图书介绍

房地产估价2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

宋春兰主编著
出版社：北京：机械工业出版社
ISBN：7111184750
出版时间：2006
标注页数：160页
文件大小：10MB
文件页数：169页
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图书目录

第一章　绪论1

第一节　房地产概述1

第二节　房地产估价概述4

第三节　房地产估价的理论基础8

本章小结21

本章关键词21

复习思考题21

第二章　房地产价格22

第一节　房地产价格的概念与特征22

第二节　房地产价格的形式25

第三节　房地产价格的构成30

第四节　影响房地产价格的因素33

本章小结38

本章关键词38

复习思考题38

第三章　房地产估价的原则与程序39

第一节　房地产估价的原则39

第二节　房地产估价的程序42

本章小结48

本章关键词48

复习思考题49

第四章　市场比较法50

第一节　市场比较法的基本原理50

第二节　市场比较法的运用步骤51

第三节　市场比较法应用举例62

本章小结64

本章关键词64

复习思考题65

第五章　收益法66

第一节　收益法的基本原理66

第二节　净收益的确定71

第三节　资本化率的确定74

第四节　收益法应用举例79

第五节　收益法的派生方法81

本章小结83

本章关键词83

复习思考题83

第六章　成本法85

第一节　成本法的基本原理85

第二节　重新购建价格的确定88

第三节　建筑物折旧的估算91

第四节　成本法应用举例94

本章小结96

本章关键词97

复习思考题97

第七章　假设开发法98

第一节　假设开发法的基本原理98

第二节　假设开发法的估价步骤101

第三节　假设开发法应用举例104

本章小结106

本章关键词106

复习思考题106

第八章　长期趋势法108

第一节　长期趋势法的基本原理108

第二节　数学曲线拟合法及其应用109

第三节　平均增减量法及其应用111

第四节　平均发展速度法及其应用112

第五节　其他趋势法112

本章小结114

本章关键词114

复习思考题114

第九章　土地价格评估115

第一节　路线价法115

第二节　基准地价修正法122

第三节　高层建筑地价分摊125

本章小结126

本章关键词126

复习思考题127

第十章　房地产估价报告128

第一节　房地产估价报告的作用128

第二节　房地产估价报告的基本内容和格式128

第三节　房地产估价报告的写作要求131

第四节房地产估价报告案例133

本章小结143

本章关键词143

复习思考题143

附录145

附录A　中华人民共和国城市房地产管理法145

附录B　土地估价报告规范格式152

附录C　房地产估价报告规范格式158

参考文献161