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第一章 城区变迁1

一、筑城与拆城1

1．筑城始末1

2．拆城始末5

二、县城风貌8

1．城楼、城门8

2．河流10

3．街巷13

4．牌坊16

5．学宫、书院18

6．寺观20

7．园林22

三、法华古镇24

1．县郊首镇24

2．近代的衰落28

3．旧镇融入市区31

四、“虹口”由来33

1．“洪口”、“虹口”33

2．虹口美租界35

五、闸北兴衰38

1．新区形成39

2．两次战争的摧残45

六、浦东历史51

1．“浦东”释名51

2．古代概貌52

3．近代沿江的兴起54

4．历史上不能充分发展的原因57

七、吴淞两次自开商埠59

1．第一次开埠60

2．第二次开埠65

附：《吴淞开埠计划概略》73

八、近代城区地名演变78

1．大区域地名78

2．道路地名85

3．区片地名90

4．里弄住宅地名96

5．工商企业公共建筑地名100

6．三大特点102

第二章 市政进步110

一、市政制度的衍变110

1．开埠前的封建地方统治110

2．三权分立的租界制度113

3．华界传统管理体制的突破125

4．民国建立了市政府132

二、市政管理的近代化139

1．市政会议与集体讨论140

2．明确各部门及其人员职责143

3．市政法规的制订、公布149

4．选用专业技术人才和人员156

5．报告、总结和计划160

第三章 租界兴亡168

一、兴盛、衰落、结束168

1．华洋杂居与工部局之设168

2．19世纪末20世纪初大扩张172

3．30年代统治危机176

4．租界的最后结束183

二、1845年《上海土地章程》188

1．一个上海地方协定188

2．英国居留地性质190

3．首创性的意义和影响196

附1：《上海土地章程》中文本的发现202

附2：《上海土地章程》原文210

三、早期英美租界的外国侨民215

1．外侨的国籍216

2．外侨的职业218

3．外侨的婚姻223

4．外侨的死亡情况226

四、租界对人口发展的影响230

1．租界经济与人口增长230

2．租界制度与人口增长234

3．租界繁荣与人口增长238

第四章 1927—1937年的上海市政府245

一、20世纪初：一个分割的都市245

二、1927年华界统一：市政府成立248

1．市政府与中央政府的关系251

2．市政府与市党部的关系255

3．市政府与租界当局的关系260

三、第一个大型城市规划：大上海（建设）计划265

1．计划要点267

2．建设成就272

第五章 城市比较286

一、近代上海、广州、厦门、福州、宁波的城市建设和城市面貌286

1．五口城市建设287

2．五口市政和市容的差异296

二、上海和日本横滨近世的开埠和都市形成302

1．亚洲城市近代化的一个特点302

2．开埠、开港的历史意义306

3．两都市形成的三大共同点312

4．走向新世纪的两个开放都市329

第六章 史料中的城市风貌334

一、英国植物学家福钧眼中的1843年上海334

二、俄国作家冈察洛夫笔下的上海340

三、从地图看英租界344

四、有价值的余墨：《墨余录》352

五、有“缩本上海志”之称的《瀛壖杂志》356

六、并非游记的《沪游杂记》360

七、十里洋场说繁华：《淞南梦影录》365

八、《点石斋画报》中的上海社会景貌369

九、最早的《上海指南》373

十、不是闲话的《上海闲话》378

十一、抗战前的三本《上海市年鉴》383

十二、堪称大观的《上海市大观》387