之冻害73

E ALC版工程73

E—2 ALC版底层振动引起防水层之破断74

F 屋面工程75

F—1 曲折钢板屋顶施工要点75

G 贴石片、磨石子工程76

G—1 柱面墙之贴石片龟裂破损76

G—2 外装花岗石之粉化77

G—3 外装大理石因生锈而受污染78

G—4 施工缝龟裂引起磨石子砖之破裂79

G—5 压顶石之脱离80

H 五金工程81

H—1 连续铝窗因竖框变形引起玻璃之破裂81

H—2 端部五金形状不良引起磁砖之破裂82

H—3 女儿墙铝制压顶板之腐蚀83

H—4 楼房架空（pilotis）之天花板、铝片之腐蚀84

H—5 屋顶栏杆与翼墙接合处之漏水85

H—6 屋顶伸缩缝之失败86

H—7 屋顶栏杆之膨胀87

I 玻璃工程88

I—1 夹丝玻璃之龟裂88

I—2 窗玻璃受热之龟裂89

I—3 双层玻璃之雾气90

I—4 关於玻璃砖之破损91

J 粉刷工程92

J—1 天花板粉刷之剥落92

J—2 天花板石膏灰浆之剥落93

J—3 外墙台度水泥粉刷之龟裂及浮起94

J—4 轻质水泥空心砖墙抹水泥砂浆时注意事项95

J—5 水泥空心砖底层粉刷之龟裂96

J—6 断热材料发泡PU板上面粉刷之毛病97

J—7 外墙埋设大矶砾石装修之砾石剥落98

K 油漆工程99

K—1 对油漆之要求99

L 装潢及其他100

L—1 石膏板为底层上贴PVC壁纸装修由发霉之污染100

L—2 PVC壁纸之脱落101

L—3 底层乾燥不良致长料PVC地毡剥离102

L—4 墙面满贴之剥离104

L—5 石膏板直贴施工法引起遮音效能减低105

L—6 石棉大平板钉於外墙、天花板时应注意事项106

L—7 铝窗集受结露设备不良引起漏水107

L—8 落水管排水不良引起溢水108