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第1章　导论1

1.1　选题意义1

1.2　本研究的基础3

1.3　研究方法与论文结构4

1.4　本书主要贡献及可能的创新点5

第2章　国内外耕地价值评估研究回溯7

2.1 国内耕地价值研究的理论基础7

2.1.1 马克思劳动价值论7

2.1.2　西方效用价值论8

2.1.3　传统价值理论的整合与创新9

2.2　国内学界对于土地价值问题的争论10

2.2.1 土地无价值论10

2.2.2　土地价值二元论11

2.2.3　虚幻价值论11

2.2.4 劳动价值泛化论12

2.3　国内学界关于耕地价值问题的分歧13

2.4　国内耕地估价技术研究现状15

2.4.1 农地“等”、“级”体系的构建与完善15

2.4.2　耕地估价方法综览16

2.5　国外农地价值评估理论与方法研究进展18

2.5.1 国外农地价值评估的理论基础18

2.5.2 国外农地价值评估方法述评19

2.6　本章小结24

参考文献26

第3章　耕地价值构成及评估理论模型30

3.1　耕地的内涵、功能、特性30

3.1.1 耕地内涵思辨30

3.1.2　耕地功能再认识32

3.1.3　耕地的特性35

3.2　价值理论的审视与选择38

3.2.1 对传统价值理论的哲学思考39

3.2.2 非人类中心主义的崛起与价值理论的回归41

3.3 资源环境价值理念视角下的耕地价值及评估理论模型44

3.3.1 资源环境价值观及价值构成44

3.3.2　耕地价值评估理论模型与评估方法体系46

3.4　本章小结49

参考文献50

第4章　非市场价值评估方法之一：条件价值评估法52

4.1　条件价值评估法（CVM）概述52

4.1.1 国外条件价值评估法（CVM）的起源与发展52

4.1.2 国内条件价值评估法（CVM）应用研究进展述评55

4.2　条件价值评估法（CVM）经济学原理58

4.2.1 当个人不拥有公共物品产权时59

4.2.2 当个人拥有公共物品产权时59

4.3 条件价值评估法（CVM）非市场价值评估操作程序设计60

4.3.1 CVM前期准备60

4.3.2 CVM问卷设计61

4.3.3 CVM问卷测评与实地调查62

4.3.4　CVM数据处理63

4.4　条件价值评估法（CVM）理论与方法评析65

4.4.1 CVM理论模型的缺陷与改进65

4.4.2　关于WTP与WTA的两个问题67

4.4.3　CVM价值评估潜在偏差及其规避70

4.4.4　CVM支付意愿引导技术横向比较：技术改进与技术困境75

4.5　本章小结85

参考文献85

第5章　非市场价值评估方法之二：特征价值法93

5.1　特征价值法（HPM）概述93

5.1.1 国外特征价值法（HPM）的起源与发展93

5.1.2 国内特征价值法（HPM）应用研究进展述评96

5.2　特征价值法（HPM）经济学原理98

5.3 特征价值法（HPM）非市场价值评估操作程序设计99

5.3.1 初步选定变量，收集市场交易数据99

5.3.2 模型回归分析，引导隐含价值102

5.4　特征价值法（HPM）理论与方法评析102

5.4.1　HPM价值评估对象103

5.4.2　HPM应用的假设前提103

5.4.3　HPM市场边界的确定105

5.4.4 HPM特征方程函数形式106

5.5　本章小结107

参考文献108

第6章　非市场价值评估方法之三：旅行成本法111

6.1　旅行成本法（TCM）概述111

6.1.1 国外旅行成本法（TCM）的起源与发展111

6.1.2 国内旅行成本法（TCM）应用研究进展112

6.2　旅行成本法（TCM）非市场价值评估操作程序设计114

6.3　旅行成本法（TCM）经济学原理115

6.3.1　ZTCM经济学原理与模型115

6.3.2　IRUM经济学原理与模型116

6.4　旅行成本法（TCM）理论与方法评析117

6.4.1　TCM价值评估对象117

6.4.2　TCM模型的演进118

6.4.3　TCM成本核算120

6.4.4　TCM假设前提：“双单”与“双多”及替代物123

6.4.5　TCM模型函数形式123

6.4.6　TCM数据采集124

6.4.7　TCM研究前沿问题124

6.5　本章小结125

参考文献125

第7章　耕地非市场价值评估理论方法与应用之一：中国土地征收补偿标准不合理性分析129

7.1　土地征收／征用制度概述129

7.1.1 世界不同国家对于土地征收／征用概念的界定129

7.1.2　土地征收／征用的主要特征131

7.1.3 我国土地征收／征用的概念及其主要特征132

7.1.4 对我国现行土地征收特征的基本判断134

7.2　征地补偿理论、补偿原则和补偿内容的国际比较135

7.2.1 国外主要征地补偿理论的考察与借鉴135

7.2.2 国外征地补偿原则及其发展趋势139

7.2.3 部分国家征地补偿的内容142

7.3　我国土地征收补偿标准不合理性分析144

7.3.1 新中国征地补偿标准的变迁轨迹144

7.3.2　分析土地征收补偿标准不合理性的前提与标尺148

7.3.3 现行土地征收补偿标准不合理性分析150

7.4　本章小结156

参考文献156

第8章　耕地非市场价值评估理论方法与应用研究之二：洪山区农地非市场价值评估实证研究158

8.1　研究区域与研究方法概述158

8.1.1 研究区域概况158

8.1.2　研究方法概述159

8.2　农地CVM操作程序设计161

8.2.1　CVM前期准备161

8.2.2 CVM问卷设计161

8.3　CVM问卷调查162

8.3.1　CVM数据处理163

8.3.2 问卷设计与调查实施164

8.4　数据处理与评估结果165

8.5　本章小结166

参考文献167

附录Ⅰ 调查问卷1（洪山区农地非市场价值评估调查问卷）171

第9章　耕地非市场价值评估理论方法与应用研究之三：武汉市耕地非市场价值CVM评估实证研究176

9.1　研究背景176

9.2　研究区域与研究方法概述177

9.2.1 研究区域概况177

9.2.2　研究方法的选择179

9.3　CVM价值评估前期准备182

9.3.1 前人的研究经验与教训182

9.3.2　群体访谈组织实施184

9.3.3　群体访谈调查结果185

9.4　CVM关键技术的选择186

9.4.1　WTP与WTA的取舍187

9.4.2　调查技术188

9.4.3 支付主体190

9.4.4　支付时限190

9.4.5 引导技术190

9.4.6　支付方式191

9.4.7 问卷结构192

9.5　问卷质量测评与问卷调查195

9.5.1 测评问卷初稿195

9.5.2 组织调查人员培训195

9.5.3　抽样方法及样本分布195

9.5.4 耕地非市场价值评估的说明——需要进一步明确的问题196

9.6　数据整理分析197

9.6.1 问卷初判与数据分析197

9.6.2 农村居民耕地非市场价值评估——CVM评估模型的本土化改进与验证200

9.6.3　城市居民耕地非市场价值评估204

9.7　本章小结208

参考文献210

附录Ⅱ 调查问卷2（武汉市耕地资源非市场价值评估调查问卷）213