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目录1

一、担保的涵义和性质1

二、担保的分类6

三、担保法及其若干问题12

第一章 总则反担保如何适用法律规定27

第二章 保证36

一、保证与求偿保证36

二、是保证还是债务加入45

三、是保证还是债务承担50

四、国家机关不具备保证人资格58

五、保证人受被保证人欺诈所订保证合同是否有效64

六、保证人被合并，是否还要承担保证责任68

七、保证人与被保证人不能协议解除保证合同71

八、主合同延期履行，保证人应否继续承担保证责任74

九、保证人对主合同履行期限变更未表示异议，是否可免除其保证责任78

十、无效保证合同中保证人的责任负担84

十一、保证责任方式不明，保证人应承担连带责任90

十二、如何正确认定保证期间96

第三章 抵押106

一、从一起实例看抵押权的含义及其作用106

二、抵押权的优先性110

三、抵押权因其所担保的债权债务关系无效而不发生效力114

四、夫妻共有的房产被抵押后，一方要求离婚并要分割房产，抵押权是否变更117

五、用作抵押的汽车被损毁怎么办122

六、小院的一半能否单独抵押129

七、国有土地使用权及未来的财产可否抵押131

八、以家畜作抵押能否有效136

九、她可否独自将这栋房产设置抵押138

十、私立学校的房产可否抵押140

十一、私人收藏的文物可否抵押142

十二、一项财产可否抵押给两个债权人145

十三、农村集体经济组织所有的土地的使用权能否抵押148

十四、这份抵押合同是否合法151

十五、抵押权的公示制度及其效力155

十六、抵押的担保范围158

十七、抵押权是否及于抵押物的从物、从权利164

十八、抵押权的效力是否及于抵押物的附合物167

十九、抵押土地后增建的房屋是否属于抵押物的附合物172

二十、未经抵押权人同意，抵押人能否变更175

二十一、抵押设定后抵押物的孳息归谁所有177

二十二、用作抵押的财产被查封，抵押还是否有效179

二十三、公司能否以其财产为他人担保债务的清偿而设定抵押181

二十四、抵押权与租赁的关系184

二十五、承包经营权与抵押权的关系187

二十六、抵押权与典权的关系191

二十七、抵押权的保全194

二十八、抵押权人如何实现其抵押权201

二十九、抵押权的实行对抵押关系参与人会产生哪些法律后果209

三十、这项协议是否属于最高额抵押224

三十一、抵押权的消灭229

一、质押的成立要件234

第四章 质押234

二、责任转质的成立要件及法律效力249

三、第三人善意取得动产质权是否有效256

四、出质股票变价所得不足以偿债，质权人可否要求出质人补足余款266

第五章 留置277

一、是留置还是非法扣留277

二、留置权的成立要件283

三、留置权的效力与实现292

四、优先权与留置权何者优先300

五、抵押权与留置权何者优先303

六、留置权的消灭307

第六章 定金312

一、预付款改为定金，便应适用定金罚则312

二、没有实际交付定金，主合同是否成立322

三、当事人一方部分不履约怎样适用定金罚则326

四、双倍返还定金后，是否还要承担违约责任330

附：《中华人民共和国担保法》335

后记353