图书介绍

房地产估价案例与分析2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

中国房地产估价师与房地产经纪人学会编；廖俊平，陆克华，唐晓莲主编著
出版社：北京：中国建筑工业出版社
ISBN：9787112109210
出版时间：2009
标注页数：489页
文件大小：31MB
文件页数：499页
主题词：房地产－价格－评估－中国－资格考核－自学参考资料

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图书目录

第一章　房地产估价文书写作1

第一节　房地产估价文书概述1

一、房地产估价文书的种类及作用1

二、房地产估价报告写作的文字要求3

第二节　房地产估价报告写作5

一、房地产估价报告的构成要素5

二、房地产估价报告的写作6

三、房地产估价报告示例19

第三节　其他房地产估价主要文书写作52

一、估价委托合同52

二、估价所需资料清单56

三、估价作业方案57

四、估价对象实地查看记录58

五、估价报告内部审核表67

第二章　不同类型房地产估价70

第一节　居住房地产估价70

一、居住房地产及其特点70

二、影响居住房地产价格的因素71

三、居住房地产估价的常用方法73

四、居住房地产估价的技术路线及难点处理73

第二节　商业房地产估价85

一、商业房地产及其特点85

二、影响商业房地产价格的因素88

三、商业房地产估价的常用方法91

四、商业房地产估价的技术路线及难点处理91

第三节　商务办公房地产估价110

一、商务办公房地产及其特点110

二、影响商务办公房地产价格的因素112

三、商务办公房地产估价的常用方法114

四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理115

第四节　旅馆房地产估价130

一、旅馆房地产及其估价特点130

二、影响旅馆房地产价格的主要因素133

三、旅馆房地产估价方法的选用133

四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理134

第五节　餐饮房地产估价152

一、餐饮房地产及其估价特点152

二、餐饮房地产估价的技术路线及难点处理153

第六节　娱乐房地产估价161

一、娱乐房地产及其估价特点161

二、娱乐房地产估价的常用方法161

三、娱乐房地产估价的技术路线及难点处理162

第七节　工业房地产估价167

一、工业房地产及其估价特点167

二、影响工业房地产价格的主要因素168

三、工业房地产估价的常用方法169

四、工业房地产估价的技术路线及难点处理169

第八节　农业房地产估价176

一、农业房地产估价的一般特点176

二、农业房地产常见的估价方法和技术路线176

第九节　特殊用途房地产估价185

一、停车库的估价185

二、加油站的估价186

第三章　不同目的房地产估价208

第一节　建设用地使用权出让价格评估209

一、建设用地使用权出让价格评估的特点209

二、建设用地使用权出让价格评估方法的选择210

第二节　房地产转让价格评估221

一、房地产转让价格评估的特点221

二、房地产转让价格评估的常用方法221

第三节　房地产抵押价值评估245

一、房地产抵押价值内涵及评估实质245

二、房地产抵押估价的法律规定246

三、房地产抵押价值评估技术路线及估价方法248

四、房地产抵押估价的注意事项249

第四节　城市房屋拆迁估价275

一、城市房屋拆迁估价内涵及特点275

二、城市房屋拆迁估价的标准与方法276

三、城市房屋拆迁估价技术路线277

四、城市房屋拆迁估价应注意的问题279

五、城市房屋拆迁估价的工作方式281

六、城市房屋拆迁估价纠纷的解决283

第五节　房地产强制拍卖估价298

一、房地产拍卖的相关法律规定298

二、房地产强制拍卖估价的特点299

三、房地产强制拍卖估价的技术路线300

四、房地产强制拍卖估价的类型与方法300

第六节　房地产损害赔偿估价314

一、房地产价值损失的原因及种类314

二、房地产损害造成的损失分析317

三、房地产损害赔偿估价内涵及特点318

四、房地产损害赔偿估价方法选择319

五、房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理321

第七节　房屋租赁价格评估334

一、房屋租赁价格评估的特点334

二、房屋租赁价格管理的法律规定335

三、房屋租赁价格评估的常用方法336

第八节　房地产课税估价351

一、房产税估价352

二、土地增值税估价352

三、契税估价355

第九节　企业各种经济行为涉及的房地产估价366

一、企业各种经济行为涉及的房地产估价类型366

二、估价的假设前提367

三、估价方法的选用367

第四章　房地产咨询顾问服务386

第一节　房地产市场调查研究386

一、房地产市场调查研究类型386

二、不同类型房地产市场调查研究报告内容387

第二节　房地产投资项目可行性研究412

一、房地产投资项目可行性研究特点412

二、房地产投资项目可行性研究报告的主要内容412

第三节　房地产开发项目策划443

一、房地产开发项目策划的特点443

二、房地产开发项目策划报告的主要内容445

第四节　房地产贷款项目评估469

一、房地产贷款项目评估的含义469

二、房地产贷款项目评估相关法律法规及技术标准规定469

三、房地产贷款项目评估的特点470

四、房地产贷款项目评估的内容471

五、房地产贷款项目评估的注意事项471

后记488