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第一章 绪论1

第一节 房产经济和房产经济学1

第二节 房产经济学的研究对象和范围4

第三节 房产经济学的研究内容和本书的结构体系11

第二章 我国社会主义房产所有制14

第一节 房产所有制概述14

第二节 我国全民所有制房产25

第三节 我国的住宅合作社31

第四节 我国城镇住宅房产个人所有制36

第三章 社会主义房产的商品经济属性41

第一节 住宅房产的商品经济属性及特点41

第二节 住宅房产福利属性的讨论44

第三节 我国住宅非商品化及其带来的问题49

第四节 研究房产商品经济属性的意义56

第一节 房产业是国民经济的重要经济支柱57

第四章 房产业在国民经济中的地位和作用57

第二节 房产业在国民经济中的作用60

第三节 发展房产业对经济体制政策的效益63

第四节 发展房产业的社会环境效益66

第五章 房产开发建设70

第一节 房产简单再生产70

第二节 房产扩大再生产75

第三节 房产建设发展战略79

第一节 房产企业资金循环理论分析86

第六章 房产资金循环86

第二节 实现我国房产资金良性循环90

第三节 房产融资98

第七章 房产市场107

第一节 房产市场的内涵和特点107

第二节 我国房产市场存在的客观必然性109

第三节 房产市场经营的基本形式111

第四节 我国房产市场的调节机制118

第五节 我国房产市场的发育和完善126

第八章 房产建筑造价131

第一节 房产建筑造价的特点131

第二节 我国房产建筑造价的现状和存在的问题133

第三节 房产理论建筑造价139

第四节 房产建筑造价运行的条件和形式148

第九章 房产经营价格152

第一节 房产经营价格的概念和内容152

第二节 房产租赁价格——房租153

第三节 房产评估价格161

第四节 房租和房价的关系167

第十章 住宅的分配与消费171

第一节 住宅分配与消费的特点和意义171

第二节 住宅分配174

第三节 住宅消费178

第十一章 房产经济管理190

第一节 房产经济管理的客观必然性和基本原则190

第二节 房产经济管理的内容和方法194

第三节 房产经济管理体制201

第十二章 社会主义经费特区和开发区的房产经营管理207

第一节 特区和开发区房产经营管理的特点207

第二节 特区和开发区房产经营管理的内容和方式209

第三节 特区和开发区的房产价格216

第四节 特区和开发区政府对房产的管理226

第十三章 我国住房制度改革的目标模式233

第一节 研究住房制度改革目标模式的必要性233

第二节 选择住房制度改革目标模式的制约条件236

第三节 我国住房制度改革目标模式的基本思路和框架239

第四节 关于我国住房制度改革目标模式的讨论247

第十四章 国外房产经济概况251

第一节 国外房产经济制度251

第二节 国外房产市场256

第三节 国外住房政策与管理276

后记284