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第34章 引言：应用城市经济学 保罗·切希尔　埃德温·S·米尔斯1

第1篇 与空间相关的研究15

第35章 城市区域规模和结构变化趋势 保罗·切希尔15

1．引言15

2．城市规模分布18

2．1 是否存在城市规模的基本的分布模式?如果存在，则为何种模式?18

2．2 城市规模分布的解释23

2．3 城市规模等级的松散的定义26

3．经济地理学方法32

4．发展和变化的城市内部模式34

5．目前的趋势38

参考文献41

第36章 分散化就业的城市区域：理论和经验研究 米歇尔·J·怀特46

1．引言47

2．企业为什么趋向于郊区化?48

3．分散化城市的理论模型54

3．1 内生决定就业区位的模型54

3．2 外生决定就业区位的模型57

4．分散化城区中的租金和工资变动61

5．城市工资变化梯度的经验证据65

6．郊区化：工作跟随人口还是人口跟随工作?69

7．分散化城市中的通勤模式是否“无效”?71

参考文献77

第37章 生活质量和环境比较 约瑟夫·捷尔科　马修·卡恩　约瑟夫·特雷西79

1．引言80

2．理论基础81

3．计量经济学近来评价生活质量方面的发展86

3．1 分析上的偏差和资本化结果的解析86

3．2 工资和住房数据中的组合影响88

4．1 布洛姆奎斯特等(1988)：“城市区域生活质量的新的估测”92

4．生活质量的新的估测：结果、比较和分析92

4．2 捷尔科和特雷西(1991)：“当地公共财政和生活质量结构”94

4．3 斯托弗和利温(1992)：“确定城市区域生活质量的方法问题”96

4．4 结论98

5．环境价值和城市生活质量——详细的分析98

5．1 环境享乐价格：城市间和城市内数据以及结果99

5．2 环境质量价格化研究的局限性103

5．3 计量经济学问题104

5．4 不同的评价方法105

6．放宽生活质量研究中的均衡假设所面临的挑战108

7．结论112

参考文献113

第38章 聚集经济和城市公共基础设施 兰德尔·W·埃贝茨　丹尼尔·P·麦克米伦116

1．引言117

2．聚集经济和城市理论120

2．1 描述性分析120

2．1．1 内部规模经济120

2．1．2 定域化经济121

2．1．3 城市化经济122

2．2 城市区域的理论模型123

2．1．4 建模的含义123

2．3 聚集经济的微观基础127

3．聚集经济的估计131

3．1 生产函数的函数形式132

3．2 聚集水平136

3．3 聚集经济详述137

3．4 可供选择的城市规模度量方法139

3．5 要素价格和成本函数140

3．6 忽略的变量141

3．7 工资和租金方程142

4．公共基础设施143

3．8 城市的空间排列143

4．1 作为公共投入的基础设施144

4．2 估计145

4．3 包括聚集效应和公共基础设施的研究147

5．结论148

参考文献148

第2篇 城市市场155

第39章 城市劳动力市场 格雷姆·R·克兰普顿155

1．定义和引言部分156

1．1 引言156

1．2 地方劳动力市场：定义和运作问题157

2．居住地和工作地区位158

2．1 就业次中心和通勤不经济的论战158

2．2 建立居住地和工作地的联立模型158

3．利用微观和子集数据的迁移和离职研究161

3．1 工作地和与工作相关的居住地的变更引起的城市内迁移和离职的实证模型161

4．寻找就业的作用163

4．1 劳动力市场寻找机制163

4．2 空间劳动力市场寻找模型的一些理论扩展166

4．3 劳动力市场寻找行为的种族差异167

5．1 有关技能、地位和收入的劳动力市场行为变量169

5．改变技能和地位结构的含义169

5．2 二元城市劳动力市场、城市低级阶层以及劳动力需求结构的变化171

6．性别、家庭结构和人口统计因素对城市劳动力市场行为的影响173

6．1 理论贡献173

6．2 性别、家庭结构和城市劳动力市场的实证研究174

7．空间不协调——城市中种族间居住区隔离和它对种族收入和就业差异的影响179

7．1 原先的表述179

7．2 城市居住区模型中有关种族歧视的更详细的研究180

7．3 空间不协调研究背后的评论和描述性证据181

7．4 有关空间不协调的实证研究183

7．5 一些利用微观样本的最近的研究187

8．劳动力市场效率的城市间差异189

8．1 失业率和失业持续期的城市间差异189

8．2 城市间的工资率差异191

8．3 生活质量指标192

9．城市内的工资和失业差异193

9．1 工资变化率估计193

9．2 城市内的失业差异194

10．结论195

参考文献197

第40章 城市住房市场：理论和政策 克里斯廷·M·E·怀特黑德205

1．引言206

2．基本的市场关系208

2．1 什么是住房?208

2．2 住房需求210

2．3 住房供给212

2．3．1 新住房的供给212

2．3．2 对现有存量的投资215

2．4．1 住房市场的总量模型216

2．4 住房市场216

2．4．2 城市住房模型217

3．城市住房政策219

3．1 市场与行政供应221

3．2 住房和劳动力市场222

3．3 地方税收的影响222

3．4 租金控制及其对租用住房供应的影响223

4．结论224

参考文献225

第41章 住房市场的享乐分析 斯蒂温·谢泼德236

1．引言236

2．1 隐性市场238

2．理论基础238

2．2 享乐价格函数239

2．3 需求结构和福利评估243

2．3．1 属性需求的特性243

2．3．2 福利分析248

2．4 享乐价格指数251

3．分析工具251

3．1 享乐价格函数的建立251

3．1．1 参数方法252

3．1．2 非参数方法255

3．2 住房属性的需求估测256

3．2．1 确定和内生性257

3．2．2 具体说明265

3．2．3 同离散选择方法的比较266

4．结论266

参考文献267

第42章 土地市场和政府干预 艾伦·W·埃文斯270

1．引言270

2．土地规划273

3．保护区和名胜区278

4．控制扩张279

5．规划收益和开发费用282

6．有关控制开发规模的争议问题284

7．土地供给286

8．结论293

参考文献294

第3篇 城市发展和发展中国家299

第43章 转轨经济中的城市化 查尔斯·M·贝克尔　安德鲁·R·莫里森299

1．发展中国家的城市化模式300

1．1 城市化模式和数据问题300

1．2 出生率的大幅下降以及城市增长的组成要素303

1．3 综述的主题307

2．1．1 城市劳动力市场的不平等性：分割与歧视308

2．城市增长模型及其实证评价308

2．1 城市劳动力市场：实证分析的微观基础308

2．1．2 教育和劳动力市场313

2．1．3 经济危机、调整和城市劳动力市场315

2．2 部分均衡的人口移动总体模型316

2．3 一般均衡的分析模型323

2．4 可计算的一般均衡模型(CGE)327

2．5 人口统计——经济方法330

2．6 妇女和家庭的迁移336

3．1 结构调整341

3．1．1 结构调整的框架341

3．公共政策对城市增长的影响341

3．1．2 结构调整计划(SAP)对城市化的影响342

3．2 城市偏向论343

3．3 (前)社会主义国家的一些特殊问题345

3．3．1 前苏联的城市化345

3．3．2 中国的城市化349

4．城市所面临的挑战：土地使用、交通、公共财政和环境353

4．1 城市土地使用和土地市场353

4．2 城市交通361

4．3 公共财政和设施供给365

4．4 环境367

5．城市化和内部人口流动的宏观经济影响370

5．1 城市化、贫困和收入分配370

5．2 需求模式和经济结构375

5．3 效率影响376

5．3．1 大城市问题与聚集经济376

5．3．2 城市化效率的微观经济和宏观经济度量方法382

参考文献384

第44章 发展中国家以及经济转型国家住房市场的经济学分析 斯蒂温·马尔佩齐407

1．1 理论结构408

1．引言408

2．住房市场：理论基础409

2．1 产权410

2．2 住房需求412

2．2．1 早期研究413

2．2．2 最近的研究417

2．2．3 国际间需求模型419

2．3 住房供给420

2．3．1 早期的国际间研究420

2．3．2 市场对供给的广泛影响422

2．3．3 从现有住房存量中的供给424

2．3．4 住房修缮425

2．4 使用权选择，使用权担保和流动性426

2．4．1 使用权的形式426

2．4．2 使用权选择427

2．4．3 流动性428

2．5 居住和总体经济429

3．相关市场430

3．1 住房融资431

3．1．1 住房融资和金融发展431

3．1．2 住房融资和住房432

3．1．3 制度和体制问题433

3．1．4 抵押设计和其他技术上的细节434

3．2 城市土地市场435

3．2．1 土地市场如何运行435

3．2．2 不同市场及时期的土地价格438

3．2．3 城市内部的土地价格439

3．3 基础设施440

3．3．1 供水和卫生条件441

3．3．2 城市交通441

4．住房政策442

4．1．1 公共住房443

4．1 住房市场的“产业组织”443

4．1．2 公共住房的私有化444

4．2 补贴445

4．3 住房市场管制447

4．3．1 补贴、税收、管制以及其他干预手段：一个简单的模型448

4．3．2 租金控制449

4．3．3 过度管制是否成体系了?451

5．目前的问题和研究452

5．1 国家分类和模式化的“问题分类”方式452

5．2 分析模式以及数据来源454

5．3 一般的研究事项455

5．2．1 住房指标的近期研究455

参考文献457

第45章 发展中国家的贫困问题 欧内斯托·M·佩尼亚　M．G．奎布里亚476

1．引言477

2．概念和度量问题479

2．1 什么是贫困?479

2．2 贫困线480

2．3 分析单位483

2．4 等价的度量尺度483

2．5．1 基数度量法485

2．5 贫困的度量485

2．5．2 序数度量法487

2．5．3 进行国际比较时应注意的问题488

3．贫困的性质、特点以及相关事项489

3．1 农村的贫困490

3．2 城市的贫困494

4．性别和贫困问题499

4．1 土地和就业502

4．2 资本和其他相关投入品504

5．贫困和人口增长505

6．贫困和经济增长509

7．策略和政策517

7．1 宏观经济政策519

7．2 贸易和工业化政策521

7．3 土地改革522

7．4 基础设施523

7．4．1 人力基础设施523

7．4．2 实物基础设施524

7．5 信贷525

7．6 特殊就业计划526

7．7 目标选择528

8．结束语529

附录531

参考文献533

第4篇 城市部门543

第46章 城市交通 肯尼思·A·斯莫尔　约瑟·A·戈麦斯-伊瓦涅斯543

1．引言543

2．公路基础设施的成本与交通拥挤544

2．1 交通拥挤的严重性及交通量的增长545

2．2 为新的基础设施融资549

2．3 其他供给方面措施551

2．4 缓解交通拥挤的需求方面的措施553

2．4．1 土地利用控制553

2．4．2 公共交通554

2．4．3 交通需求管理(TDM)555

2．4．4 定价措施556

2．5 私人收费道路559

2．6 结论561

3．机动车空气污染561

3．1 损失估测562

3．2 拥挤与污染之间的关系563

3．3 技术控制564

3．4 交通控制措施565

3．5 定价政策566

3．6 结论567

4．机动车交通事故568

4．1 事故成本的大小568

4．2 估价方面的问题569

4．3 对安全的需求570

4．4 外部性570

4．5 结论573

5．1 乘客量的趋势及公交补贴574

5．公共交通574

5．2 乘客量变化趋势与模式的解释576

5．3 补贴的原委577

5．4 轨道交通与公交车交通580

5．5 私有化与放松管制582

5．6 辅助客运系统与非传统服务587

5．7 结论588

6．结论589

参考文献590

第47章 分类与投票：城市公共财政文献综述 斯蒂温·罗斯　约翰·英格599

1．引言600

2．实证理论600

2．1 地方财政变量对住房价格及社区选择的影响601

2．2 投标和分类对公共服务水平与财产税税率的影响614

2．2．1 确定公共服务模型中的关键问题614

2．2．2 投票模型的例子617

2．3 住房与财政变量为内生变量的模型620

2．3．1 埃普尔、菲利蒙和罗默620

2．3．2 其他均衡存在的证明622

3．1 公共服务对住房市场结果的影响623

3．1．1 财产税资本化623

3．经验研究623

3．1．2 公共服务资本化625

3．1．3 异质性627

3．1．4 区域划分628

3．2 投标和分类对公共服务的影响629

3．2．1 收入和价格弹性629

3．2．2 人口与社区特征630

3．2．3 蒂伯特偏差632

4．1 地方政府系统的效率634

4．1．1 蒂伯特/汉密尔顿模型中的效率634

4．规范分析634

4．1．2 把人们有效地配置到社区635

4．1．3 地方公用事业的有效选择636

4．1．4 结论639

4．2 地方公共支出的公平性639

4．2．1 分类与公平639

4．2．2 资本化与公平641

4．3 福利分析642

5．结论642

参考文献643

人名索引651

主题词索引679