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第一章 房地产投资信托概述1

第一节 信托定义、功能及信托业发展1

第二节 房地产投资信托的内涵和特征5

第三节 房地产投资信托的类型6

第四节 房地产投资信托在国外的发展14

第二章 房地产投资信托发展的背景21

第一节 房地产投资信托发展的经济背景21

第二节 房地产投资信托发展的制度背景22

第三节 房地产投资信托的优势24

第三章 房地产投资信托的设立28

第一节 房地产投资信托设立的条件28

第二节 房地产投资信托的设立流程及审查29

第三节 国外房地产投资信托的立法31

第四章 房地产投资信托的组织架构与运营模式36

第一节 房地产投资信托公司治理的基本结构36

第二节 房地产投资信托的组织架构41

第三节 房地产投资信托的运营流程51

第五章 房地产投资信托的发展战略规划54

第一节 房地产投资信托发展战略的背景54

第二节 房地产投资信托发展战略的制定57

第三节 房地产投资信托的创新62

第六章 房地产投资信托的资本运营66

第一节 房地产投资信托资本运营的内涵66

第二节 房地产投资信托经营活动的规定67

第三节 房地产投资信托资本运营的利益相关者69

第四节 房地产投资信托的资本运营模式71

第五节 我国房地产投资信托投资模式的选择77

第六节 房地产投资信托的资本运营战略及其操作81

第七章 房地产投资信托股票的发行86

第一节 房地产投资信托股票上市分析86

第二节 房地产投资信托股票上市98

第三节 美国房地产投资信托上市分析103

第四节 房地产投资信托与我国股票111

第五节 房地产投资信托股票的发行方式120

第六节 房地产投资信托股票的市场表现125

第七节 房地产投资信托蓝筹股的发行131

第八章 房地产投资信托财务管理141

第一节 房地产投资信托财务管理的内涵141

第二节 房地产投资信托财务管理体制151

第三节 房地产投资信托股票分红和债务政策152

第九章 房地产投资信托业务经营158

第一节 境外房地产投资信托的业务经营158

第二节 我国房地产投资信托的业务经营162

第三节 房地产投资信托的业务范围、构成和模式167

第四节 房地产投资信托的投资组合174

第五节 房地产投资信托的业务创新182

第六节 我国房地产投资信托的业务管理模式185

第十章 房地产投资信托的运营风险191

第一节 房地产投资信托风险概述191

第二节 房地产投资信托风险类型194

第三节 房地产投资信托风险管理206

第十一章 房地产投资信托的投资218

第一节 房地产投资信托的投资价值218

第二节 房地产投资信托股票的投资价值227

第三节 房地产投资信托投资者231

第四节 房地产投资信托股票237

第五节 房地产投资信托股票的增值方略242

第十二章 我国房地产投资信托的未来发展趋势248

第一节 房地产投资信托的竞争走向248

第二节 房地产投资信托的产品发展趋势251

第三节 房地产投资信托的股权变化趋势255

第四节 房地产投资信托的经营理念256

第五节 房地产投资信托的全球化经营260

第六节 亚洲房地产投资信托经营案例264

附录 中华人民共和国信托法278

参考文献287

后记291