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第五篇　工程项目施工阶段的控制指标667

第三章　工程项目施工阶段的进度控制667

第一节　工程项目进度控制的基本理论667

一、进度控制的意义668

二、进度控制的内容670

三、进度控制的原理671

四、进度控制的程序674

五、进度控制的影响因素676

第二节　工程项目进度控制的主要方法677

一、进度控制的基础工作677

二、进度控制的主要方法684

第三节　施工进度计划的审定685

第四节　流水作业法687

一、流水作业原理687

二、组织流水作业的要素689

三、流水作业的分类692

四、流水作业的组织方法693

第五节　网络计划技术699

一、双代号网络图的绘制700

二、双代号网络图的时间参数计算700

三、双代号时标网络计划的绘制703

第六节　进度计划实施中的监测与调整方法708

一、进度计划执行监测与调整的基本概念708

二、实际进度与计划进度的比较方法709

三、进度计划实施中的调整方法717

第七节　建设监理的进度控制规划720

一、进度控制规划概述720

二、总进度控制规划720

三、子项目进度控制规划727

四、建设监理进度控制措施的规划727

五、建设监理进度控制风险分析729

第八节　工程项目招标阶段的进度控制731

一、提出招标申请731

二、编制招标文件和标底737

三、组织投标、开标、评标、定标。742

四、与中标单位商签承包合同756

二、设计进度控制目标体系758

一、工程建设设计阶段进度控制概述758

第九节　工程项目设计阶段的进度控制758

三、设计进度控制计划体系760

四、设计进度控制措施761

第十节　建设项目施工阶段进度控制762

一、施工阶段进度控制目标的确定762

二、施工阶段进度控制目标的分解763

三、监理工程师在施工阶段进度控制中的任务与内容765

四、施工进度控制中监理工程师的职责768

第十一节　材料供应进度控制769

一、材料供应进度控制的意义769

二、材料供应进度控制程序770

三、材料供应计划的编制770

四、材料供应的组织与控制776

一、FIDIC合同条件在进度控制监理中的作用777

二、按FIDIC条件规定，施工进度控制监理的内容777

第十二节　FIDIC合同条件与进度控制777

三、对承包商延误工期的制约手段780

第四章　如何降低和控制项目投资的途径与实例782

第一节　概述782

一、项目投资者的动机782

二、监理制的重大作用783

第二节　项目投资与工程质量和工期间的关系783

一、理顺质量、进度和投资之间的联系783

二、施工工期与项目投资之间的关系784

二、项目投资控制的分类785

三、项目建成投产的阶段785

一、项目投资的含义785

第三节　项目投资控制基本概念785

四、工程项目建设实施程序786

第四节　对各阶段项目投资控制的认识787

一、投资项目的选择787

二、项目投资的决策788

三、“三大”控制的相关理论788

第五节 降低项目投资的主要途径790

一、设计阶段790

二、施工招标阶段792

三、合同的签订与管理795

四、施工阶段797

六、索赔800

五、注意资金的时间效益800

七、风险管理与工程保险805

第五章　施工安全与文明施工812

第一节　施工安全与防火管理812

一、施工安全管理812

二、施工防火安全管理825

三、安全事故的预防与处理826

第二节 文明施工与环境保护829

一、文明施工829

二、施工中的环境保护问题833

第一节　竣工验收前的准备工作836

一、编制竣工验收工作计划书836

第六章　竣工验收阶段的监理工作836

二、各类经济技术资料的整理汇总849

三、拟定验收条件、验收依据和验收必备技术资料849

第二节　工程竣工验收的实施855

一、竣工项目的预（初）验收855

二、正式竣工验收860

第三节 验收后的收尾与交接861

一、工程移交862

二、技术资料的移交862

三、其他移交工作867

四、做好合同清算工作868

五、工程价款的竣工结算868

六、竣工决算869

七、其他872

第四节　建设项目保修阶段的监理873

一、保修期的确定874

二、保修期内的监理内容和依据874

三、保修期前的准备工作874

四、保修期的监理方法875

五、保修期工作的结束881

第六篇　建设项目施工合同管理885

第一章　合同与合同法885

第一节　概述885

一、合同的概念885

二、合同法的概念886

三、合同的类型887

第二节　合同的订立889

一、合同订立的条件889

二、要约与承诺890

三、合同条款891

四、合同的生效与合同的无效893

第三节　合同的履行894

一、合同履行的有关规定894

二、合同变更的条件896

三、合同解除的程序897

第四节　违约责任898

一、违约行为898

三、免责事由899

二、违约责任方式899

第五节　合同纠纷的解决900

一、当事人自行协商解决900

二、由第三人调解900

三、仲裁901

四、诉讼901

第六节　合同的鉴证与公证902

一、合同的鉴证902

二、合同的公证903

三、签证与公证的相同点和区别903

第七节　建设工程合同管理904

一、建设工程合同概述905

二、建设工程合同有关法律约束的内容908

三、建设工程合同的鉴证与公证912

四、建设工程合同仲裁913

第二章　建设工程监理合同及其管理915

第一节　建设工程监理合同概述915

一、建设工程监理合同的概念915

二、建设工程监理合同的形式917

第二节　建设工程监理合同的主要内容919

一、监理合同示范文本的结构组成919

二、监理合同示范文本的主要条款920

第三节　监理合同的实施931

一、合同双方的工作关系931

二、合同变更932

三、监理酬金的支付管理934

四、违约行为的处理935

五、监理人员外出考察936

第四节　建设工程委托监理合同937

一、建设监理委托合同的主要内容937

二、签订监理委托合同应注意点938

三、《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF-2000-0202）939

第三章　建设工程勘察设计合同及其管理948

第一节　勘察设计合同概述948

一、勘察设计合同的概念948

二、勘察设计合同管理948

第二节 勘察设计合同的主要内容949

一、勘察合同的主要内容949

三、勘察设计合同及合同管理的法律基础949

二、设计合同的主要内容951

三、勘察设计合同的格式953

第三节　勘察设计合同管理956

一、勘察设计合同主体与客体的法律地位956

二、勘察设计合同的签订程序959

三、勘察设计过程中的合同管理961

四、勘察设计合同的索赔963

第四节 国际工程设计合同964

一、国际工程设计业务和咨询服务964

二、国际工程设计合同的主要内容964

三、国际工程设计合同的签订969

二、施工合同签订的依据和条件971

一、施工合同基本概念971

第四章　建设工程施工合同管理971

第一节　建设工程施工合同概述971

三、施工合同的特点972

四、施工合同的作用973

第二节　施工合同主要内容975

一、词语涵义及合同文件975

二、双方一般责任979

三、施工组织设计和工期981

四、工程质量与验收983

五、合同价款与支付984

六、材料设备供应986

七、设计变更986

九、争议、违约和索赔987

八、工程竣工与保修987

十、安全施工988

十一、地下障碍和文物989

十二、工程分包989

十三、不可抗力989

十四、工程保险990

十五、工程停建或缓建990

十六、合同的生效与终止990

第三节　施工合同的谈判、签订和履行991

一、施工合同谈判991

二、施工合同审查和签订995

三、施工合同的履行999

一、工程招投标混乱引起的合同纠纷1001

第四节　常见施工合同纠纷及其分析1001

二、因合同价格争议引起的纠纷1003

三、因工程质量引发的纠纷1004

四、因工程期限引发的纠纷1005

第五节　施工合同的管理1007

一、建设主管部门对施工合同的管理1007

二、工程项目的合同管理1007

第六节　工程项目的风险管理1012

一、风险管理概述1012

二、风险因素辨识1015

三、风险防范与对策1020

第一部分　协议书1027

第七节 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）1027

第二部分　通用条款1029

第三部分　专用条款1048

第五章　建设工程物资采购合同及其管理1056

第一节　物资采购合同概述1056

一、物资购销合同和加工承揽合同1056

二、国内和国际物资采购合同的差异1057

第二节　物资购销合同管理1060

一、物资购销合同应具备的条款1060

二、主要条款的约定内容1061

三、物资购销合同履行过程中的管理1066

第三节　加工承揽合同管理1070

一、加工承揽合同应具备的条款1070

二、主要条款的约定内容1071

三、加工承揽合同履行过程中的管理1074

第六章　建设工程涉及的其他合同1078

第一节　技术咨询和技术服务合同1078

一、技术咨询合同和技术服务合同概述1078

二、技术咨询和技术服务合同的主要条款1081

三、技术咨询和技术服务合同的履行与管理1086

第二节　建设工程借款合同1089

一、建设工程借款合同概述1089

二、建设工程借款合同的主要务款1091

三、建设工程借款合同格式1092

四、基本建设借款合同管理1095

五、流动资金借款合同管理1098

一、保险合同概述1100

第三节　建设工程保险合同1100

二、国内建筑、安装工程保险合同的主要内容1103

三、涉外工程保险合同的主要内容1105

四、建筑安装工程保险合同格式1107

五、保险合同管理1109

第四节　货物运输合同和仓储保管合同1110

一、货物运输合同1110

二、仓储保管合同1115

第七章　建设工程索赔及其管理1121

第一节　建设工程索赔概述1121

一、建设工程索赔的基本概念1121

二、索赔的分类1126

三、索赔事件及其发生率1127

四、索赔的依据和证据1131

五、索赔文件（报告）1133

六、索赔工作程序1135

七、索赔技巧和艺术1140

第二节　建设工程的工期延误及其索赔1141

一、工期延误的合同规定及要求1141

二、工期延误的原因及其一般处理原则1142

三、工期索赔的分析与计算方法1144

第三节　建设工程的费用索赔1148

一、费用索赔产生的原因1148

三、费用索赔的计算方法1151

二、费用索赔的项目构成1151

四、费用索赔案例分析1156

第四节　反索赔1159

一、反索赔的基本概念1159

二、反击或反驳索赔报告1161

第五节　索赔（反索赔）案例1165

第七篇　监理信息与监理资料的管理1179

第一章　工程建设监理信息管理1179

第一节　工程建设监理信息管理概述1179

一、信息在工程建设监理中的重要作用1179

二、建设监理信息分类1180

三、信息管理与信息系统1181

一、建设监理信息流结构1182

第二节　建设监理信息管理1182

二、明确监理工作信息流程1183

三、监理信息的收集1185

四、监理信息的处理1189

第三节　建设监理信息系统1190

一、建设监理信息系统的概念及功能1190

二、建设监理信息系统的运用环境1190

三、建设监理信息系统的开发1191

第四节　数据库系统1195

一、数据库系统概述1195

二、数据库管理系统1199

一、工程建设进度控制子系统1202

第五节　工程建设监理信息系统的基本内容1202

二、工程建设质量控制子系统1211

三、工程建设投资控制子系统1217

四、工程建设合同管理子系统1221

第六节　工程建设监理决策支持系统1224

一、系统的特征与结构1224

二、系统功能分析1225

三、系统模块结构1226

第七节　计算机辅助建设监理的实践1227

一、计算机用于建设监理的现状1227

二、建设监理软件的选择与开发1228

三、计算机辅助监理的实践1229

第八节 建设监理项目信息系统编码及功能示例1233

一、建设监理信息编码示例1233

二、建设监理投资控制系统功能模块示例1234

四、建设监理项目进度控制子系统基本功能1235

三、建设监理项目质量控制子系统基本功能1235

五、建设监理项目进度控制的系统过程1236

六、建设监理项目合同管理流程1236

七、建设监理项目的目标控制过程1236

八、建设监理项目合同分析信息处理过程1238

九、建设监理项目文档管理系统功能示例1238

十、施工组织设计主要功能示例1238

第九节 工程建设监理文档管理1240

一、工程建设监理文档管理概述1240

二、计算机辅助监理文档管理1244

第一节　概述1249

第二章　工程建设监理资料的管理1249

第二节　工程建设决策阶段监理资料的主要内容1253

第三节　工程建设设计阶段监理资料的主要内容1254

第四节　施工阶段监理资料的主要内容1255

一、合同管理1255

二、进度控制1256

三、质量控制1257

四、投资控制1258

五、监理工作管理资料1259

第五节　工程建设监理台帐与监理月报1259

一、监理台帐范例1259

二、监理月报港例1276

建设监理月报目录1277

一、工程概况1278

二、项目组织系统1278

三、建筑安装工程形象部位完成情况1279

四、分项工程完成情况1279

五、工程材料及设备1279

六、工程质量1280

七、工程变更1281

八、施工现场情况1282

九、工程款支付情况1282

十、气象数据1282

十一、监理单位1282

第六节　工程建设监理日记1283

十三、附录（包括重要的会议记要、监理通知等）1283

十二、结论1283

第七节　工程建设监理用表1284

一、承包单位用表1284

二、监理单位用表1294

三、监理资料归档用表1297

第三章　建设项目管理软件简介1312

第一节 国外优秀项目管理软件1312

一、Microsoft Project V4.0 for Windows（简称Microsoft Project）1312

二、CA Super Project V3.0 for Windows and OS/2（简称Super Project）1315

三、Project Scheduler 6V1.5 for Windows（简称PS6）1315

四、SureTrak Project Manager V1.0 for Windows（简称SureTrak）1316

五、Texim Project V2.0 for Windows（简称Texim Project）1317

六、TimeLine V6.1 for Windows（简称TL）1318

第二节 国内汉化及自行开发软件1320

一、P3软件1320

二、CHTPM软件1322

三、CHPM软件1323

四、PERT软件1323

五、PMS软件1324

六、监理通软件1325

第三节 基于网络计划技术的建设项目管理专家系统1327

一、概述1327

二、HESPC专家系统的功能1327

二、设备的分类1331

一、设备的定义1331

第一节 设备的定义与分类1331

第一章 工程设备监理基本理论1331

第八篇 工程设备监理1331

三、材料1333

第二节　工程设备监理的产生1333

一、技术改造和重大工程项目的实施需要突出工程设备监理1333

二、设备的多样性和复杂性需要专业化的工程设备监理1333

三、政府主办的重大工程需要由政府直接管理工程质量转变为社会监理1334

四、工程设备监理的出现可以补充土建监理中的不足1334

第三节　工程设备监理的内涵1334

一、工程设备监理的含义1334

二、工程设备监理的目标和任务1334

三、几个方面的关系1335

第四节　工程设备监理与建设监理的关系1336

第二章　工程设备监理的内容1338

第一节　工程项目设计中设备设计的监理内容1338

一、对设备设计的要求1338

二、设备设计监理的内容1340

第二节　设备招标采购阶段的监理内容1341

一、设备购置的方式1341

二、设备招标1342

三、设备招标、采购的监理内容1343

第三节　设备制造阶段的监理内容1344

一、设备的制造过程1344

二、设备的制造质量1346

三、设备的制造进度和价格1347

四、设备制造阶段的监理内容1348

第四节　设备运输储存的监理内容1350

一、设备运输储存的要求1350

二、设备运输储存的监理内容1350

第五节　设备安装调试阶段的监理内容1351

一、设备的安装调试和监理任务1351

二、设备安装调试的质量控制和质量评定1352

三、设备安装调试的进度控制1354

四、设备安装调试的投资控制1355

五、设备安装调试阶段的监理内容1355

第六节　设备试运行阶段的监理内容1356

一、设备试运行的目的1356

二、设备试运行阶段监理的工作内容1356