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序1

前言1

第一编 基本原理1

第一章 房地产法基础2

第一节 房地产基本概念2

第二节 房地产法概述10

第三节 我国房地产法律制度的历史发展16

习题19

第二章 房地产权属21

第一节 房地产权属概述21

第二节 房地产所有权25

第三节 建筑物区分所有权36

第四节 房地产相邻关系41

第五节 房地产他物权44

第六节 土地用益物权46

第七节 不动产物权变动与房地产登记54

习题68

第二编 房地产开发—权利的形成71

第三章 房地产开发用地制度72

第一节 我国国有土地使用制度改革状况72

第二节 土地使用权出让75

第三节 土地使用权划拨85

第四节 土地使用权的转让与出租89

第五节 土地征收制度97

习题105

第四章 城市房屋拆迁制度109

第一节 城市房屋拆迁概述109

第二节 城市房屋拆迁的程序1

第三节 城市房屋拆迁的补偿和安置123

第四节 城市房屋拆迁纠纷的处理131

习题137

第五章 房地产开发建设140

第一节 城市房地产开发概述140

第二节 房地产开发企业144

习题150

第三编 房地产交易—权利的流转155

第六章 房地产转让156

第一节 房地产转让概述156

第二节 房地产买卖合同164

第三节 商品房买卖168

第四节 商品房买卖基本法律问题分析180

习题193

第七章 房屋租赁197

第一节 房屋租赁概述197

第二节 房屋租赁合同199

第三节 房屋租赁中的法律问题211

习题216

第八章 房地产抵押220

第一节 房地产抵押概述220

第二节 房地产抵押的设定224

第三节 房地产抵押权的效力与实现234

第四节 在建工程抵押241

第五节 住房置业担保制度244

习题248

第四编 房地产规制与保障—权利的规制253

第九章 物业管理254

第一节 物业管理概述254

第二节 业主自治257

第三节 物业管理企业267

第四节 物业服务合同271

第五节 物业管理经费277

习题281

第十章 房地产管理与住房保障284

第一节 房地产税费284

第二节 房地产价格及中介管理295

第三节 城市建设用地规划管理301

第四节 住房公积金管理制度313

第五节 现行城镇住房保障制度318

习题330

参考文献333