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第一章 土地使用权出让、转让3

案例一 小产权房屋及宅基地买卖的法律效力3

案例二 土地征收的主体8

案例三 镇人民政府无权制定征地补偿标准12

案例四 街道办事处作为征地主体的合法性14

案例五 乡政府可否拍卖集体土地16

案例六 土地的拆迁及补偿标准18

案例七 以租代征集体土地的合法性20

案例八 债权能否引起土地使用权转让26

案例九 拆迁补偿中的违约责任29

案例十 取得土地使用权证是土地转让的前提条件36

第二章 房地产开发43

案例十一 合作建临时商铺的合法性43

案例十二 合作建房的合法性46

案例十三 政府机关国有划拨用地合作开发房地产的违约责任48

案例十四 《合作合同》及其附属协议的效力60

案例十五 合同建房收取“固定利润”的法律效力68

案例十六 未取得土地使用权的合作开发问题81

案例十七 股东代位诉讼或派生诉讼84

案例十八 诉讼或仲裁过程中的一事不再理93

案例十九 用地面积差的问题100

案例二十 合作开发房地产分配房屋的税务负担问题102

案例二十一 股权被非法转让的法律后果104

第三章 房地产工程承包109

案例二十二 拖欠工程款的违约责任109

案例二十三 非招标合同的法律效力113

案例二十四 园林工程承包合同纠纷115

案例二十五 排栅工程承包纠纷119

案例二十六 艺术灯光安装工程承包纠纷124

第四章 商品房预售和买卖129

案例二十七 要约邀请、要约、承诺、预约合同问题129

案例二十八 订金、定金、按金、诚意金、保证金、押金问题131

案例二十九 商品房买卖和按揭合同的过失责任133

案例三十 《商品房买卖合同》的生效时间及房屋所有权的转移时间134

案例三十一 售楼员违规打折的法律责任139

案例三十二 商品房买卖格式合同及其附件之争142

案例三十三 商品房买卖过程中单位优惠价的归属问题146

案例三十四 未办房产证房屋的转让效率问题149

案例三十五 已抵押的商品房购买及再抵押问题154

案例三十六 已抵押的商品房购买及再抵押问题157

案例三十七 商品房质量与业主的精神损害赔偿问题159

案例三十八 新建商品房代销与包销的法律性质问题162

案例三十九 新建商品房代销与包销延迟交楼的违约责任168

案例四十 新建商品房买卖合同面积误差纠纷170

案例四十一 新建商品房买卖合同面积差构成欺诈的标准174

案例四十二 拍卖房屋面积差的标准177

案例四十三 平台、天台的买卖或赠送效力问题183

案例四十四 替代木地板的使用186

案例四十五 政府部门复函对于延迟交楼的免责效力190

案例四十六 商品房买卖合同纠纷的诉讼时效问题193

案例四十七 规划路纠纷195

案例四十八 集体收楼及新建商品房的交楼标准问题198

案例四十九 房地产公司迟办房产证的违约责任202

案例五十 合作方对于迟办房产证违约责任的承担问题206

第五章 综合211

案例五十一 行政诉讼中被告的主体资格问题211

案例五十二 擅自改变房屋结构的民事责任220

案例五十三 未办房产证房屋被法院查封的法律后果224

案例五十四 司法机关对夫妻共有房产的查封227

案例五十五 业主、施工单位、银行、其他债权人的优先权问题229

案例五十六 按揭法律关系233

案例五十七 购房中的融资行为235

案例五十八 涉刑事案资金购房的处理238

案例五十九 因维修导致延迟交楼的违约责任239

案例六十 二手房转让纠纷240

案例六十一 居间费用的支付纠纷241

案例六十二 烂尾楼被拍卖后附属设备和设施的所有权归属问题244

案例六十三 房地产商标侵权纠纷256

案例六十四 房地产公司网络域名侵权纠纷261

案例六十五 小区会所、道路、车位、信报箱等配套设施的产权归属问题267

案例六十六 屋顶漏水的维修责任及空调安装位纠纷270

案例六十七 上下层渗水、漏水的维修纠纷（相邻关系）274

案例六十八 物业公司在刑事案件中的民事责任276

案例六十九 高空坠物致人身财产损害纠纷279

案例七十 烂尾楼变卖后的物业服务纠纷282