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第一章　绪论1

第一节　土地集约利用的研究背景及意义1

一、选题背景1

二、现实问题4

三、实践意义6

第二节　国内外土地集约利用研究进展9

一、国外土地集约利用研究9

二、国内土地集约利用研究13

第三节　土地集约利用展望22

一、土地集约利用的科学视角22

二、土地集约利用的重点内容23

三、土地集约利用的空间尺度24

四、土地集约利用的新技术方法25

第四节　理论与实践的研究方法与进展25

一、研究方法25

二、主要进展26

第二章　土地集约利用概念及理论基础28

第一节　土地集约利用的概念和内涵28

一、土地集约利用的概念与内涵28

二、土地集约利用与节约利用31

三、土地集约利用与土地可持续利用31

四、土地集约利用与土地合理利用32

五、土地集约利用与土地利用强度33

第二节　土地集约利用的理论基础34

一、可持续发展理论34

二、地租理论36

三、土地资源优化配置理论38

四、规模报酬理论44

五、集聚经济理论46

六、城市规划理论47

七、人地关系协调论53

八、土地产权理论54

第三章 中国土地资源集约利用现状与问题56

第一节　我国土地资源的特点56

一、土地面积辽阔，类型复杂多样56

二、山地、丘陵多，可利用面积小57

三、土地资源分布不平衡，区域差异大57

第二节　我国土地开发利用的问题58

一、土地荒漠化58

二、水土流失严重59

三、土地污染60

四、土地盐碱化61

五、土地贫瘠化62

六、土地损毁62

第三节　农村土地利用与新农村建设63

一、农村土地利用效益的综合分析63

二、农村土地利用的现状64

三、农地利用问题的原因分析68

第四节　我国城市土地利用与城镇化发展72

一、城市土地利用的现状72

二、城市土地利用的问题74

三、城市土地优化利用思考77

第四章　土地集约利用的功能定位81

第一节　土地集约利用的影响因素81

一、主体因素82

二、客体因素84

三、环境因素86

四、能动因素89

第二节　土地集约利用与经济社会发展90

一、土地集约利用与构建社会主义和谐社会90

二、土地集约利用与建设资源节约型社会91

三、土地集约利用与社会主义新农村建设92

四、土地集约利用与严格土地管理政策94

五、土地集约利用与区域经济转型发展94

六、土地集约利用与工业化城市化进程95

第五章　土地集约利用机制96

第一节　土地利用制度变迁的路径选择96

一、制度变迁的基本模式96

二、土地集约利用路径选择98

三、土地集约利用的原则100

第二节　我国土地利用现存的制度缺陷103

一、农村土地产权关系不清晰103

二、现行征地制度缺陷104

三、土地流转效率低下106

第三节　土地集约利用的机制创新107

一、土地集约利用的政府调控机制108

二、市场机制对土地集约利用的作用112

三、土地集约利用的激励约束机制114

四、土地集约利用的综合协同机制115

第四节　土地集约利用的保障措施117

一、着眼于统筹区域发展的战略高度，合理配置城镇用地117

二、面向新农村建设，加强农村居民点用地管理118

三、严格执行土地利用年度计划和建设用地指标体系121

四、加大建设用地整理及复垦力度，提高土地利用效率121

五、发挥土地市场基础性配置功能，完善建设用地管理制度123

第六章　土地集约利用评价126

第一节　评价指标体系127

一、指标体系构建原则127

二、指标体系的构成128

三、分地类节约和集约用地评价指标体系132

第二节　评价方法与模型134

一、土地集约利用评价模型梳理134

二、本研究的评价模型与方法139

第三节　土地集约利用潜力测算140

一、城乡建设用地标准140

二、建设用地集约利用潜力与测算142

三、建设用地集约利用理论潜力144

四、建设用地集约利用现实潜力145

第七章　土地集约利用实证研究——以海南为例148

第一节　海南省土地利用现状与问题148

一、海南省土地资源的特点148

二、海南省土地利用现状151

三、海南省土地利用存在的问题160

第二节　土地集约利用评价163

一、区域总体土地集约利用163

二、城市区域土地集约利用166

三、村落聚居区土地集约利用167

四、海南省农用地集约利用169

五、土地集约利用存在的问题及成因170

第三节　土地集约利用潜力测算172

一、建设用地集约利用理论潜力172

二、建设用地集约利用现实潜力181

第四节　海南省土地集约利用对策措施185

一、海南省土地集约利用的模式185

二、海南省土地集约利用长效机制188

三、促进节约和集约用地政策建议191

第八章　国内外土地集约利用的经验借鉴197

第一节　国外土地集约利用参考模式198

一、亚洲发达国家的土地集约利用模式198

二、美国土地集约利用模式207

三、欧盟国家土地集约利用模式211

第二节　国内土地集约利用参考模式216

一、城镇建设用地集约利用模式216

二、农村土地集约利用模式228

第三节　国外土地集约利用经验对我国的启示239

一、市场配置和政府调控相结合239

二、科学编制土地利用规划240

三、加强土地管理的法律法规建设241

四、强化农地保护政策的贯彻实施241

五、以科学发展观统领土地利用242

第九章　结论与讨论243

第一节　主要结论243

第二节　问题讨论246

参考文献249