新编常用合同范本全书 合同释义、标准文本、典型案例、陷阱防范、应用提示、法律政策 增订4版2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 合同法快速入门1

一、什么是合同？1

二、《合同法》的基本原则有哪些？2

案例1：签约谈判过程中泄露商业秘密，应否承担赔偿责任？3

三、《合同法》的适用范围包括哪些？4

案例2：姓名权纠纷是否适用《合同法》？4

四、关于合同成立和生效有哪些规定？5

案例3：未采用法定形式但已履行完毕的合同，是否成立？5

五、合同的履行需要遵循哪些规则？6

六、关于合同的无效和撤销有哪些规定？7

案例4：为赌博签订的借款合同是否有效？8

七、违约责任如何承担？9

八、如何制定和使用合同范本？10

第二章 买卖合同12

一、《合同法》及相关法条12

二、典型案例14

案例1：卖方标高价格然后又降价销售，顾客是否有权要求赔偿？14

案例2：没有牌照的车辆能否买卖？14

案例3：未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？15

案例4：经营者否认假冒商品为自己出售，应否承担举证责任？16

案例5：多重买卖合同的效力如何认定？17

三、买卖合同陷阱防范18

四、买卖合同范本18

（一）商品房买卖合同18

（二）商品房现房买卖合同26

（三）商品房预售合同39

（四）货物买卖合同53

（五）农副产品买卖合同56

（六）粮食买卖合同58

（七）棉花买卖合同60

（八）茶叶买卖合同61

（九）农药买卖合同63

（十）化肥买卖合同65

（十一）工业产品买卖合同67

（十二）汽车买卖合同69

（十三）二手车买卖合同77

（十四）民用爆破器材买卖合同80

（十五）煤炭买卖合同83

（十六）木材买卖合同84

（十七）家具买卖合同86

（十八）北京市商品购销合同87

（十九）国际货物贸易合同93

第三章 城市供用电、水、气、热力合同95

一、《合同法》及相关法条95

二、典型案例96

案例1：供暖温度不符合约定的，能否拒付全部费用？96

案例2：供电合同中未约定违约责任的，能否要求支付违约金？97

案例3：供暖不达标引起纠纷的，举证责任如何承担？98

案例4：因提前恢复供水导致用户财产损失的，应否赔偿？98

三、城市供用电、水、气、热力合同范本99

（一）城市供用水合同99

（二）城市供用热力合同103

（三）城市供用气合同106

（四）居民供热采暖合同109

第四章 赠与合同115

一、《合同法》及相关法条115

二、典型案例116

案例1：承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？116

案例2：有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赔偿？117

案例3：救灾捐献能否反悔？118

三、赠与合同陷阱防范118

四、赠与合同范本119

（一）赠与合同119

（二）动产赠与合同120

（三）不动产赠与合同123

（四）社会捐赠合同127

（五）房屋赠与合同128

（六）遗赠协议129

第五章 借款合同131

一、《合同法》及相关法条131

二、典型案例133

案例1：银行强制贷款人购买保险并指定自己为受益人的，是否合法？133

案例2：借款人不按约定用途使用贷款，贷款人能否解除合同？134

案例3：借款人借离婚转移财产的，贷款人能否申请撤销财产分割协议？134

案例4：债务人不承认欠条是自己所写，应否承担举证责任？135

案例5：手机短信能否证明借款事实？135

三、借款合同陷阱防范136

四、借款合同范本137

（一）小额信用消费贷款借款合同137

（二）国家助学借款合同140

（三）项目借款合同144

（四）民间借款合同145

（五）私人借款合同146

（六）借款抵押合同149

（七）房产抵押借款合同151

第六章 租赁合同162

一、《合同法》及相关法条162

二、典型案例164

案例1：未约定房屋租赁期限的，出租人能否随时解除合同？164

案例2：隐瞒房屋已出租的事实给租房人造成损失的，应否承担赔偿责任？165

案例3：出租房屋内甲醛超标的，能否解除合同？166

案例4：因第三方原因导致承租人违约的，应否支付租金？167

三、租赁合同陷阱防范167

四、租赁合同范本168

（一）租赁合同168

（二）房屋租赁合同169

（三）北京市房屋租赁合同（自行成交版）172

（四）北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）175

（五）北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）179

（六）柜台租赁合同184

（七）门面房租赁合同186

（八）市场场地租赁合同188

（九）展览场地租赁合同193

（十）建筑施工物资租赁合同200

（十一）汽车租赁合同202

（十二）设备租赁合同206

（十三）融资租赁合同207

第七章 承揽合同212

一、《合同法》及相关法条212

二、典型案例213

案例1：室内装修造成污染的，承揽人应否赔偿？213

案例2：由于承揽人过错导致分包人的帮工伤残，赔偿责任由谁承担？214

案例3：提供家庭装修劳务并按天领取报酬的，是否为承揽关系？214

案例4：承揽人擅自将工作交他人代为完成的，定作人能否解除合同？215

三、承揽合同陷阱防范215

四、承揽合同范本216

（一）承揽合同216

（二）加工合同218

（三）定作合同220

（四）汽车维修合同222

（五）修理修缮合同224

第八章 建设工程合同227

一、《合同法》及相关法条227

二、典型案例228

案例1：分包合同无效，工程款应否支付？228

案例2：施工方偷工减料，如何承担赔偿责任？228

三、建设工程合同陷阱防范229

四、建设工程合同范本229

（一）建设工程施工合同229

（二）建设工程勘察合同（一）306

（三）建设工程勘察合同（二）310

（四）建设工程设计合同（一）316

（五）建设工程设计合同（二）322

（六）建筑装饰工程施工合同（甲种本）326

（七）建筑装饰工程施工合同（乙种本）344

（八）家庭居室装饰装修工程施工合同349

（九）建设工程施工劳务分包合同353

第九章 运输合同367

一、《合同法》及相关法条367

二、典型案例369

案例1：免费搭车发生事故，能否要求司机赔偿损失？369

案例2：野蛮驾驶导致乘客受伤的，应否承担赔偿责任？370

案例3：格式合同规定货物丢失按运价的三倍赔付，是否有效？371

案例4：旅途中遭遇抢劫的，能否要求承运人赔偿？372

案例5：无票乘客旅途中受到损害的，能否要求赔偿？373

案例6：乘人之危高价收取车费的，应否返还？373

三、运输合同陷阱防范374

四、运输合同范本375

（一）水路货物运输合同375

（二）铁路货物运输合同376

（三）航次租船合同377

（四）水陆货物联运运输合同378

（五）水路货物运单379

（六）港口作业合同381

（七）道路货物运单381

（八）航空运输合同384

（九）一日游包车客运服务合同385

（十）海洋运输合同389

（十一）民用航空货运代理合同390

（十二）公路运输合同393

第十章 技术合同396

一、《合同法》及相关法条396

二、典型案例398

案例1：“祖传秘方”的所有者，能否被认定为发明人？398

案例2：离职后作出的与本职工作有关的发明创造，专利权归谁享有？399

案例3：双方合作完成发明创造，应当由谁享有专利权？400

案例4：在以营利为目的的科研活动中使用他人专利权，是否构成侵权？401

三、技术合同陷阱防范402

四、技术合同范本402

（一）技术开发（合作）合同402

（二）技术开发（委托）合同410

（三）技术转让（专利权）合同417

（四）技术转让（专利申请权）合同421

（五）技术转让（专利实施许可）合同426

（六）技术转让（技术秘密）合同431

（七）技术咨询合同436

（八）技术服务合同441

第十一章 保管合同446

一、《合同法》及相关法条446

二、典型案例447

案例1：免费停车，是否成立保管合同？447

案例2：无偿保管的财物丢失的，保管人应否赔偿？447

案例3：保管人因故外出而转托他人保管的，应否对保管物毁损承担责任？448

案例4：顾客存放在自助储物柜内的物品丢失，能否要求超市赔偿？449

案例5：业主停在室外的摩托车丢失，物业公司应否赔偿？450

三、保管合同陷阱防范451

四、保管合同范本451

（一）保管合同451

（二）车辆保管协议452

（三）人事代理保管人事档案关系合同书454

第十二章 仓储合同455

一、《合同法》相关法条455

二、典型案例456

案例1：仓储合同自何时起生效？456

案例2：货物晚于约定时间入库的，能否减少仓储费？457

三、仓储合同陷阱防范457

四、仓储合同范本458

（一）仓储合同458

（二）北京市仓储合同460

第十三章 委托合同462

一、《合同法》及相关法条462

二、典型案例463

案例1：受托人以代收款项冲抵债务的，是否构成违约？463

案例2：委托他人代收汇款发生纠纷的，举证责任由谁承担？464

案例3：委托人解除合同的，受托人能否要求赔偿报酬损失？465

案例4：利用委托人盖章的空白合同书签订合同，责任由谁承担？466

三、委托合同陷阱防范467

四、委托合同范本467

（一）委托合同467

（二）物业管理委托合同468

（三）北京市委托拍卖合同475

（四）室内设计委托合同477

（五）房地产代理合同480

（六）委托生产合同482

（七）期货交易委托合同484

（八）黄金代理交易协议书492

第十四章 行纪合同496

一、《合同法》相关法条496

二、典型案例497

案例1：行纪合同中，供货方是否有权向代理方直接索取价款？497

案例2：行纪人在何种情况下可以拍卖标的物？498

三、行纪合同陷阱防范498

四、行纪合同范本498

（一）行纪合同498

（二）买卖行纪合同500

（三）二手车行纪销售合同502

（四）商品代销合同506

第十五章 居间合同508

一、《合同法》相关法条508

二、典型案例508

案例1：居间人对委托人与第三人之间的合同履行是否承担责任？508

案例2：根据求租广告与出租人订立居间合同，事后能否要求承租人支付报酬？509

案例3：买卖不成交则要求委托人支付违约金的居间合同条款是否有效？510

三、居间合同陷阱防范510

四、居间合同范本511

（一）居间合同511

（二）房屋出租居间合同512

（三）房屋承租居间合同515

（四）房地产居间合同518

（五）房屋出售居间合同521

（六）商务居间合同523

第十六章 担保合同525

一、《担保法》及相关法条525

二、典型案例527

案例1：保证担保承诺书是否具有法律效力？527

案例2：主合同变更后，原担保人是否继续承担担保责任？527

案例3：连带责任保证的保证人是否享有抗辩权？528

三、担保合同陷阱防范528

四、担保合同范本529

（一）业主支付保函（试行）529

（二）业主支付委托保证合同（试行）530

（三）投标保函533

（四）投标委托保证合同534

（五）承包商履约保函536

（六）总承包商付款（供货）保函538

（七）总承包商付款（分包）委托保证合同540

（八）总承包商付款（供货）委托保证合同542

（九）专利权质押合同（1）544

（十）专利权质押合同（2）547

（十一）反担保合同548

第十七章 劳动合同551

一、《劳动合同法》及相关法条551

二、典型案例553

案例1：职工在服务期内辞职的，违约金如何计算？553

案例2：职工受到治安处罚的，单位能否解除劳动合同？554

案例3：劳动者持假文凭与用人单位签订劳动合同的，如何解决？554

案例4：工资支付附条件的，是否有效？555

案例5：实行计件工资制的，应否支付加班工资？555

三、劳动合同陷阱防范556

四、劳动合同范本557

（一）五类劳动合同557

劳动合同书（以完成一定工作任务为期限）557

劳动合同书（无固定期限）560

劳动合同书（固定期限）563

劳动合同书（劳务派遣）566

劳动合同书（非全日制从业人员使用）570

（二）实习学生劳动协议书572

（三）企业员工保密合同574

（四）国际劳务合同577

（五）事业单位聘用合同581

（六）临时工聘用劳动协议588

（七）停薪留职合同范本（2009）589

第十八章 保险合同591

一、《保险法》及相关法条591

二、典型案例592

案例1：未经被保险人书面同意，保险合同是否有效？592

案例2：投保人未如实告知病情而保险人疏于审查，保险合同是否有效？593

三、保险合同陷阱防范594

四、保险合同范本594

（一）家庭财产保险合同594

（二）个人贷款抵押房屋保险597

（三）人寿保险合同600

（四）社会保险协议607

（五）重大疾病终身保险条款608

第十九章 旅游合同614

一、《旅行社条例》及相关法条614

二、典型案例618

案例1：导游擅自改变行程，旅行社应否承担责任？618

案例2：私自转让旅游业务，旅行社应当承担何种责任？618

案例3：境外旅游目的地未获国家批准，旅游合同是否有效？619

三、旅游合同陷阱防范620

四、旅游合同范本621

（一）国内旅游合同621

（二）团队国内旅游合同625

（三）团队出境旅游合同635

（四）大陆居民赴台湾地区旅游合同646

（五）北京市国内旅游合同656

（六）北京市出境旅游合同662

（七）北京市一日游合同669

（八）北京市乡村民俗旅游合同671

第二十章 服务合同674

一、《消费者权益保护法》及相关法条674

二、典型案例675

案例1：新婚录像缺少重要内容，应否赔偿精神损失？675

案例2：旅客就餐时摔伤，餐厅应否承担赔偿责任？676

案例3：旅客不满意住宿条件要求退房，宾馆是否有权收取半价房费？676

三、服务合同陷阱防范677

四、服务合同范本677

（一）瘦身美容服务合同677

（二）医疗服务合同682

（三）信息服务协议书683

（四）会计服务合同684

（五）法律服务合同686

（六）计算机信息系统集成服务合同688

（七）婚礼服务合同700

（八）婚纱摄影服务预约单705

（九）家政服务合同（员工管理全日制类）707

（十）订餐服务合同711

（十一）电梯日常维护保养合同713

（十二）互联网收费电子邮箱服务合同718

（十三）建筑物清洗保洁合同721

第二十一章 广告合同726

一、《广告法》及相关法条726

二、典型案例727

案例1：购房优惠广告的效力如何？727

案例2：二手车广告未提供车主的确切地址，应否承担赔偿责任？728

三、广告合同陷阱防范729

四、广告合同范本729

（一）广告设计制作合同729

（二）广告代理服务合同730

（三）广告发布业务合同735

（四）网络广告合同范本737

（五）电视广告发布合同738

（六）广告位租赁合同741

（七）车身车体广告合同743

（八）电梯广告租赁合同744

（九）杂志广告发布合同746

第二十二章 其他合同748

一、承包合同748

（一）土地承包合同748

（二）企业承包合同754

二、借用合同759

（一）额度借用合同759

（二）场地借用合同761

三、演出合同762

（一）文艺演出合同762

（二）演艺经纪合同763

（三）演员演出合同范本765

四、出国留学合同765

五、医疗事故赔偿协议书767

实用附录769

中华人民共和国合同法769

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）800

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）803

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释805