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第1章 商业房地产及商铺概念、分类1

1.1 商业房地产概念及分类4

1.2 国内商业房地产形式及现状9

1.3 商铺的概念18

1.4 商铺分类19

第2章 商铺投资概述27

2.1 商铺投资的概念及特点29

2.2 商铺的投资比较34

2.3 商铺投资的种类36

第3章 商铺投资的技术要点39

3.1 投资商铺的5大要素41

3.2 地段对商铺投资的影响42

3.3 商铺投资的5项技术条件43

3.4 商业店铺的投资分析应关注的要素46

3.5 商铺投资中的交通因素49

3.6 商铺投资需关注的问题51

3.7 商业市场环境在商铺投资中的重要角色52

3.8 投资商铺要注意规避“坑子铺”55

3.9 投资小型商铺的3大诀窍58

3.10 商铺规划设计原则60

3.11 客流量测算方法62

第4章 赛睿商铺投资原理65

4.1 赛睿商铺投资原理的内容67

4.2 赛睿商铺投资原理的应用75

第5章 商业街商铺及投资77

5.1 商业街商铺的概念79

5.2 商业街商铺的类型79

5.3 商业街商铺的特点82

5.4 商业街商铺投资策略85

专业商业街投资案例：北京三里屯酒吧街95

复合商业街投资案例：北京大都市街99

第6章 市场类商铺及投资105

6.2 市场类商铺的类型107

6.1 市场类商铺的概念107

6.3 市场类商铺的特点109

6.4 市场类商铺投资策略112

专业市场商铺投资案例：北京中关村海龙电子城121

综合市场商铺投资案例：万通新世界商品交易市场124

第7章 社区商铺及投资127

7.1 社区商铺的概念129

7.2 社区商铺的类型129

7.3 社区商铺的特点130

7.4 社区商铺投资策略132

北京望京新城A5区社区商铺投资案例136

第8章 住宅底层商铺及投资139

8.2 住宅底层商铺的类型141

8.1 住宅底层商铺的概念141

8.3 住宅底层商铺的特点144

8.4 住宅底层商铺投资策略145

北京SOHO现代城底层商铺投资案例149

第9章 百货商场、购物中心商铺及投资153

9.1 百货商场、购物中心商铺的概念155

9.2 百货商场、购物中心商铺的特点155

9.3 百货商场、购物中心商铺投资策略158

百货商场投资案例：北京赛特购物中心169

购物中心投资案例：北京东方新天地170

第10章 商务楼、写字楼商铺及投资173

10.2 商务楼、写字楼商铺的类型及特点175

10.1 商务楼、写字楼商铺的概念175

10.3 商务楼、写字楼商铺投资策略178

北京王府饭店底层商铺项目投资案例185

第11章 交通设施商铺及投资189

11.1 交通设施商铺的概念191

11.2 交通设施商铺的分类191

11.3 交通设施商铺的特点192

11.4 交通设施商铺投资策略195

北京首都机场商铺投资案例203

第12章 商铺投资相关政策法规205

12.1 商铺投资政策性规定207

12.2 商铺投资贷款规定208

第13章 商业经营形态介绍211

13.1 百货店213

13.2 超市、大卖场215

13.3 专业店218

13.4 工厂直销折扣店220

13.5 专卖店221

13.6 便利店224

13.7 娱乐设施227

13.8 餐饮设施228

13.9 健身服务设施230

13.10 购物中心232

第14章 特色店开设介绍233

14.1 日用品专卖店235

14.2 编织店236

14.3 茶艺馆238

14.4 服装设计、裁剪店242

14.5 食品店243

14.6 陶瓷店245

14.7 甜品店246

14.8 文具办公用品店247

14.9 鱼具店249

14.10 自动餐吧250

附录：中国商铺投资网介绍253

后记261