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第一篇 城市经营的内涵与基本原理1

一、城市经营的提出与意义1

(一)城市经营的由来1

(二)城市经营的意义3

二、城市经营的基本概念8

(一)城市经营的概念8

(二)城市经营的内涵9

(三)城市经营的外延13

(四)城市经营的属性14

三、城市经营的基本原理15

(一)强化功能原理15

(二)资本化运作原理16

(三)市场化运作原理17

(四)私人“三不”原理18

(五)提升竞争力原理18

四、城市经营的基本途径19

(一)城市经营战略19

(二)城市经营型式21

(三)城市经营措施27

第二篇 可资经营资源的构成与战略资源遴选33

一、城市经营中的资源构成33

(一)城市资源的类型及内涵33

(二)城市有形资源的构成34

(三)城市无形资源的构成38

二、城市战略资源的遴选43

(一)城市战略资源的内涵43

(二)城市战略资源的遴选43

(三)城市软环境资源在城市经营和发展中的地位45

(四)软环境资源对城市内在潜力发挥的“触酶”效应47

(五)软环境资源转化为城市发展优势的途径49

第三篇 城市有形资产的经营51

一、经营城市土地资源51

(一)土地是城市经营的主要对象和关键51

(二)经营城市土地资源的对策52

(三)经营城市土地资源的案例58

二、经营城市基础设施建设项目64

(一)经营城市基础设施建设项目的理论依据64

(二)经营城市基础设施建设项目的途径与方法67

(三)经营城市基础设施项目的案例与启示69

三、经营市政公用基础设施和公共物品74

(一)市政公用基础设施和公共物品的特点74

(二)经营市政公用基础设施和公共物品的对策77

(三)各地经营市政公用基础设施和公共物品的探索79

第四篇 城市无形资产的经营84

一、城市冠名权与广告权经营84

(一)城市冠名权与广告权的内容与特点85

(二)城市冠名权与广告权的经营方式与实践85

二、城市形象与品牌的概念与要素88

(一)城市形象的概念88

(二)城市形象的构成要素90

三、城市形象与品牌的经营步骤92

四、城市形象与品牌经营的实践98

(一)多方位提高城市文化品位98

(二)重视城市生态经营101

(三)提倡全民参与创建城市形象与品牌的塑造103

(四)城市政府寓管理于经营之中104

第五篇 城市经营与城市竞争力106

一、城市竞争力的内涵和构成106

(一)什么是城市竞争力107

(二)城市竞争力的构成108

(三)经营城市的根本目的是提高城市竞争力113

二、若干城市竞争力的比较和分析114

(一)大同小异的几次测评114

(二)江苏各主要城市竞争力的估价和分析116

(三)参照全国若干有代表性城市的竞争力状况121

三、从资金导向转变为功能导向124

(一)优势与特色125

(二)筹资与投向126

(三)规模与效益127

(四)设施与产业127

(五)硬件与软件128

(六)对内与对外128

(七)经济与文化128

(八)新区与旧城129

(九)强市与富民129

(十)眼前与长远130

(十一)政府与市场130

(十二)竞争与合作131

第六篇 城市经营与城市规划132

一、城市规划的角色定位133

二、城市规划经营135

(一)城市规划经营内涵135

(二)城市规划经营效益139

(三)城市规划经营的要求141

三、城市空间经营143

(一)城市空间资源效应144

(二)城市空间经营策略145

四、城市规划中的典型经营方式147

五、城市规划经营的典型案例150

第七篇 城市经营和政府行为方式变革154

一、城市经营与政府行为154

(一)城市经营中政府与市场的关系154

(二)城市经营中政府管理职能定位156

(三)城市经营中以法治为基础的管理158

二、城市经营与制度创新160

(一)以创新的理念规范城市经营行为160

(二)城市经营运行机制的创新点和关健161

(三)城市经营中政府管理制度创新161

三、探索适合我国国情的有效城市经营164

(一)关键在于观念变革165

(二)必须以城市规划为先导166

(三)科学构建合理的体制框架167

(四)结合国情和城市特色采用有效方式169

(五)妥善处理好三个关系169

第八篇 国内外城市经营的若干案例172

一、国外城市经营的经验和案例172

(一)国外城市经营经验综述172

(二)国外经营城市的几个案例174

二、国内城市经营的典型案例188

(一)大连城市经营的经验与启示188

(二)青岛城市经营的经验和青岛型式与大连型式的比较192

(三)杭州城市经营注重功能导向与制度创新195

(四)合肥努力打造城市经营“三张牌”198

(五)镇江与时俱进，走有自身特点的城市经营之路200

参考文献209

后记212