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第一章 施工企业概述1

1.1 施工企业的含义1

1.2 施工企业的分类1

1.3 施工企业生产经营管理的特点2

第二章 施工企业会计核算3

第一节 施工企业会计的特点3

1.1 分级核算3

1.2 单独计算每项工程成本3

1.3 分阶段进行工程成本核算与工程价款结算3

第二节 施工企业会计的内容4

第三节 新旧会计制度的对比4

3.1 新、旧会计制度会计科目的比较4

3.2 新、旧会计制度会计科目的转换8

3.2.1 保留原有科目，由旧账直接转换到新账8

3.2.2 取消原有科目，相应经济业务通过新的科目核算9

3.2.3 旧会计制度中存在的科目，新会计制度中没有保留，但规定可以由企业根据需要自行决定是否继续设置10

3.2.4 旧会计制度中没有而新会计制度增设的会计科目，按照新会计制度的核算规定设账10

3.3 建造合同收入成本新旧会计制度比较13

3.3.1 关于建造合同收入的确认13

3.3.2 关于办理工程价款结算时的会计处理14

3.3.3 关于合同预计亏损14

第四节 补充会计科目使用说明14

4.1 “周转材料”科目14

4.2 “存货跌价准备”科目15

4.3 “临时设施”科目16

4.4 “临时设施摊销”科目16

4.5 “临时设施清理”科目16

4.6 “工程结算”科目17

4.7 “工程施工”科目17

4.8 “机械作业”科目17

4.9 “主营业务收入”、“主营业务成本”科目18

第五节 存货的核算18

5.1 存货的概念及特点18

5.2 存货的范围及分类19

5.3 存货成本的确定19

5.4 存货成本确认的差异20

5.4.1 存货取得20

5.4.2 存货领用发出21

5.4.3 存货损失22

5.5 存货跌价准备24

5.5.1 成本与可变现净值孰低法24

5.5.2 可变现净值的计算25

5.5.3 计提存货跌价准备的条件25

5.5.4 成本与可变现净值比较的三种方法25

5.6 原材料的核算25

5.6.1 原材料的分类25

5.6.2 原材料的计价26

5.6.3 材料取得的核算26

5.6.4 材料发出的核算28

5.7 周转材料的核算29

5.7.1 周转材料的分类30

5.7.2 周转材料的计价30

5.7.3 周转材料的摊销方法30

5.7.4 周转材料的核算方法31

5.8 存货的期末计量35

5.8.1 存货数量的盘存方法35

5.8.2 存货的期末计价原则37

5.9 建筑企业应披露的内容37

第六节 内部往来款项及拨付所属资金的核算37

6.1 内部往来款项的内容和管理要求37

6.1.1 内部往来款项的内容37

6.1.2 内部往来结算的凭证38

6.2 内部往来款项的核算方法38

6.3 拨付所属资金的内容40

6.4 拨付所属资金的核算方法40

第七节 临时设施的核算42

7.1 临时设施的概念42

7.2 临时设施的建造42

7.3 临时设施的摊销方法43

7.4 临时设施的账务处理44

7.4.1 临时设施购置的账务处理44

7.4.2 临时设施摊销的账务处理44

7.4.3 临时设施清理的账务处理44

第八节 施工收入的核算44

8.1 不跨年度劳务确认和计量的差异44

8.2 跨年度劳务确认和计量的差异45

8.2.1 会计制度规定45

8.2.2 税收制度规定46

8.2.3 差异分析46

8.3 劳务收入处理方法的差异47

8.3.1 完工测量法的运用47

8.3.2 劳务比例法的运用48

8.3.3 成本比例法的运用49

8.3.4 劳务结果不能可靠估计50

第九节 建造合同收入与费用的核算51

9.1 建造合同概述51

9.1.1 建造合同的概念51

9.1.2 建造合同的特征51

9.1.3 建造合同的类型52

9.1.4 建造合同的分立与合并52

9.1.5 建造合同和建设工程合同的关系53

9.2 建造合同收入与费用的构成53

9.2.1 合同收入54

9.2.2 合同成本56

9.3 建造合同收入与费用确认计量的差异57

9.3.1 确认和计量的差异57

9.3.2 记录的差异60

9.4 预计损失的会计处理65

9.5 建造合同应披露的内容67

第十节 工程成本费用的核算67

10.1 实行三级核算的成本组织体制67

10.2 实行两级核算的成本组织体制68

10.3 工程成本的核算对象68

10.4 总分类核算的核算程序68

10.5 明细分类核算的程序69

10.6 工程成本的核算办法69

10.6.1 人工费用的核算69

10.6.2 材料费用的核算70

10.6.3 机械使用费的核算71

10.6.4 其他直接费用的核算71

10.6.5 间接费用的核算72

10.7 完工成本的结转72

第十一节 劳务成本差异比较73

11.1 劳务结果不能可靠地估计的处理方法不同73

11.2 工程结算成本和施工成本概念的理解74

11.3 特殊工种法定人身安全保险费74

第三章 施工企业营业税76

第一节 营业税征收范围与税目解释76

1.1 建筑业的概念及范围76

1.2 税目解释76

第二节 营业税具体业务营业额的确定76

2.1 建筑安装作业76

2.1.1 2003年1月1日以前营业额的确定76

2.1.2 2003年1月1日之后营业额的确定77

2.2 管道安装等施工77

2.2.1 2003年1月1日以前营业额的确定77

2.2.2 2003年1月1日以后营业额的确定77

2.3 建筑安装工程混合销售77

2.3.1 2002年9月1日以前的征收规定77

2.3.2 2002年9月1日以后的征收规定78

2.4 总承包人将工程分包给他人79

第三节 营业税具体征收规定79

3.1 海洋石油勘探、定位、泥浆等工程作业79

3.2 绿化工程79

3.3 有线电视安装费79

3.4 管道煤气集资费（初装费）80

3.5 承包以工代赈工程80

3.6 承担隶属单位建筑安装工程业务80

3.7 电梯保养、维修收入80

3.8 附属建筑安装企业承担本企业的建筑安装工程81

3.9 地勘单位取得收入81

3.10 建筑、修缮、装饰工程作业81

3.11 工程承包公司与建设单位签订承包合同81

3.12 铁路施工企业承建工程收取三项费用征收营业税82

第四节 营业税具体减免规定82

4.1 承包国防工程和军队系统工程82

4.2 纳税人承包长距离输送管道工程的设备不纳营业税82

4.3 青藏铁路建设期间的免税规定82

第五节 按“服务业”税目征税的建筑安装业务83

5.1 工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务83

5.2 调整试验收入83

第六节 纳税义务发生时间83

第四章 施工企业内资所得税84

第一节 纳税申报审核84

1.1 2005年1月1日以前的纳税申报与审核84

1.1.1 填报“施工业务收入”的会计科目使用84

1.1.2 建筑安装业收入的审核84

1.1.3 填报“施工业务的营业成本”的会计科目使用85

1.1.4 已完工程实际成本的计算和结转85

1.2 2005年1月1日以后的纳税申报与审核86

1.2.1 填报“施工业务收入”、“施工业务的营业成本”的会计科目使用86

1.2.2 “施工业务收入”、“施工业务的营业成本”的审核87

第二节 纳税地点87

2.1 外出经营活动纳税地点87

2.2 铁道部所属施工企业88

第三节 税收政策90

3.1 劳务交易收入确认90

3.2 军办建筑施工企业91

3.3 交通部直属施工企业91

3.4 电力部所属水电施工企业92

3.5 西部大开发地区施工企业92

3.6 乡镇建筑施工企业93

第五章 施工企业外资所得税94

第一节 承包工程作业94

1.1 收入额的确定94

1.1.1 与我国企业签订机器设备销售合同并提供安装等劳务的所得94

1.1.2 外国企业在我国境内承包工程作业和提供劳务的所得94

1.1.3 在境内承包建筑、安装等工程作业或对相关工程提供劳务的所得94

1.2 对外商承包工程作业和提供相关劳务签订的合同的法规适用94

1.3 外国企业在我国境内承包工程和提供劳务扣除项目的规定195

1.3.1 外国企业在我国境内承包工程和提供劳务准予扣除的项目95

1.3.2 外国企业在我国境内承包工程和提供劳务准予扣除的增列项目95

1.3.3 外国企业在我国境内承包工程和提供劳务准予扣除项目的调整95

1.4 日本海外经济协力基金贷款涉及的日本居民公司取得的所得96

1.5 向从事工程承包及其劳务服务的境外机构收取的纳税保证金96

第二节 人防工程建筑业96

2.1 外商投资企业投资人防工程适用的税收优惠96

2.1.1 总局规定96

2.1.2 地方省市规定97

2.2 从事我国人防工程建设、改造投资业务的税收优惠的适用97

第三节 房屋建筑工业97

第四节 建筑工程的设计97

4.1 外商接受境内企业委托设计完成后取得设计费收入免征所得税97

4.2 委托外商设计的建筑项目取得的设计业务收入征收企业所得税97

第五节 设备安装业98

第六章 施工企业增值税99

第一节 2002年9月1日以前的征收规定99

1.1 生产预制构件99

1.2 生产销售并连续安装铝合金门窗、玻璃幕墙99

1.3 工业企业生产销售及安装护栏、隔离栅99

1.4 工业企业制售安装铁塔99

第二节 2002年9月1日以后的征收规定100

2.1 分项计征的条件100

2.2 自产货物的范围100

第七章 国际工程承包101

第一节 对外经济合作企业概念及有关条款101

第二节 出口退税101

2.1 对外承包项目、承接修理修配业务的退（免）税规定101

2.1.1 修理修配的解释101

2.1.2 退税应提供的资料101

2.1.3 退（免）税办法103

2.2 境外带料加工装配业务出口退税104

2.2.1 总局规定104

2.2.2 计算方法104

2.2.3 须提供的凭证104

2.2.4 北京市关于“二手设备”的解释105

2.3 援外出口货物有关税收规定105

2.3.3 利用中国政府的援外优惠贷款和合资合作项目基金出口货物的规定105

2.3.4 名词解释105

2.3.5 退税方法105

2.3.6 援外企业退税的管理105

2.4 国内采购并运往境外作为在国外投资的货物107

2.4.1 退免税规定107

2.4.2 对外投资的解释107

2.4.3 需提供的资料107

第八章 施工企业的资质管理108

第一节 资质管理的意义108

第二节 资质等级划分及承包工程范围109

2.1 不同序列的类别109

2.1.1 施工总承包企业类别109

2.1.2 专业承包企业类别109

2.1.3 劳务分包企业类别111

2.2 建筑业企业资质等级标准111

2.2.1 特级资质标准111

2.2.2 一级资质标准111

2.2.3 二级资质标准112

2.2.4 三级资质标准112

2.3 承包工程范围113

第三节 外资施工企业资质管理113

3.1 管理机构113

3.2 资质申请和审批114

3.2.1 审批机构114

3.2.2 申请和审批程序114

3.2.3 需报送的资料114

3.3 资质的核定115

3.4 工程承包范围115

第九章 建设工程招投标116

第一节 建设工程招投标的基本原则116

1.1 合法原则116

1.2 统一、开放原则117

1.3 公开、公正、平等竞争原则117

1.4 诚实信用原则118

1.5 自愿、有偿原则118

1.6 求效、择优原则118

1.7 招标投标权益不受侵犯原则119

第二节 建设工程招投标的分类119

2.1 按照工程建设的程序，可以分为以下几类119

2.2 按工程承包的范围，可以分为以下几类119

2.3 按行业部门分类，可以分为以下几类120

2.4 按照工程建设项目的构成，可以将建设工程招标投标分为以下几类120

第三节 建设工程招标的范围120

3.1 建设工程招标范围的概念120

3.2 建设工程招标范围的确定依据121

3.3 强制招标的范围及标准123

3.3.1 《招标投标法》的规定123

3.3.2 2000年国家发展计划委员会第3号令的规定125

3.3.3 《北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定》126

第四节 建设工程招投标的特点128

4.1 工程施工招标投标的特点128

4.2 建筑装饰装修招标投标的特点128

4.3 材料设备采购招标投标的特点128

4.4 总承包招标投标的特点129

第五节 建设工程招标的方式及适用范围129

5.1 招标方式的分类129

5.2 招标方式的适用范围130

5.3 公开招标应具备的条件131

5.4 邀请招标的概念与特点132

5.5 公开招标和邀请招标的区别132

第十章 建设工程施工合同134

第一节 施工合同概述134

1.1 建设工程施工合同的概念134

1.2 建设工程施工合同的特点134

1.2.1 合同“标的物”特殊134

1.2.2 合同履行周期长136

1.2.3 合同条款内容多136

1.2.4 合同涉及面广136

1.3 建设工程施工合同的法律特征137

1.4 建设工程施工合同与承揽合同的区别137

1.5 建设工程施工合同的作用138

1.5.1 明确建设工程在施工阶段发包人和承包人的权利和义务138

1.5.2 建设工程施工阶段实行监理的依据139

1.5.3 保护建设工程施工阶段发包人和承包人权益的依据140

第二节 施工合同的订立141

2.1 订立施工合同应具备的条件141

2.2 订立施工合同应当遵守的原则141

2.3 订立施工合同的程序141

第三节 施工合同的主体资格142

第四节 施工合同的主要内容142

第五节 施工合同的进度控制条款144

5.1 施工准备阶段的进度控制144

5.1.1 合同双方约定合同工期145

5.1.2 承包人提交进度计划145

5.1.3 工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见145

5.1.4 其他准备工作145

5.1.5 延期开工145

5.2 施工阶段的进度控制145

5.2.1 监督进度计划的执行146

5.2.2 暂停施工146

5.2.3 设计变更147

5.2.4 工期延误147

5.3 竣工验收阶段的进度控制148

5.3.1 竣工验收的程序148

5.3.2 发包人要求提前竣工148

第六节 施工合同的造价管理条款148

6.1 施工合同价款的约定与调整148

6.1.1 总价合同价款的约定149

6.1.2 单价合同价款的约定149

6.1.3 成本补偿合同价款的约定150

6.1.4 可调价格合同价款的调整150

6.2 工程预付款的结算150

6.3 工程款（进度款）的结算150

6.3.1 工程量的确认150

6.3.2 工程款（进度款）结算方式151

6.3.3 工程款（进度款）结算的程序和责任151

6.4 变更价款的确定151

6.5 施工中涉及的其他费用152

6.6 竣工结算152

第七节 违约责任与合同争议的解决153

7.1 发包人违约153

7.1.1 发包人的违约行为153

7.1.2 发包人承担违约责任的方式154

7.2 承包人违约154

7.2.1 承包人的违约行为154

7.2.2 承包人承担违约责任的方式154

7.3 合同解除154

7.3.1 可以解除合同的情形154

7.3.2 当事人一方主张解除合同的程序155

7.3.3 合同解除后的善后处理155

7.4 合同争议的解决155

7.4.1 施工合同争议的解决方式155

7.4.2 争议发生后允许停止履行合同的情况155

附录156

关于印发《施工企业会计核算办法》的通知156

施工企业会计核算办法156

中华人民共和国建筑法161

建设工程质量管理条例168

建筑业企业资质管理规定176

外商投资建筑业企业管理规定180

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定184

建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法185

关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知187

建筑安装工程费用项目组成188

北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）196