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国有土地上房屋征收与补偿条例解读与应用3

第一章 总则3

第一条 【立法目的】3

第二条 【适用范围】4

第三条 【基本原则】6

第四条 【行政管辖】6

第五条 【房屋征收实施单位】10

第六条 【主管部门】10

第七条 【举报与监察】11

第二章 征收决定12

第八条 【征收情形】12

第九条 【征收相关建设的要求】14

第十条 【征收补偿方案】15

第十一条 【旧城区改建】17

第十二条 【社会稳定风险评估】17

第十三条 【征收公告】18

第十四条 【征收复议与诉讼】20

第十五条 【征收调查登记】21

第十六条 【房屋征收范围确定】22

第三章 补偿24

第十七条 【征收补偿范围】24

第十八条 【涉及住房保障情形的征收】27

第十九条 【被征收房屋价值的补偿】28

第二十条 【房地产价格评估机构】29

第二十一条 【产权调换】31

第二十二条 【搬迁与临时安置】33

第二十三条 【停产停业损失的补偿】34

第二十四条 【临时建筑】35

第二十五条 【补偿协议】37

第二十六条 【补偿决定】39

第二十七条 【先补偿后搬迁】41

第二十八条 【依法申请法院强制执行】42

第二十九条 【征收补偿档案与审计监督】43

第四章 法律责任44

第三十条 【玩忽职守等法律责任】44

第三十一条 【暴力等非法搬迁法律责任】44

第三十二条 【非法阻碍征收与补偿工作法律责任】45

第三十三条 【贪污、挪用等法律责任】45

第三十四条 【违法评估法律责任】46

第五章 附则46

第三十五条 【施行日期】47

关联法规归类解读与应用51

综合51

中华人民共和国宪法（节录）（2004年3月14日）51

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日）52

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）100

中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日）147

中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）170

房屋征收评估199

国有土地上房屋征收评估办法（2011年6月3日）199

房地产估价规范（1999年2月12日）204

房地产估价机构管理办法（2005年10月12日）230

注册房地产估价师管理办法（2006年12月25日）241

安置补偿和住房保障249

经济适用住房管理办法（2007年11月19日）249

廉租住房保障办法（2007年11月8日）255

危旧房改造262

城市危险房屋管理规定（2004年7月20日）262

建设部关于《城市危险房屋管理规定》第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函（2005年6月27日）265

危险房屋鉴定标准（2000年3月1日）266

争议解决280

中华人民共和国行政强制法（2011年6月30日）280

中华人民共和国行政诉讼法（1989年4月4日）314

中华人民共和国行政复议法（2009年8月27日）325

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012年3月26日）334

权威指导案例337

一、丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案337

二、宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案341

三、高耀荣诉江苏省溧阳市建设局城市房屋拆迁行政裁决案344

四、施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强制措施案346

五、董永华等诉重庆市人民政府拆迁行政复议案349

六、沈阳市甘露饺子馆诉辽宁省沈阳市铁西区人民政府、沈阳市铁西区房产局房屋拆迁行政赔偿案353

七、李向巨诉黑龙江省哈尔滨市道外区政府房屋拆迁行政赔偿案357

实用附录360

一、国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式360

二、国有土地上房屋征收补偿协议（参考文本）362