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目录1

前言1

第一章　建设监理概述1

1.1　建设监理的基本概念1

1.1.1　监理的一般概念1

1.1.2　工程建设监理的概念1

1.1.3　工程建设监督方式的演进1

1.1.4　我国实施建设监理制度的必要性2

1.1.5　我国实施建设监理制度的可行性4

1.1.6　建设程序与建设监理5

1.2　我国的建设监理制度6

1.2.1　我国实施建设监理制度的原则6

1.2.2　工程建设监理的性质7

1.2.3　工程建设监理的目的9

1.2.4　工程建设监理的主要内容10

1.2.5　建设监理目标控制11

1.2.6　工程建设监理与政府工程质量监督16

1.2.7　工程项目建设管理体制17

1.3.1　建筑产品18

1.3　建筑市场与监理市场18

1.3.2　建筑市场19

1.3.3　现代企业制度20

思考题22

第二章　建设监理法律制度23

2.1 建设工程法规体系与建设监理法规体系23

2.1.1　建设工程法规体系23

2.1.2　建设监理法规体系24

2.2　建设监理的有关规定25

2.2.1　《建筑法》关于建筑工程监理的有关规定25

2.2.2　《建设工程质量管理条例》关于工程监理单位的有关规定26

2.3　监理费27

2.3.1　工程建设监理收取费用的必要性27

2.3.2　监理费的构成27

2.3.3　监理费的计算方法28

2.3.4　各种方法的利弊29

附录1 中华人民共和国建筑法30

附录2　建设工程监理规范39

附录3　建设工程安全生产管理条例52

思考题62

3.1.1　监理工程师的素质63

3.1　监理工程师的素质与培养63

第三章　监理工程师与工程监理企业63

3.1.2　监理工程师的培养64

3.2　监理工程师执业资格考试与注册65

3.2.1　监理工程师执业资格考试65

3.2.2　监理工程师注册66

3.3　监理工程师的职责与职业道德67

3.3.1　监理工程师的职责67

3.4　监理工程师的法律地位与法律责任68

3.4.1　监理工程师的法律地位68

3.3.2　监理工程师的职业道德68

3.4.2　监理工程师的法律责任69

3.5　工程监理企业的资质管理70

3.5.1　工程监理企业的概念70

3.5.2　工程监理企业的资质等级标准和业务范围70

3.5.3　工程监理企业的资质申请和管理70

3.6　工程监理企业的经营管理71

3.6.1　工程监理企业经营活动基本准则71

3.6.2　加强企业管理72

3.6.3　市场开发73

附录　工程监理企业资质管理规定74

思考题80

第四章　工程投资控制81

4.1　概述81

4.1.1　建设项目投资控制的意义81

4.1.2　建设监理投资控制的任务81

4.1.3　建设监理投资控制的方法81

4.2　设计阶段的投资控制84

4.2.1　限额设计84

4.2.3　施工图预算的审查86

4.2.2　设计概算的审查86

4.3　施工招标阶段的投资控制87

4.3.1　建设工程合同计价方式87

4.3.2　标底的审查89

4.4　施工阶段的投资控制89

4.4.1　施工阶段投资控制流程89

4.4.2　资金使用计划的编制89

4.4.3　工程量计量91

4.4.4　工程价款的结算92

4.4.5　工程变更94

4.4.6　工程索赔95

4.5　投资控制典型案例97

思考题103

第五章　工程进度控制104

5.1　概述104

5.1.1　进度控制的概念104

5.1.2　进度控制的意义104

5.1.3　进度控制的任务105

5.1.4　进度控制的方法和措施106

5.1.5　进度的监测与调整107

5.2　设计阶段的进度控制113

5.2.1　设计进度控制的阶段目标114

5.2.2　设计进度控制的专业目标115

5.3　施工阶段的进度控制115

5.3.1　施工阶段进度控制目标的确定115

5.3.2　施工进度控制工作内容116

5.3.3　施工进度计划实施中的检查与119

5.3.4　工程延期的处理120

5.4　影响进度的因素分析121

5.4.1　影响建设工程设计进度的因素121

5.4.2　影响建设工程施工进度的因素122

5.5　进度控制典型案例123

思考题126

6.1　概述127

6.1.1　建设监理质量控制的意义127

第六章　工程质量控制127

6.1.2　建设监理质量控制的任务129

6.1.3　建设监理质量控制的方法130

6.1.4　承包单位的资质认证131

6.2　勘察设计阶段的质量控制132

6.2.1　初步设计阶段的质量控制133

6.2.2　施工图设计阶段的质量控制133

6.3.1　施工阶段的质量控制制度134

6.3　施工阶段的质量控制134

6.3.2　材料质量控制的内容135

6.3.3　工程质量的事前控制135

6.3.4　工程质量的事中控制137

6.3.5　工程质量的事后控制137

6.4　质量控制典型案例138

附录　建设工程质量管理条例140

思考题148

7.1.2　合同法的概念150

7.1.1　合同的概念150

7.1　合同与合同法150

第七章　合同法律制度150

7.1.3　合同的类型151

7.2　合同的订立与履行153

7.2.1　合同订立的条件153

7.2.2　要约与承诺154

7.2.3　合同条款154

7.2.4　合同的生效与合同的无效156

7.2.5　合同的履行157

7.3.2　违约责任方式160

7.3.1　违约行为160

7.3　违约责任与免责事由160

7.3.3　免责事由161

7.4　合同纠纷的解决161

思考题162

第八章　建设工程合同管理163

8.1　概述163

8.1.1　建设工程合同的概念163

8.1.2　建设工程合同的主要合同关系163

8.1.3　建设工程合同的法律特征165

8.1.4　合同文本的标准化166

8.2　建设工程勘察、设计合同管理168

8.2.1　勘察、设计合同概述168

8.2.2　勘察设计合同的订立169

8.2.3　勘察设计合同的履行169

8.3　建设工程委托监理合同管理172

8.3.1　监理合同概述172

8.3.2　监理合同的订立173

8.3.3　监理合同的履行175

8.4.1　建设工程施工合同概述179

8.4　建设工程施工合同管理179

8.4.2　建设工程施工合同的订立181

8.4.3　施工准备阶段的合同管理184

8.4.4　施工过程的合同管理185

8.4.5　竣工阶段的合同管理190

8.5　FIDIC《施工合同条件》简介193

8.5.1　FIDIC合同条件体系及应用方式193

8.5.2　FIDIC《施工合同条件》简介195

思考题197

试题及答案198

参考文献210