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第一章 总论1

第一节 资产评估及其特点1

第二节 资产评估的对象5

第三节 资产评估的目的和价值类型8

第四节 资产评估的假设13

第五节 资产评估的原则15

第二章 资产评估的基本方法19

第一节 市场法19

第二节 成本法22

第三节 收益法36

第四节 资产评估方法的比较和选择43

第三章 资产评估的前期工作47

第一节 资产评估的立项和业务受理47

第二节 委托方的评估准备工作54

第三节 评估机构的评估准备工作57

第四章 机器设备的评估66

第一节 机器设备评估的基本程序66

第二节 机器设备评估的成本法70

第三节 机器设备评估的其他方法93

第五章 房地产评估概述97

第一节 房地产及其特征97

第二节 房地产价值和价值类型100

第三节 影响房地产价格的因素及房地产评估的原则105

第四节 房地产的评估程序109

第六章 土地使用权评估112

第一节 地产的分类及其评估特点112

第二节 土地使用权评估的市场比较法117

第三节 土地使用权评估的收益法124

第四节 土地使用权评估的成本法132

第五节 土地使用权评估的假设开发法136

第六节 土地使用权评估的路线价估价法141

第七章 建筑物和在建工程的评估154

第一节 建筑物及其评估特点154

第二节 建筑物评估的成本法158

第三节 建筑物评估的残余估价法170

第四节 建筑物评估的市场比较法172

第五节 在建工程评估174

第八章 无形资产评估186

第一节 无形资产及其评估特点186

第二节 无形资产评估中的收益法192

第三节 无形资产评估中的成本法204

第四节 专利权和非专利技术的评估211

第五节 商标权的评估227

第六节 商誉的评估238

第九章 长期投资和递延资产的评估246

第一节 长期投资评估及其特点246

第二节 债券投资的评估247

第三节 股票投资的评估251

第四节 其他投资的评估258

第五节 递延资产的评估260

第十章 流动资产评估262

第一节 流动资产的特点和评估程序262

第二节 实物类流动资产评估266

第三节 债权类及货币类流动资产评估280

第十一章 资源资产评估289

第一节 资源资产概述289

第二节 资源资产评估的基本概念297

第三节 矿产资源资产评估方法307

第四节 森林资源资产评估方法321

第十二章 企业评估329

第一节 企业评估及其特点329

第二节 企业评估的范围界定332

第三节 企业评估的基本思路和方法334

第四节 企业评估的收益法337

第五节 企业评估中的加和法和市盈率乘数法360

第六节 关于负债的审核364

第十三章 资产评估报告382

第一节 资产评估报告的基本内容382

第二节 资产评估报告制度422

第三节 资产评估报告的分析和利用424

附录 复利系数公式和复利系数表429

编后语467