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城市房屋拆迁管理条例1

关于《城市房屋拆迁管理条例》修改及其实施的几个问题8

《城市房屋拆迁管理条例》问答22

1.什么是房屋拆迁，为什么要制定专门的行政法规规范房屋拆迁行为?22

2.条例的适用范围是什么?24

3.怎样理解条例关于“需要对被拆迁人补偿、安置”的含义?25

4.为什么将“符合城市规划”作为房屋拆迁的原则之一?26

5.城市房屋拆迁为什么必须有利于城市旧区改造?27

6.为什么要强调房屋拆迁必须有利于生态环境改善?28

7.为什么要强调房屋拆迁必须保护文物古迹?29

8.条例的基本当事人有哪些?30

9.条例规定的拆迁基本当事人有哪些基本权利和义务?31

10.城市房屋拆迁的管理机构有哪些，他们分别履行哪些职能?32

11.怎样理解条例关于“县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门?”33

12.条例关于拆迁管理的规定有什么特点?35

13.实施房屋拆迁应当具备什么条件?36

14.申请人应当向哪个部门申请领取房屋拆迁许可证?38

15.申请领取房屋拆迁许可证应当提交哪些资料?38

16.条例对房屋拆迁管理部门审查拆迁申请的期限有什么规定?42

17.房屋拆迁管理部门如何公布房屋拆迁公告?43

18.为什么拆迁人必须在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁?44

19.拆迁人如何办理延长拆迁期限的手续?46

20.拆迁人实施房屋拆迁的方式有哪些?46

21.为什么房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，并不得接受拆迁委托?47

22.拆迁人如何委托拆迁业务?48

23.为什么拆迁委托合同必须备案?50

24.拆迁单位为什么不得转让拆迁业务?50

25.拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得从事哪些活动?51

26.如何理解条例关于在拆迁范围内“暂停办理相关手续”?53

27.如何理解条例关于“延长暂停办理相关手续的期限”?54

28.拆迁人与被拆迁人如何订立拆迁补偿安置协议?54

29.如何订立租赁房屋的拆迁补偿安置协议?57

30.房屋拆迁管理部门代管的房屋如何拆迁?60

31.拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当怎么办?62

32.当事人对房屋拆迁补偿安置达不成协议的，应当怎么办?64

33.当事人对裁决不服的，应当怎么办?67

34.在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，如何执行?70

35.为什么要在实施强制拆迁前办理证据保全?72

36.拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋的，如何执行?73

37.转让尚未完成拆迁补偿安置建设项目的，怎么办?75

38.为什么要监督拆迁补偿安置资金的使用?77

39.为什么要建立、健全房屋拆迁档案管理制度?79

40.为什么要将原来的拆迁补偿和安置合并?81

41.拆迁补偿的对象是什么?82

42.拆迁补偿的方式有哪些?84

43.谁有权利决定拆迁补偿的方式?86

44.如何确定货币补偿金额?87

45.如何进行被拆迁房屋的房地产市场价格评估?90

46.如何以产权调换的形式进行拆迁补偿?91

47.在什么情况下拆迁补偿不允许当事人选择产权调换的方式?92

48.拆迁公益事业的房屋如何进行补偿?93

49.条例为什么要对租赁房屋的拆迁补偿作出专门的规定?95

50.租赁房屋的拆迁补偿安置如何进行?96

51.条例对用于拆迁安置的房屋有什么要求?97

52.拆迁产权不明确的房屋，如何进行补偿安置?98

53.被拆迁的房屋如果设有抵押权的，应该如何处理?100

54.拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人因拆迁而引起的搬迁和临时安置承担什么责任?102

55.拆迁当事人对过渡期限应该承担怎样的责任?103

56.条例对拆迁非住宅房屋有什么特殊规定?105

57.设置罚则的目的和意义是什么?106

58.法律责任的含义、特征是什么?它有哪些分类?106

59.什么是行政处罚?108

60.什么是行政处分?110

62.什么是未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的行为?111

61.条例的罚则有什么特点?111

63.对未取得房屋拆迁许可证、擅自实施拆迁的，如何处罚?112

64.什么是以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的行为?113

65.对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的违法行为如何处罚?114

66.什么是未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的行为?115

67.为什么要对委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的行为进行处罚?116

68.为什么要对擅自延长拆迁期限的行为进行处罚?116

69.对未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的行为、委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的行为、擅自延长拆迁期限的行为如何处罚?117

70.为什么要对接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的行为进行处罚?118

71.对接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的行为如何进行处罚?119

73.行政机关的违法行为有哪些表现形式?120

72.行政机关是法律责任的主体吗?120

74.行政机关所应该承担法律责任的形式有哪些?121

75.什么是法律的附则，它有什么特点?122

76.什么是城市规划区外的国有土地，具体包括哪些情况?123

77.法的实施日期的法律意义是什么?124

78.如何确定新旧条例的适用问题?125

国务院法制办、建设部负责人就修改《城市房屋拆迁管理条例》的有关问题答记者问126

附录132

中华人民共和国城市规划法132

中华人民共和国城市房地产管理法140

城市房地产开发经营管理条例153