图书介绍

个人住房抵押贷款证券化的中国实践2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

中债资信评估有限责任公司，中国建设银行股份有限公司编著著
出版社：北京：中国金融出版社
ISBN：9787504995575
出版时间：2018
标注页数：226页
文件大小：30MB
文件页数：241页
主题词：住宅－抵押贷款－房地产证券化－研究－中国

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图书目录

第一章我国RMBS市场政策与产品回顾1

第一节政策与法律规则梳理2

一、政策梳理2

二、法律规则分析5

第二节 RMBS产品分析12

一、发行情况分析12

二、存续情况分析56

三、交易情况分析71

第二章我国RMBS市场主要参与机构75

第一节发起机构76

一、发起机构RMBS发行动因77

二、发起机构主要工作职责79

三、RMBS发行对商业银行经营管理的影响84

四、小结86

第二节贷款服务机构87

一、政策制度88

二、系统功能90

三、人员设置91

四、贷款服务成效91

第三节财务顾问92

一、财务顾问角色和职责92

二、财务顾问的具体工作93

三、财务顾问的能力要求95

第四节受托人95

一、受托人一95

二、受托人二101

第五节投资人114

一、RMBS行业情况114

二、RMBS产品情况115

三、RMBS投资偏好117

四、风险控制和审查措施120

五、定价124

六、对RMBS产品的建议124

第六节信用评级机构127

一、信用评级与资产证券化：定位与职责127

二、RMBS信用评级机制在我国的建立及其实践132

三、RMBS信用评级方法在我国的建立以及优化138

四、RMBS现金流模型应用的探索142

第三章 RMBS市场发展的现状总结和问题建议159

第一节 RMBS市场发展现状总结160

一、已建立中国特色“双产品”发行机制160

二、达到了盘活房贷发放机构存量、优化信贷结构的目的161

三、丰富了债券市场投资品种162

四、政策规则日益完善且形成了市场主体自治机制164

五、一、二级市场培育初见成效166

六、证券设计向多元化发展167

七、基础资产和证券表现均良好，风险控制得当168

第二节美国提升RMBS市场活跃度的实践经验170

一、RMBS是美国住房贷款利率市场化的通道170

二、RMBS市场层次差异化174

三、RMBS基础资产和证券设计多样化183

四、RMBS政府支持常态化187

五、RMBS投资市场成熟化191

六、RMBS规则配套完善化193

第三节现存问题200

一、一级市场发行体量较小，发起人积极性需进一步培育201

二、RMBS证券定价机制需建立，投资环境需优化202

三、房贷利率和发行利率关联尚未建立，RMBS市场利率传导器作用待开发203

四、风险控制等配套机制的建设尚待探索204

五、小结205

第四节进一步发展的建议205

一、提升市场活跃度205

二、加强RMBS市场风险控制221