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一、拆迁基本法规3

导读3

（一）综合3

城市房屋拆迁管理条例3

中华人民共和国宪法（节录）9

中华人民共和国物权法10

中华人民共和国城市房地产管理法44

房屋登记办法52

中华人民共和国城乡规划法63

中华人民共和国土地管理法71

中华人民共和国土地管理法实施条例83

中华人民共和国行政诉讼法89

中华人民共和国行政复议法96

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知102

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知105

建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函107

建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知107

（二）拆迁管理制度城市房屋拆迁工作规程108

建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知110

中华人民共和国招标投标法112

北京市国土资源和房屋管119

理局关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知119

北京市国土资源和房屋管理局《拆迁项目招投标操作规程》120

北京市城市房屋拆迁管理办法122

《北京市城市房屋拆迁管理办法》实施意见127

北京市房屋拆迁现场管理办法130

天津市城市房屋拆迁管理规定133

二、房屋拆迁补偿145

导读145

（一）面积计算145

建筑工程建筑面积计算规范145

房产测量规范150

房地产统计指标解释试行155

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则试行181

商品房销售面积测量与计算计量技术规范182

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知188

（二）房屋估价189

房地产估价规范189

城市房屋拆迁估价指导意见206

房地产估价机构管理办法209

北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法217

北京市房屋拆迁评估管理暂行规定219

北京市房屋拆迁评估规则暂行220

上海市房屋拆迁评估管理暂行规定223

上海市城市房屋拆迁评估技术规范试行226

广州市城市房屋拆迁评估管理暂行规则229

广州市城市房屋拆迁评估231

技术规范试行231

（三）安置补偿235

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复235

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复235

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复235

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则236

最高人民法院关于由省级人民政府确定单独编制城市规划的矿区行政管理部门有权对拆迁纠纷作出处理决定并可向人民法院申请强制执行的函238

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例239

对北京市人民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复246

对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复249

国务院法制局对《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的函》的复函249

国务院宗教事务管理局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知249

建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见250

建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函251

北京市人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复251

上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法253

关于实施房屋拆迁面积标准调换的指导意见255

上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答257

广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法260

财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知264

北京市国土资源和房屋管理局关于拆迁标准租私房有关问题的通知264

广州市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理暂行规定265

国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复267

（四）拆迁补助267

建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函267

北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复268

北京市城市房屋拆迁补助费有关规定268

关于《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》执行中有关问题的通知270

上海市房屋拆迁安置补助费发放标准规定271

上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于发布本市城市居住房屋拆迁补助费标准的通知272

（五）集体土地房屋拆迁补偿273

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函273

最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复273

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复274

北京市集体土地房屋拆迁管理办法277

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》实施意见280

北京市宅基地房屋拆迁补偿规则285

上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定286

上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知287

广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定288

（六）危房改造及拆迁户的住房保障292

北京市加快城市危旧房改造实施办法试行292

关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法试行》执行中有关问题的通知294

经济适用住房管理办法295

廉租住房保障办法300

北京市国土资源和房屋管理局《关于拆迁地区低保、优抚家庭申请廉租住房等有关问题的通知》304

天津市人民政府关于认真做好房屋拆迁困难户安置工作的通知306

沈阳市房屋拆迁居民购买政府补贴住房办法307

南京市被拆迁困难户购买或承租经济适用住房的实施办法308

三、房屋拆迁行政裁决与听证313

导读313

城市房屋拆迁行政裁决工作规程313

房屋拆迁证据保全公证细则315

建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函317

关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函318

对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》的复函319

北京市城市房屋拆迁裁决程序规定319

国土资源听证规定321

关于进一步规范房屋拆迁行政裁决与听证程序的通知325

附录329

城市房屋拆迁法律关系图329

城市房屋拆迁流程图330

申请裁决提交要件目录331

行政裁决工作流程332

行政强制听证工作流程333

行政裁决及行政强制程序履行时限334

行政裁决专项资金缴存拨付程序335

征地、拆迁、安置补偿计算公式336

城市房屋拆迁管理条例速查表338

房屋拆迁安置补偿合同（参考文本）353

建设工程拆迁房屋合同（参考文本）357

房屋拆迁补偿安置协议书（产权调换方式）359

房屋拆迁补偿安置协议书（货币补偿方式）362

房屋拆迁补偿安置协议书拆迁租赁房屋364