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第1章 购房前准备工作要充分1

细节1 确定购房目的1

细节2 购买能力判断3

细节3 贷款压力测试4

细节4 选房衡量因素6

细节5 购房成本分析11

细节6 购买一手房还是二手房12

细节7 判断房价涨跌14

第2章 选择适合自己的房子17

细节8 买房位置确定17

细节9 买房价格选择19

细节10 面积确定原则24

细节11 户型优劣分析29

细节12 朝向及采光37

细节13 升值潜力最重要40

第3章 购房资料收集46

细节14 房源选择46

细节15 学看楼书46

细节16 擦亮眼睛看沙盘48

细节17 实地看楼49

第4章 实地看房要谨慎51

细节18 项目合法早知道51

细节19 面对“察言观色”销售员55

细节20 开发商实力巧判断58

细节21 投资购房五原则60

细节22 期房购买要谨慎61

细节23 现房购买避风险63

第5章 不同物业购买原则65

细节24 住宅65

细节25 写字楼67

细节26 商铺69

细节27 酒店式公寓76

细节28 度假类公寓77

细节29 如何购买婚房78

细节30 如何购买学区房82

细节31 三口之家如何购房83

细节32 老年人购房86

细节33 改善型购房88

第6章 哪些房子不能买91

细节34 小产权房91

细节35 LOFT夹层安全有隐患94

细节36 警惕住宅“假李逵”（非住宅立项的住宅产品）94

细节37 警惕开发商零首付96

细节38 理性面对特价房97

细节39 投资类海景房101

细节40 在抵押房产慎买102

细节41 产权纠纷房产是雷区105

第7章 火眼金睛识“忽悠”108

细节42 无理由退房108

细节43 超长年限物业费赠送111

细节44 赠送面积112

细节45 广告陷阱防不胜防114

细节46 口头承诺千万别当真116

细节47 小心房托迷花眼119

细节48 样板房陷阱120

第8章 巧妙购买低价房124

细节49 新开盘项目124

细节50 参加集体团购125

细节51 购买工程抵债房128

细节52 拍卖类房产131

细节53 淡季购买132

细节54 理性购买二手特价房132

细节55 警惕异地置业134

第9章 认购、签约环节最关键137

细节56 认购书避免霸王条款137

细节57 识别无效的房屋买卖合同139

细节58 公摊面积（共有建筑面积）141

细节59 房产证及办理时间143

细节60 交房时间确定145

细节61 基础设施与公共配套的约定146

细节62 相关工程设施的保修约定147

细节63 物业管理服务及收费148

细节64 精装修标准及重要部位须标明150

细节65 捶胸顿足的补充协议151

细节66 合同附件要完整清晰152

细节67 警惕开发商免责条款153

第10章 房贷窍门全掌握155

细节68 贷款要量力而行155

细节69 如何选择贷款银行156

细节70 量身打造还款方式157

细节71 银行贷款资料准备159

细节72 新型商贷巧选择160

细节73 房贷理财两不误163

细节74 巧用公积金贷款166

细节75 如何办理购房保险168

第11章 做一名验房高手170

细节76 验房工具准备170

细节77 验房步骤不能少170

细节78 验房小常识172

细节79 警惕房屋缩水174

细节80 警惕公摊欺诈176

细节81 精装修房产如何验房178

细节82 二手房验房179

细节83 验房纠纷处理180

细节84 收房注意事项183

第12章 物业管理185

细节85 小区车位纠纷185

细节86 装修前需缴纳的费用187

细节87 物业收费规定189

细节88 如何应对物业纠纷191

细节89 公共维修基金用途192

细节90 业主委员会应发挥的作用193

第13章 产权证办理195

细节91 产权证办理程序195

细节92 产权证办理所需材料196

细节93 产权证办理税费197

细节94 开发商拖欠办理产权证198

第14章 装修入住200

细节95 选择正规家装公司200

细节96 装修防范纠纷要点201

细节97 如何节省装修费用203

细节98 家装陷阱规避204

细节99 巧妙清除家装污染205

细节100 健康时尚的软装修206

参考文献209