城市商业区研究 规划、治理模式与案例2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

城市商业区研究 规划、治理模式与案例PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一篇 现代商业区与城市规划3

第1章 现代商业区与城市规划的关系3

1.1 现代商业区与城市规划的融合4

1.1.1 与自然环境的融合4

1.1.2 与历史文化的融合5

1.1.3 与产业发展的融合7

1.2 现代商业区对城市规划的影响8

1.2.1 对城市空间结构的影响8

1.2.2 对城市交通的影响11

1.2.3 对城市功能的影响12

1.2.4 对城市产业结构的影响13

1.3 本章小结15

第2章 现代商业区的规划设计17

2.1 商业区及其空间形态的发展趋势18

2.1.1 商业区的发展趋势18

2.1.2 商业区空间形态的发展趋势20

2.2 现代商业区规划设计的要点23

2.2.1 规划理念23

2.2.2 发展定位24

2.2.3 功能分区26

2.2.4 景观设计26

2.2.5 交通设计28

2.3 本章小结29

第二篇 商业区治理模式33

第3章 相关研究综述及评价33

3.1 交易成本理论运用研究34

3.1.1 交易成本的含义及影响因素34

3.1.2 交易成本理论的相关应用41

3.1.3 交易成本与商业区形成发展的关系44

3.2 城市商圈理论运用研究45

3.2.1 国外城市商圈理论运用研究现状45

3.2.2 国内商圈理论的运用研究现状48

3.3 治理模式综合运用研究50

3.3.1 国内外公司治理模式研究50

3.3.2 国内外区域治理模式研究53

3.4 现有研究中的不足55

3.5 本章小结57

第4章 城市商业区治理及治理模式59

4.1 商业区含义及交易环节解构60

4.1.1 商业区的含义60

4.1.2 商业区交易环节架构63

4.1.3 商业区面临的主要问题66

4.2 商业区治理的含义及治理关系构成67

4.2.1 商业区治理的含义67

4.2.2 商业区治理关系构成67

4.3 基于交易成本的商业区治理模式72

4.3.1 交易特性与治理模式的匹配72

4.3.2 基于交易成本的商业区治理内涵77

4.3.3 基于交易成本的商业区治理架构78

4.4 本章小结81

第5章 商业区纵向治理模式分析83

5.1 商业区纵向治理结构关系84

5.1.1 地产开发商主导的治理模式84

5.1.2 商业运营商主导的治理模式84

5.1.3 两类模式治理关系比较85

5.2 战略联盟模式治理机制87

5.2.1 战略联盟合作分工经济性分析模型88

5.2.2 商业区联盟信息不对称的治理机制91

5.2.3 争夺联盟合作最大收益的治理机制93

5.2.4 商业区战略联盟模式的治理途径96

5.3 一体化模式的治理机制99

5.3.1 资产专用性下的威廉姆森抵押模型99

5.3.2 运营商与承租企业之间的协调机制102

5.3.3 商业区一体化模式的治理途径106

5.4 本章小结109

第6章 商业区横向治理模式分析111

6.1 商业区横向治理结构关系112

6.1.1 商业区横向治理存在的条件112

6.1.2 商业集群剩余与价值链剩余113

6.2 基于价值链剩余分配的价值链治理机制114

6.2.1 商业区集群价值链剩余治理114

6.2.2 商业集群成员价值创造激励模型116

6.2.3 不同努力水平下的激励机制分析117

6.3 基于商业集群剩余分配的网络治理机制119

6.3.1 商业区集群的社会网络治理119

6.3.2 关系契约下的共享收益模型122

6.3.3 关系契约下的收益分配机制126

6.4 商业区集群综合治理途径128

6.4.1 价值链剩余分配下的治理途径128

6.4.2 集群剩余分配下的治理途径130

6.4.3 商业区集群的多层治理框架131

6.5 本章小结133

第7章 商业区纵向治理模式的选择135

7.1 商业区纵向治理模式选择决策机理136

7.2 商业区纵向治理模式选择分析模型139

7.2.1 选择模型的假设分析139

7.2.2 选择模型的构建求解142

7.3 选择模型结论的分析与讨论144

7.3.1 纵向治理模式的决策边界144

7.3.2 经营成本系数Cx和Cy的讨论147

7.4 大连万达同苏宁的纵向治理模式选择154

7.4.1 大连万达和苏宁概况154

7.4.2 数据计算分析156

7.4.3 经营成本系数与交易效率的关系160

7.4.4 经营成本系数以及交易效率分析161

7.5 本章小结167

第8章 商业区横向治理模式的选择169

8.1 商业区集群形成的阶段特征及机理170

8.2 商业区横向治理模式选择分析模型174

8.2.1 商业区集群空间集聚模型设定174

8.2.2 商业区集群空间集聚模型求解176

8.2.3 商业区横向治理模式选择的依据181

8.3 济南市部分商业区横向治理模式选择182

8.3.1 银座商业区、泺口市场和西市场概况182

8.3.2 数据计算分析185

8.3.3 θ系数和横向治理模式选择的关系194

8.4 本章小结197

第三篇 城市商业区案例201

第9章 国外城市商业区案例201

9.1 日本难波公园202

9.1.1 简介202

9.1.2 整体设计与空间布局203

9.1.3 商业运营与管理210

9.1.4 总结及启示210

9.2 德国柏林索尼中心212

9.2.1 简介212

9.2.2 整体设计与空间布局214

9.2.3 商业运营与管理217

9.2.4 总结及启示218

9.3 法国巴黎拉德芳斯新区221

9.3.1 简介221

9.3.2 整体设计和空间布局223

9.3.3 商业运营与管理229

9.3.4 总结及启示230

9.4 日本东京六本木城市综合体232

9.4.1 简介232

9.4.2 整体设计和空间布局234

9.4.3 商业运营与管理242

9.4.4 总结及启示242

9.5 本章小结244

第10章 国内城市商业区案例245

10.1 深圳华润中心万象城246

10.1.1 简介246

10.1.2 整体设计与空间布局248

10.1.3 商业运营与管理250

10.1.4 总结及启示251

10.2 北京华贸中心253

10.2.1 简介253

10.2.2 整体设计与空间布局254

10.2.3 商业运营与管理259

10.2.4 总结及启示260

10.3 香港太古广场260

10.3.1 简介260

10.3.2 整体设计和空间布局262

10.3.3 商业运营与管理265

10.3.4 总结及启示266

10.4 上海新天地267

10.4.1 简介267

10.4.2 整体设计和空间布局269

10.4.3 商业运营与管理276

10.4.4 总结及启示277

10.5 邢台滨江RBD278

10.5.1 邢台滨江路沿线城市设计的定位278

10.5.2 邢台滨江路RBD现代服务带的规划设计280

10.5.3 总结及启示283

10.6 本章小结283

参考文献284

后记293