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前言1

评估指标体系1

1 总则1

目录1

2　小区环境规划设计（100分）2

2.1　小区区位选址（20分）2

2.1.1　鼓励使用废弃土地作为住宅用地（3分）2

2.1.2　保护用地及其周围的自然环境（3分）2

2.1.5　提高土地利用效率（3分）3

2.1.6　有利于减灾和防灾（3分）3

2.1.4　选择具有开发潜力的再开发用地（2分）3

2.1.3　保护用地及其周围的人文环境（3分）3

2.1.7　远离污染源（3分）4

2.2　小区交通（10分）4

2.3　规划有利于施工（10分）4

2.4　小区绿化（15分）5

2.5　小区空气质量（10分）5

2.6　降低噪声污染（10分）6

2.7　日照与采光（10分）6

2.8　改善小区微环境（15分）7

3　能源与环境（100分）9

3.1　建筑主体节能（40分）9

3.2　常规能源系统的优化利用（40分）10

3.2.1　采暖系统11

3.2.2　空调系统12

3.2.3　热水供应系统（5分）13

3.2.4　家庭炊事系统（2分）14

3.2.5　照明系统（5分）14

3.3　可再生能源（10分）15

3.4　能耗对环境的影响（10分）15

4　室内环境质量（100分）18

4.1　室内空气质量（30分）18

4.1.1　施工现场（5分）18

4.1.2　有害物浓度控制（10分）18

4.2.1　严寒和寒冷地区19

4.2　室内热环境（10分）19

4.1.3　室内空气质量客观评价（15分）19

4.2.2　夏热冬冷地区20

4.2.3　夏热冬暖地区21

4.2.4　温和地区21

4.3　室内光环境（10分）22

4.3.1　室内日照与采光（7分）22

4.3.2　室内照明质量（3分）23

4.4　室内声环境（10分）23

4.4.1　合理的平面布置（1.5分）23

4.4.2　建筑构件的选择（5分）23

4.4.5　室内噪声（1分）24

4.4.3　排烟排气、卫生设备及排水管道（2分）24

4.4.4　施工质量（0.5分）24

5　小区水环境（100分）26

5.1　用水规划（12分）26

5.1.1　水量平衡（必备条件）26

5.1.2　节水率、回用率指标（8分）27

5.1.3　技术经济比较（4分）27

5.2　给排水系统（6分）27

5.2.1　给水系统（4分）27

5.3　污水处理与回收利用（11分）28

5.2.2　排水系统（2分）28

5.3.1　污水处理系统（5分）29

5.3.2　污水回收利用系统（3分）29

5.3.3　补充水源水（3分）29

5.4　雨水回收与利用（8分）30

5.4.1　屋顶雨水（必备条件）30

5.4.2　地表径流雨水（必备条件）30

5.4.3　雨水处理与利用（8分）31

5.5　绿化、景观用水（14分）31

5.5.1　绿化用水（7分）31

5.6.1　设施（必备条件）32

5.6.2　器具（9分）32

5.6　节水器具与设施（9分）32

5.5.2　景观用水（7分）32

6　材料与资源（100分）34

6.1　使用绿色建材（30分）34

6.2　就地取材（10分）35

6.3　资源再利用（15分）35

6.3.1 旧建筑的改造（5分）36

6.3.2　旧建筑材料的再利用（5分）36

6.3.3　施工废弃物的处理（5分）36

6.4　住宅室内装修（20分）36

6.5　垃圾处理（25分）37

术语及参考文献39

评估体系有关子项的评分标准及办法42

1．“能源与环境”子项评分标准及办法42

1.1 建筑主体节能（40分）42

1.2　常规能源系统的优化利用（40分）43

1.2.1　采暖系统44

1.2.2　空调系统46

1.2.3　热水供应系统（5分）48

1.3　能耗对环境的影响（10分）48

2．“室内空气质量”子项的评价方法50

2.1　评价指标的选择50

2.2　有害物质评价指标51

2.3　室内空气质量客观评价51