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第一章 房地产法概述1

第一节 房地产概述1

第二节 房地产法的概念和调整范围6

第三节 房地产法的基本原则10

第四节 房地产法的渊源12

第五节 新中国房地产法的发展15

本章讨论案例18

第二章 房地产所有权法律制度19

第一节 房地产权利概述19

第二节 土地所有权21

第三节 房屋所有权30

第四节 房地产共有36

第五节 房地产相邻关系40

本章讨论案例47

第三章 房地产权属登记法律制度49

第一节 房地产权属登记概述49

第二节 土地权属登记59

第三节 房屋权属登记65

本章讨论案例68

第四章 房地产开发法律制度69

第一节 房地产开发概述69

第二节 房地产开发用地73

第三节 城市房屋拆迁91

第四节 房地产开发企业104

第五节 房地产开发项目的实施与管理108

本章讨论案例122

第五章 城市房地产转让法律制度123

第一节 房地产转让概述123

第二节 建设用地使用权转让128

第三节 商品房现售134

第四节 商品房预售140

本章讨论案例146

第六章 房地产抵押法律制度150

第一节 房地产抵押概述150

第二节 房地产抵押权的设定153

第三节 房地产抵押权的效力156

第四节 房地产抵押权的实现162

第五节 房地产抵押权的消灭166

第六节 特殊房地产抵押167

本章讨论案例168

第七章 房地产租赁法律制度170

第一节 房屋租赁170

第二节 建设用地使用权租赁176

本章讨论案例180

第八章 住房保障与住房信贷法律制度182

第一节 住房保障制度182

第二节 住房信贷制度196

本章讨论案例204

第九章 物业管理法律制度206

第一节 物业管理概述206

第二节 业主及业主大会209

第三节 物业服务企业215

第四节 前期物业管理218

第五节 物业管理服务221

第六节 物业的使用与维护228

本章讨论案例234

第十章 房地产中介服务法律制度236

第一节 房地产中介服务概述236

第二节 房地产中介服务人员资格239

第三节 房地产中介服务机构245

第四节 房地产中介业务247

本章讨论案例247

第十一章 房地产税费法律制度249

第一节 房地产税249

第二节 房地产费256

本章讨论案例259

第十二章 农村房地产法律制度261

第一节 农村耕地的保护261

第二节 农村建设用地266

第三节 土地承包经营权274

第四节 集体土地的征收292

本章讨论案例297

第十三章 涉外房地产法律制度299

第一节 涉外房地产法律制度概述299

第二节 外商投资房地产企业301

第三节 外商投资企业建设用地306

第四节 涉外商品房的销售308

本章讨论案例310