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一、建设工程监理的概念1

二、建设工程监理的性质1

目录1

前言1

第一章 工程建设施工监理基本知识1

第一节 建设工程监理概述1

三、建设工程监理的任务和目的2

四、建设工程监理的依据和范围3

一、监理单位5

第二节 监理单位与监理工程师5

五、现阶段建设工程监理的特点5

二、监理工程师8

三、建设监理过程中监理单位与监理人员的责任9

二、监理人员的职责10

一、项目监理机构10

第三节 项目监理机构及其设施10

三、监理设施12

一、监理规划13

第四节 监理规划与监理实施细则13

二、监理实施细则14

一、项目监理机构组织设计原则15

第五节 项目（驻地）监理机构的组建15

二、施工项目监理组织人员结构16

三、项目（驻地）监理人员要求17

一、监理工作的“三控制”与“两管理”20

第六节 施工阶段监理工作要求20

二、施工阶段监理工作基本内容21

三、施工阶段监理工作流程22

四、施工阶段监理实施细则的编制23

一、项目质量控制基本要求25

第一节 项目质量控制25

第二章 施工监理“三控制”（质量、进度、投资）工作内容25

二、施工阶段监理的质量控制27

三、施工中重大质量事故处理34

四、见证取样和送检的规定37

一、项目进度控制基本要求38

第二节 项目进度控制38

二、施工阶段监理的进度控制40

三、进度计划的编制42

四、影响工程进度的因素分析43

五、施工进度计划的检查与调整45

一、建设工程造价的构成46

第三节 项目投资控制46

三、施工阶段监理投资控制程序47

二、施工阶段投资控制基本原理47

四、施工阶段投资控制的措施48

五、资金使用计划的编制49

六、工程计量与工程款支付50

七、工程变更的控制52

八、索赔管理55

九、竣工结算与决算58

一、合同管理基本知识61

第一节 合同管理61

第三章 施工监理“两管理”（合同、信息）工作内容61

二、“建设工程施工合同示范文本”的主要内容62

三、施工合同管理63

一、信息的概念及特征68

第二节 信息管理68

二、监理信息分类、构成及特点69

三、信息对监理工作的作用72

四、监理信息的管理73

五、监理管理信息系统77

一、土方开挖80

第一节 土方工程80

第四章 建筑地基基础工程施工质量监理80

二、土方回填82

一、排桩墙支护工程87

第二节 基坑工程87

二、水泥土桩墙支护工程92

三、锚杆及土钉墙支护工程95

四、钢或混凝土支撑系统97

五、地下连续墙99

六、沉井与沉箱102

七、降水与排水104

一、灰土地基107

第三节 地基处理107

二、砂和砂石地基109

三、土工合成材料地基110

四、粉煤灰地基112

五、强夯地基113

六、注浆地基115

七、预压地基117

八、振冲地基118

九、高压喷射注浆地基120

十、水泥土搅拌桩地基122

十一、土和灰土挤密桩地基125

十二、水泥粉煤灰碎石桩复合地基126

十三、夯实水泥土复合地基128

十四、砂桩地基129

一、桩基工程施工要求131

第四节 桩基础131

二、静力压桩132

三、先张法预应力管桩135

四、混凝土预制桩137

五、钢桩141

六、混凝土灌注桩144

一、土方回填148

第五节 关键部位、关键工序旁站148

二、混凝土灌注桩浇筑149

三、地下连续墙152

一、质量验收文件157

第六节 分部工程质量验收157

二、质量验收要求158

三、施工基本规定159

二、放线尺寸允许偏差159

第五章 砌体工程施工质量监理159

第一节 工程质量监理要求159

一、工程材料要求159

四、冬期施工要求160

六、砌体施工质量控制等级162

五、雨期施工措施162

一、原材料质量要求163

第二节 砌筑砂浆163

三、砂浆配制要求164

二、砂浆技术条件164

五、砌筑砂浆质量验收165

四、砂浆拌制及使用165

一、一般规定166

第三节 砖砌体工程166

二、监理巡视与检查167

三、监理验收169

一、一般规定171

第四节 混凝土小型空心砌块砌体工程171

二、监理巡视与检查172

三、监理验收173

一、施工一般规定174

第五节 石砌体工程174

二、监理巡视与检查175

三、监理验收177

二、监理巡视与检查179

一、一般规定179

第六节 配筋砌体工程179

三、监理验收182

一、一般规定183

第七节 填充墙砌体工程183

二、监理巡视与检查184

三、监理验收185

一、验收文件186

第八节 分部工程监理验收186

三、不合格工程验收处理187

二、验收要求187

一、工程施工规定188

第一节 工程质量监理要求188

第六章 混凝土结构工程施工质量监理188

一、钢筋189

第二节 混凝土结构工程材料质量监理189

二、工程质量验收程序189

二、预应力筋190

三、混凝土原材料192

四、预制构件193

二、模板工程监理巡视与检查195

一、基本规定195

第三节 模板分项工程195

一、基本规定198

第四节 钢筋分项工程198

三、监理验收资料198

二、钢筋工程监理巡视与检查199

三、监理验收资料202

二、预应力工程监理巡视与检查203

一、基本规定203

第五节 预应力分项工程203

三、监理验收资料206

一、基本规定207

第六节 混凝土分项工程207

二、混凝土工程监理巡视与检查208

三、监理验收资料210

一、基本规定211

第七节 现浇结构分项工程211

三、现浇结构尺寸偏差212

二、现浇结构外观质量检查212

二、结构性能检验214

一、基本规定214

四、监理验收资料214

第八节 装配式结构分项工程214

三、监理巡视要点215

一、梁柱节点钢筋隐蔽工程216

第九节 关键部位、关键工序旁站216

四、监理验收资料216

二、混凝土浇筑220

三、预应力张拉224

四、装配式结构安装226

一、监理验收资料231

第十节 混凝土结构子分部工程监理验收231

三、工程质量不符合要求时处理规定232

二、监理验收要求232

二、钢结构工程监理验收规定233

一、钢结构工程施工监理要求233

第七章 钢结构工程施工质量监理233

第一节 工程质量监理要求233

一、钢材234

第二节 钢结构工程材料质量监理234

二、焊接材料235

三、连接用紧固标准件236

五、螺栓球237

四、焊接球237

八、涂装材料238

七、金属压型板238

六、封板、锥头和套筒238

一、钢结构焊接施工239

第三节 钢结构连接工程239

九、其他材料239

二、紧固件连接施工244

一、钢零件及钢部件加工工程245

第四节 零部件加工与钢结构安装工程245

二、钢构件组装工程250

三、钢构件预拼装工程261

四、单层钢结构安装工程262

五、多层及高层钢结构安装工程270

六、钢网架结构安装工程275

七、压型金属板工程278

一、钢结构防腐涂料涂装280

第五节 钢结构防腐与防火280

二、钢结构防火涂料涂装281

一、钢结构安装282

第六节 关键部位、关键工序旁站282

二、网架结构安装285

三、索膜安装286

二、钢结构工程质量验收标准288

一、钢结构工程质量验收的划分288

第七节 分部工程监理验收288

二、木结构工程监理验收规定290

一、木结构工程施工监理要求290

第八章 木结构工程施工质量监理290

第一节 工程质量监理要求290

一、材料质量要求291

第二节 方木和原木结构291

二、监理巡视要点294

三、监理验收295

一、材料质量要求298

第三节 胶合木结构298

二、监理巡视要点300

三、监理验收303

三、监理验收305

二、监理巡视要点305

第四节 轻型木结构305

一、材料质量要求305

一、木结构防护要求308

第五节 木结构的防护308

二、监理巡视与检查309

三、监理验收314

第六节 分部工程监理验收315

一、屋面防水等级与设防要求316

第一节 工程质量监理要求316

第九章 屋面工程施工质量监理316

三、屋面工程监理验收规定317

二、屋面工程施工监理要求317

一、屋面防水材料318

第二节 屋面工程材料质量监理318

二、屋面保温材料320

三、建筑防水工程材料现场抽样复验321

一、屋面找平层323

第三节 卷材防水屋面工程323

二、屋面保温层324

三、卷材防水层326

三、涂膜防水层330

二、屋面保温层330

第四节 涂膜防水屋面工程330

一、屋面找平层330

一、细石混凝土防水层332

第五节 刚性防水屋面工程332

二、密封材料嵌缝333

一、平瓦屋面334

第六节 瓦屋面工程334

二、油毡瓦屋面335

三、金属板材屋面336

一、架空屋面337

第七节 隔热屋面工程337

二、蓄水屋面338

一、监理巡视要点339

第八节 细部构造339

三、种植屋面339

二、监理验收342

一、验收文件343

第九节 分部工程监理验收343

二、验收要求344

一、地下工程防水要求345

第一节 工程质量监理要求345

第十章 地下防水工程施工质量监理345

二、建筑防水工程材料现场抽样复验346

一、防水混凝土348

第二节 地下建筑防水工程348

三、地下防水工程施工规定348

二、水泥砂浆防水层351

三、卷材防水层353

四、涂料防水层355

五、塑料板防水层357

六、金属板防水层359

七、细部构造361

一、锚喷支护364

第三节 特殊施工法防水工程364

二、地下连续墙366

三、复合式衬砌368

四、盾构法隧道370

一、渗排水、盲沟排水373

第四节 排水工程373

二、隧道、坑道排水374

一、预注浆、后注浆376

第五节 注浆工程376

二、衬砌裂缝注浆378

一、防水混凝土浇筑380

第六节 关键部位、关键工序旁站380

二、卷材防水层细部构造处理383

一、质量验收文件和记录385

第七节 分部工程监理验收385

二、工程施工验收规定386

二、建筑地面工程施工要求387

一、建筑地面工程材料要求387

第十一章 建筑地面工程施工质量监理387

第一节 工程质量监理要求387

三、建筑地面工程质量验收要求388

第二节 基层铺设389

一、一般规定390

二、基土391

三、灰土垫层392

四、砂垫层和砂石垫层393

五、碎石垫层和碎砖垫层394

六、三合土垫层395

七、炉渣垫层396

八、水泥混凝土垫层397

九、找平层398

十、隔离层400

十一、填充层401

一、一般规定403

第三节 整体面层铺设403

二、水泥混凝土面层404

三、水泥砂浆面层406

四、水磨石面层407

五、水泥钢（铁）屑面层410

六、防油渗面层411

七、不发火（防爆的）面层413

一、一般规定414

第四节 板块面层铺设414

二、砖面层416

三、大理石面层和花岗石面层418

四、预制板块面层419

五、料石面层421

六、塑料板面层422

七、活动地板面层424

八、地毯面层426

一、一般规定427

第五节 木、竹面层铺设427

二、实木地板面层428

三、实木复合地板面层430

四、中密度（强化）复合地板面层431

五、竹地板面层432

一、质量验收文件434

第六节 分部工程监理验收434

二、质量验收要求435

一、工程材料要求436

第一节 工程质量监理要求436

第十二章 建筑装饰装修工程施工质量监理436

二、工程施工基本规定437

一、一般抹灰工程438

第二节 抹灰工程438

二、装饰抹灰工程441

三、清水砌体勾缝工程445

第三节 门窗工程446

一、木门窗制作与安装工程447

二、金属门窗安装工程452

三、塑料门窗安装工程457

四、特种门窗安装工程460

五、门窗玻璃安装工程464

一、暗龙骨吊顶工程466

第四节 吊顶工程466

二、明龙骨吊顶工程469

第五节 轻质隔墙工程470

一、板材隔墙工程471

二、骨架隔墙工程472

三、活动隔墙工程475

四、玻璃隔墙工程476

一、饰面板安装工程478

第六节 饰面板（砖）工程478

二、饰面砖粘贴工程481

一、玻璃幕墙工程483

第七节 幕墙工程483

二、金属幕墙工程488

三、石材幕墙工程492

一、水性涂料涂饰工程496

第八节 涂饰工程496

二、溶剂型涂料涂饰工程498

三、美术涂饰工程500

一、裱糊工程501

第九节 裱糊与软包工程501

二、软包工程503

一、橱柜制作与安装工程505

第十节 细部工程505

二、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程507

三、门窗套制作与安装工程509

四、护栏和扶手制作与安装工程511

五、花饰制作与安装工程514

第十一节 分部工程监理验收515

二、事中质量监理要求519

一、事前质量监理要求519

第十三章 建筑给水排水及采暖工程施工质量监理519

第一节 工程施工监理基本要求519

三、事后质量监理要求520

一、材料（设备）质量监理521

第二节 室内给水系统安装521

二、施工监理巡视内容522

三、监理验收526

二、施工监理巡视内容531

一、材料（设备）质量监理531

第三节 室内排水系统安装531

三、监理验收533

一、材料（设备）质量监理538

第四节 室内热水供应系统安装538

二、施工监理巡视内容539

三、监理验收540

一、材料（设备）质量监理543

第五节 卫生器具安装543

二、施工监理巡视内容544

三、监理验收545

一、材料（设备）质量监理548

第六节 室内采暖系统安装548

二、施工监理巡视内容550

三、监理验收551

一、材料（设备）质量管理557

第七节 室外给水管网安装557

二、施工监理巡视内容558

三、监理验收559

一、材料（设备）质量监理566

第八节 室外排水管网安装566

二、施工监理巡视内容567

三、监理验收568

二、施工监理巡视内容570

一、材料（设备）质量监理570

第九节 室外供热管网安装570

三、监理验收571

一、材料（设备）质量监理574

第十节 建筑中水系统及游泳池水系统安装574

二、施工监理巡视内容575

三、监理验收576

一、材料（设备）质量监理578

第十一节 供热锅炉及辅助设备安装578

二、施工监理巡视内容579

三、监理验收582

一、事前质量监理要求593

第一节 工程施工监理基本要求593

第十四章 通风与空调工程施工质量监理593

一、材料（设备）质量监理594

第二节 风管系统安装594

二、事中质量监理要求594

三、事后质量监理要求594

二、施工监理巡视内容595

三、监理验收597

一、材料（设备）质量监理602

第三节 通风与空调设备安装602

二、施工监理巡视内容603

三、监理验收605

二、施工监理巡视内容614

一、材料（设备）质量监理614

第四节 空调制冷系统安装614

三、监理验收617

一、材料（设备）质量监理622

第五节 空调水系统管道与设备安装622

二、施工监理巡视内容623

三、监理验收627

一、材料（设备）质量监理636

第六节 防腐与绝热636

二、施工监理巡视内容637

三、监理验收640

二、监理验收644

一、材料（设备）质量监理644

第七节 系统调试644

一、综合效能的测定与调整647

第八节 工程竣工验收647

二、竣工验收648

二、事中质量监理要求651

一、事前质量监理要求651

第十五章 建筑电气工程施工质量监理651

第一节 工程施工监理基本要求651

一、材料（设备）质量监理652

第二节 架空线路及杆上电气设备安装652

三、事后质量监理要求652

二、施工监理巡视内容654

三、监理验收658

一、材料（设备）质量监理659

第三节 变压器、箱式变电所安装659

二、施工监理巡视内容660

三、监理验收661

一、材料（设备）质量监理663

第四节 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装663

二、施工监理巡视内容664

三、监理验收668

二、施工监理巡视内容671

一、材料（设备）质量监理671

第五节 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线671

三、监理验收672

一、材料（设备）质量监理673

第六节 柴油发电机组安装673

二、施工监理巡视内容674

一、材料（设备）质量监理675

第七节 不间断电源安装675

三、监理验收675

二、施工监理巡视内容676

三、监理验收677

二、施工监理巡视内容678

一、材料（设备）质量监理678

第八节 低压电气动力设备试验和试运行678

三、监理验收680

二、施工监理巡视内容681

一、材料（设备）质量监理681

第九节 裸母线、封闭母线、插接式母线安装681

三、监理验收684

一、材料（设备）质量监理686

第十节 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设686

二、施工监理巡视内容687

三、监理验收690

二、施工监理巡视内容692

一、材料（设备）质量监理692

第十一节 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设692

三、监理验收694

一、材料（设备）质量监理696

第十二节 电线导管、电缆导管和线槽敷设696

二、施工监理巡视内容697

三、监理验收699

一、材料（设备）质量监理702

第十三节 电线、电缆穿管和线槽敷线702

二、施工监理巡视内容703

三、监理验收704

二、施工监理巡视内容705

一、材料（设备）质量监理705

第十四节 槽板配线705

三、监理验收706

二、施工监理巡视内容707

一、材料（设备）质量监理707

第十五节 钢索配线707

一、材料（设备）质量监理708

第十六节 电缆头制作、接线和线路绝缘测试708

三、监理验收708

二、施工监理巡视内容709

三、监理验收712

一、材料（设备）质量监理713

第十七节 普通灯具安装713

二、施工监理巡视内容714

三、监理验收716

一、材料（设备）质量监理718

第十八节 专用灯具安装718

二、施工监理巡视内容719

三、监理验收720

一、材料（设备）质量监理723

第十九节 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装723

二、施工监理巡视内容724

三、监理验收726

一、材料（设备）质量监理728

第二十节 开关、插座、风扇安装728

二、施工监理巡视内容729

三、监理验收731

二、系统的通电试运行监理733

一、建筑物照明通电试运行程序733

第二十一节 建筑物照明通电试运行733

一、材料（设备）质量监理734

第二十二节 接地装置安装734

三、监理验收734

二、施工监理巡视内容735

四、监理验收737

三、工程检测试验737

二、施工监理巡视内容738

一、材料（设备）质监理738

第二十三节 避雷引下线和变配电室接地干线敷设738

三、监理验收740

一、材料（设备）质量监理741

第二十四节 接闪器安装741

三、监理验收742

二、施工监理巡视内容742

二、施工监理巡视内容743

一、材料（设备）质量监理743

第二十五节 建筑物等电位联结743

三、监理验收744

二、事中质量监理要求746

一、事前质量监理要求746

第十六章 电梯工程施工质量监理746

第一节 工程施工监理基本要求746

一、材料（设备）质量监理747

第二节 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装747

三、事后质量监理要求747

二、施工监理巡视内容748

三、监理验收771

第三节 液压电梯安装781

一、材料（设备）质量监理781

二、施工监理巡视内容781

三、监理验收788

第四节 自动扶梯、自动人行道安装793

一、材料（设备）质量监理793

二、施工监理巡视内容794

三、监理验收797

第十七章 智能建筑工程施工质量监理803

第一节 工程施工监理基本要求803

一、事前质量监理要求803

二、事中质量监理要求803

第二节 通信网络系统805

一、材料（设备）质量监理805

三、事后质量监理要求805

二、施工监理巡视内容807

三、监理验收810

第三节 信息网络系统812

一、材料（设备）质量监理812

二、施工监理巡视内容813

三、监理验收816

第四节 建筑设备监控系统820

一、材料（设备）质量监理820

二、施工监理巡视内容822

三、监理验收829

第五节 火灾自动报警及消防联动系统833

一、材料（设备）质量监理833

二、施工监理巡视内容834

三、监理验收837

第六节 安全防范系统838

一、材料（设备）质量监理838

二、施工监理巡视内容840

三、监理验收842

第七节 综合布线系统847

一、材料（设备）质量监理847

二、施工监理巡视内容849

三、监理验收850

第八节 智能化系统集成852

一、材料（设备）质量监理852

二、施工监理巡视内容853

三、监理验收854

第九节 电源与接地856

一、材料（设备）质量监理856

二、施工监理巡视内容857

三、监理验收858

第十节 环境860

一、材料（设备）质量监理860

二、施工监理巡视内容861

三、监理验收862

第十一节 住宅（小区）智能化863

一、系统检测项目863

二、火灾自动报警及消防联动系统检测865

三、安全防范系统检测865

四、监控与管理系统检测866

五、家庭控制器检测866

六、室外设备及管网867

七、监理验收资料867

一、做好施工监理日常管理的意义868

第一节 施工监理的日常管理868

二、监理工作程序的制定868

第十八章 施工监理的日常管理和档案资料工作868

三、施工组织设计的审查869

四、开工条件的审核869

五、经常工地会议870

六、监理记录871

第二节 施工阶段监理资料的管理872

一、监理资料872

二、监理月报873

三、监理工作总结874

四、监理资料的管理875

一、竣工验收范围876

第一节 建设工程竣工验收要求876

二、竣工验收条件876

第十九章 工程竣工验收876

三、竣工验收程序877

五、提前竣工协议878

六、竣工验收报告878

四、竣工验收组织878

一、竣工验收工作879

二、竣工时间的确定879

第二节 竣工阶段监理工程师应做好的工作879

一、建筑工程施工质量要求880

二、建筑工程质量验收程序与组织880

第三节 建筑工程质量验收管理880

三、建筑工程质量不符合要求时的处理规定881

四、工程质量验收意见分歧的解决882

参考文献884