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二 南京条约与上海1

一 通商前之上海1

三 上海辟为租界之始2

四 领事裁判权所由来2

五 租界英侨与他国侨民之关系3

六 规定地产章程3

七 上海法国租界之起原4

八 上海美国租界之起原4

九 建英国领事馆舍4

十 华民与外侨情感渐洽5

十一 三合会占据上海时租界之情状及「泥滩之战」5

十二 租界守卫问题5

十四 外人管理海关之始6

十三 征收课税及建立海关6

十五 华人入住租界7

十六 三合会窃据上海之商业状况7

十七 地产章程之修订7

十八 始设工部局操统治三租界之全权7

十九 地产章程尊重中国主权8

二十 禁止华人入住租界之原因及其结果8

廿一 工部局之法律地位9

廿二 洪杨乱时之上海守卫9

廿三 太平军一年不攻上海之约10

廿四 常胜军之略史10

廿五 鸦片营业之始10

廿七 英美两租界始合为一11

廿八 上海改为自由市之议11

廿六 法侨议另组工部局11

廿九 租界华人纳税之折中办法12

三十 始设会审公廨12

卅一 太平乱后之上海租界12

卅二 重修地产章程得公使团同意12

卅三 租界市政逐渐改良以应中外居民之需要13

卅四 宁波会馆之风潮13

卅五 建淞沪铁道13

卅六 工部局权限之扩充及地产章程之再行修改14

卅七 租界之扩充及治安之维持14

卅八 租界扩有充之必要14

四十 浚浦局之成立15

四十一 华人排外之原因15

卅九 拳匪乱时之上海15

四十二 英国赞助禁烟及烟禁废弛之责任16

四十三 租界再行扩充16

四十四 民国成立以后租界之重要17

四十五 二次革命及欧战时上海之治安17

四十六 上海人口之统计17

四十七 「五四」运动以后之上海18

四十八 增加华董问题18

四十九 苏俄赤化宣传与上海18

五十 中国人反对工部局之原因18

五十一 苏浙交哄时之上海及其人口19

五十二 「五卅」事件之真相及国民军进展中上海之防卫19

五十三 工部局实行加入华董19

五十四 收回公廨及开放公园20

五十五 今后之希望20