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上篇 单位建筑工程预算1

1建筑工程概预算综述1

1.1我国工程建设产品造价的形成与改革1

1.1.1 1949—1991年的发展概况1

1.1.2建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今）3

1.1.3建设工程造价咨询服务的发展趋势4

1.2国外的工程造价管理7

1.2.1法国的工程造价管理7

1.2.2德国的工程造价管理7

1.2.3英、美的工程造价管理8

1.2.4日本的工程造价管理8

1.2.5国际上工程造价管理的共同特征8

1.3我国建设工程产品及其价格构成的基本概念9

1.3.1建设项目的分解及价格的形成9

1.3.2工程概预算与项目建设过程的关系10

1.4建设工程概预算分类及其作用11

1.4.1按工程建设阶段分类11

1.4.2按工程对象分类12

1.4.3按工程承包合同的结算方式分类13

1.5定额与清单计价的编制要领14

1.5.1定额计价与清单计价方法的费用构成15

1.5.2定额计价与清单计价的基本程序与步骤16

1.5.3掌握编制方法的要点及应注意的问题18

思考与练习19

2工程建设定额编制原理与方法20

2.1概述20

2.1.1工程建设定额的概念20

2.1.2工程建设定额的特性21

2.1.3工程建设定额的分类22

2.1.4定额制定的基本方法25

2.2施工消耗定额26

2.2.1施工消耗定额的概念26

2.2.2人工消耗定额28

2.2.3材料消耗定额30

2.2.4机械台班消耗定额33

2.2.5基础定额34

2.3预算定额40

2.3.1预算定额的概念40

2.3.2预算定额的作用41

2.3.3预算定额的编制依据41

2.3.4确定预算定额编制要点41

2.3.5确定预算定额人工、材料、机械价格45

2.3.6预算定额与单位估价表54

2.3.7预算定额的应用58

2.4概算定额59

2.4.1概算定额的基本概念59

2.4.2概算与预算的区别60

2.4.3概算定额的作用60

2.4.4概算定额的编制原则60

2.4.5概算定额的编制依据61

2.4.6概算定额的内容和特点61

2.5企业定额的编制63

2.5.1企业定额基本概念63

2.5.2企业定额体系的构成63

2.5.3企业定额的编制原则和依据64

2.5.4企业定额的编制要求与方法64

思考与练习67

3建筑安装工程工程量计算原理与方法70

3.1概述70

3.1.1基本概念70

3.1.2工程量计算的一般方法72

3.2建筑面积的计算74

3.2.1概述74

3.2.2建筑面积计算的相关规定74

3.3定额分项工程量计算方法79

3.3.1土石方工程79

3.3.2桩基础工程83

3.3.3脚手架工程84

3.3.4砌筑工程85

3.3.5混凝土及钢筋混凝土工程89

3.3.6构件运输及安装工程98

3.3.7门窗及木结构工程99

3.3.8楼地面工程100

3.3.9屋面及防水工程101

3.3.10防腐、保温、隔热工程103

3.3.11装饰工程103

3.3.12金属结构制作工程105

3.3.13垂直运输工程106

3.3.14建筑物超高增加人工、机械的计算106

3.4清单工程量的计算特征106

3.4.1清单工程量的计算特征描述106

3.4.2清单工程量的计算特征案例108

思考与练习113

4工程量清单计价的编制115

4.1工程量清单计价的基本概念115

4.1.1工程量清单计价的含义与意义115

4.1.2工程量清单计价的内容、作用、特点117

4.2工程量清单的编制120

4.2.1工程量清单的编制原则、依据与步骤120

4.2.2工程量清单的编码与计量单位121

4.2.3工程量清单的编制方法128

4.3工程量清单计价方法135

4.3.1基本概念135

4.3.2工程量清单计价的原则、依据和程序138

4.3.3综合单价的编制140

4.3.4工程量清单分项计价费用与汇总151

4.4某小区单位住宅楼工程量清单（土建部分）投标计价实例167

4.4.1工程概况167

4.4.2编制依据170

4.4.3计算式表170

4.4.4清单计价170

4.4.5工程清单计价编制结论170

思考与练习202

5施工图预算的编制203

5.1概述203

5.1.1施工图预算的作用203

5.1.2施工图预算的编制依据203

5.1.3施工图预算的编制原则203

5.2施工图预算费用构成要素与取费标准204

5.2.1直接费204

5.2.2其他项目构成费及其费率标准205

5.3一般土建工程施工图预算的编制207

5.3.1施工图预算编制的费用构成与计价程序207

5.3.2用单价法编制施工图预算207

5.3.3用实物法编制施工图预算211

5.3.4用实物法编制施工图预算案例212

5.4某小区单位住宅楼施工图预算（土建部分）实例214

思考与练习230

6BIM技术在工程算量计价中的应用231

6.1广联达BIM钢筋算量软件GGJ2013介绍231

6.1.1新建工程231

6.1.2新建楼层232

6.1.3新建轴网232

6.1.4绘图输入233

6.1.5单构件输入234

6.1.6云检查及工程汇总统计235

6.1.7快速建模236

6.2广联达BIM土建算量软件2013介绍237

6.2.1新建工程237

6.2.2建立模型238

6.2.3套取做法240

6.2.4汇总及报表查看241

6.3广联达云计价平台GCCP5.0软件介绍243

6.3.1云计价平台整体简介243

6.3.2概算阶段243

6.3.3招投标阶段253

6.3.4结算阶段268

6.3.5审核阶段276

下篇 建设工程设计概算287

7设计概算通论287

7.1设计概算及其分类287

7.2设计概算的特点及作用289

7.2.1设计概算编制的特点289

7.2.2设计概算的作用289

7.3概算编制的原则与编制依据290

7.3.1编制原则290

7.3.2编制依据291

思考与练习292

8单位工程概算293

8.1单位建筑及安装工程概算293

8.1.1概算定额计价法294

8.1.2概算指标计价法305

8.1.3类似工程预算计价法307

8.2单位设备及安装工程概算编制308

8.2.1基本概念308

8.2.2编制依据308

8.2.3设备及工器具购置费概算309

8.2.4单位设备及安装工程概算书的编制311

8.3单位设备及安装工程总概算案例312

思考与练习321

9单项工程综合概算及建设项目总概算322

9.1单项工程综合概算322

9.2建设项目总概算概述322

9.2.1基本概念322

9.2.2概算总投资的费用构成322

9.2.3建设项目总概算的编制程序与计算方法327

9.3建设项目总概算文件及技术经济分析330

9.3.1总概算文件的组成330

9.3.2总概算表及技术经济分析330

9.4关于调整概算的编制332

9.5建筑工程设计总概算编制实例333

思考与练习361

参考文献362