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第1章 绪论1

1.1 研究背景2

1.2 研究的问题4

1.3 研究的意义5

1.4 研究方法5

1.5 创新之处6

1.6 内容及结构安排7

1.7 本章小结9

第2章 当代中国土地权利体系的分析与定价方法述评10

2.1 当代中国土地权利体系的分析10

2.1.1 土地的所有权10

2.1.2 土地的使用权12

2.1.3 土地的发展权14

2.1.4 土地的发展权是产权16

2.2 当代中国土地流转的模式17

2.2.1 中国土地承包经营权流转制度的发展17

2.2.2 基本流转模式21

2.2.3 新型流转模式24

2.3 土地定价方法的国内外研究综述27

2.3.1 国外土地流转定价的相关文献28

2.3.2 国内土地流转定价的相关文献28

2.3.3 文献评析37

2.4 本章小结39

第3章 实物期权定价方法源流考40

3.1 实物期权定价方法来源于不确定性的处理40

3.1.1 不确定性的分类及其处理方法40

3.1.2 不确定性与实物期权定价方法选择41

3.2 实物期权定价方法的经济金融学理论基础42

3.3 期权定价理论44

3.3.1 期权定价理论的产生44

3.3.2 期权定价理论的发展45

3.4 实物期权理论48

3.4.1 实物期权的产生48

3.4.2 实物期权的特性48

3.4.3 实物期权的分类50

3.4.4 实物期权与金融期权的比较51

3.4.5 实物期权理论的发展51

3.5 期权与实物期权的数学模型及求解61

3.6 实物期权的定价方法体系63

3.7 本章小结64

第4章 房价与土地价格：一个实物期权分析框架65

4.1 引言66

4.2 开发成本固定的单因素美式期权模型69

4.2.1 模型假设69

4.2.2 模型求解69

4.2.3 比较静态分析71

4.3 开发成本变动的单因素美式期权模型73

4.3.1 模型假设73

4.3.2 模型求解74

4.3.3 比较静态分析75

4.4 本章小结78

第5章 房价、房租与土地价格：一个双因素欧式实物期权分析框架80

5.1 模型假设80

5.2 模型求解81

5.3 比较静态分析83

5.4 本章小结86

第6章 房价硬着陆对土地价格的冲击分析89

6.1 引言89

6.2 开发成本固定时的冲击反应模型90

6.2.1 模型假设90

6.2.2 模型求解90

6.2.3 比较静态分析93

6.3 开发成本变动时的冲击反应模型97

6.3.1 模型假设97

6.3.2 模型求解98

6.3.4 比较静态分析101

6.4 本章小结106

第7章 发展权定价的期权模型108

7.1 引言108

7.2 择优期权模型109

7.2.1 服从几何布朗运动的择好期权定价109

7.2.2 服从几何布朗运动且带便利收益的择好期权定价111

7.2.3 服从分数布朗运动的择好期权定价111

7.2.4 服从分数布朗运动且带便利收益的择好期权定价113

7.2.5 分数阶带跳的择优期权模型113

7.3 成长期权模型114

7.3.1 看涨欧式期权模型117

7.3.2 分数阶欧式期权模型117

7.4 发展权定价之转换期权模型118

7.5 发展权定价之复合期权模型118

7.6 本章小结120

第8章 二维随机条件下土地租赁经营的投资博弈模型122

8.1 引言122

8.2 模型假设124

8.3 价值函数125

8.4 双寡头实物期权博弈模型125

8.4.1 追随投资者的实物期权价值及租赁经营阈值125

8.4.2 领先投资者的期权价值及租赁经营阈值126

8.5 均衡投资策略127

8.6 均衡投资分析及数值说明130

8.7 本章小结132

第9章 总结与展望133

9.1 土地产权得不到价值体现的原因分析133

9.2 政策建议136

9.3 进一步研究的问题143

参考文献145

附录158

后记225