合同案件裁判要旨与案例举要2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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一、合同法的基本原则1

（一）违反公平原则的条件不能作为拒付债款的理由1

（二）合同当事人通谋而为的虚假意思表示无效7

（三）发生情势变更时可依诚信与公平原则变更合同条款15

（四）违反公序良俗原则的合同无效23

二、合同的订立28

（一）合同具备当事人名称、标的和数量等必备条款，应当被认定为成立28

（二）未订立书面合同但接受对方履行的，仍应承担违约责任34

（三）商品房销售广告内容具体确定且对合同订立有重大影响，应当视为要约38

（四）受要约人用行为方式作出承诺的，则合同成立42

（五）在房屋买卖合同中，售房人应当承担“凶宅”信息的告知义务46

三、合同的效力52

（一）应当坚持主观和客观相统一的标准认定合同是否显失公平52

（二）应当结合具体情况灵活判定违反强制性规定合同的效力56

（三）应严格依据现行法律并结合立法意图认定特种行业承包合同的效力63

（四）受害方有权因对方隐瞒重要事实请求撤销合同67

（五）以合法形式掩盖非法目的合同应判定无效74

四、合同的履行79

（一）对合同内容的争议无法通过协商补充的，可以根据交易习惯确定79

（二）依双方当事人约定，可在合同中为第三人设定权利或义务85

（三）在有先后履行顺序的双务合同中，后履行一方有权因先履行一方未履行而拒绝履行合同义务90

（四）有证据证明对方有不能履行对待义务的现实危险时，先履行债务的当事人可以中止履行94

（五）在合同履行过程中，双方当事人应遵守附随义务101

五、合同的变更与转让108

（一）合同内容变更约定不明的推定为变更108

（二）在保证合同中，保证人的变更必须经债权人同意111

（三）合同主体变更后，保险利益并不随财产所有权转移而自动变更120

（四）在免责的债务承担中原债务人不承担责任124

（五）股权禁止转让期内达成的转让协议并不当然无效131

六、合同权利义务的终止137

（一）协商解除合同，须经双方当事人一致同意137

（二）合同解除权的行使须以解除权成就为前提，解除行为应当符合法律规定的程序143

（三）行使合同解除权影响到第三人利益，应当受到一定限制158

（四）商品房买卖预约合同解除后，交纳定金的当事人有权要求对方予以返还165

（五）商业委托合同中受托人的任意解除权应受到适当限制169

七、合同责任177

（一）合同目的落空是构成合同根本违约的重要标准177

（二）房产商违反购房意向书约定应当酌情赔偿守约方损失183

（三）一方当事人不履行义务或履行不符合约定，另一方可要求继续履行189

（四）因可归责于债务人的事由导致自始履行不能的，应承担履行利益的损害赔偿责任194

（五）民间借贷中同时约定违约金与罚息，在不违背法律规定的情况下应按约定执行197

参考书目203

附录 中华人民共和国合同法204