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一、综合2

法律2

中华人民共和国城市房地产管理法2

中华人民共和国物权法（节录）12

中华人民共和国合同法（节录）32

中华人民共和国城乡规划法50

行政法规及文件59

城市房地产开发经营管理条例59

健康发展的通知62

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知64

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知65

部门规章及文件67

房地产开发企业资质管理规定67

城市房地产市场评估管理暂行办法70

房地产估价机构管理办法72

注册房地产估价师管理办法78

房地产经纪管理办法82

城市危险房屋管理规定85

地产市场外资准入和管理的意见87

住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知89

司法解释及文件90

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）90

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）92

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）94

案例裁判要旨95

二、开发用地99

（一）用地管理99

法律99

中华人民共和国土地管理法99

行政法规112

中华人民共和国土地管理法实施条例112

部门规章及文件117

实际耕地与新增建设用地面积确定办法117

确定土地所有权和使用权的若干规定118

闲置土地处置办法122

国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知（节录）126

（二）土地取得129

行政法规129

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例129

部门规章及文件134

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法134

土地登记办法135

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定141

协议出让国有土地使用权规定144

司法解释146

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释146

（三）用地审批149

行政法规及文件149

报国务院批准的建设用地审查办法149

部门规章151

建设项目用地预审管理办法151

建设用地审查报批管理办法152

案例裁判要旨155

三、征地拆迁补偿159

行政法规159

国有土地上房屋征收与补偿条例159

部门规章及文件165

征收土地公告办法165

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见167

国有土地上房屋征收评估办法168

司法解释及文件171

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定171

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复172

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复172

案例裁判要旨173

四、房产建设175

法律175

中华人民共和国建筑法175

中华人民共和国招标投标法183

行政法规189

中华人民共和国招标投标法实施条例189

建设工程质量管理条例198

部门规章及文件204

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法204

建设部关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知210

房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定211

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）213

建筑工程施工许可管理办法215

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法216

建设工程价款结算暂行办法218

住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知222

房屋建筑工程质量保修办法225

建设工程质量保证金管理暂行办法226

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定227

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法228

商品住宅性能认定管理办法（试行）229

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定232

住宅室内装饰装修管理办法233

房屋建筑工程抗震设防管理规定237

住房和城乡建设部关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知239

司法解释244

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释244

五、房产交易248

（一）买卖248

部门规章及文件248

城市房地产转让管理规定248

商品房销售管理办法250

商品房销售明码标价规定254

城市商品房预售管理办法255

房地产广告发布暂行规定256

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知258

房屋登记办法260

房屋权属登记信息查询暂行办法269

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知270

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）271

房产测绘管理办法272

司法解释及文件274

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释274

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定277

最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复278

（二）公积金279

行政法规279

住房公积金管理条例279

部门规范性文件283

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见283

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几个具体问题的通知285

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知285

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知286

（三）抵押288

法律288

中华人民共和国担保法（节录）288

部门规章及文件297

城市房地产抵押管理办法297

建设部关于个人住房抵押贷款证券化涉及的抵押权变更登记有关问题的试行通知301

建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知302

住房置业担保管理试行办法305

司法解释307

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释307

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定316

（四）租赁317

部门规章及文件317

商品房屋租赁管理办法317

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知319

司法解释319

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释319

六、保障性住房324

法规性文件324

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见324

部门规章及文件327

经济适用住房管理办法327

经济适用住房价格管理办法330

已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法332

廉租住房保障办法334

城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法337

城镇廉租住房租金管理办法339

财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知340

公共租赁住房管理办法341

七、物业管理346

行政法规346

物业管理条例346

部门规章及文件354

物业承接查验办法354

前期物业管理招标投标管理暂行办法357

物业服务收费管理办法360

物业服务收费明码标价规定362

物业服务定价成本监审办法（试行）363

住宅专项维修资金管理办法364

业主大会和业主委员会指导规则369

司法解释375

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释375

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释377

案例裁判要旨378

八、房产税费380

行政法规380

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例380

中华人民共和国土地增值税暂行条例381

中华人民共和国契税暂行条例382

中华人民共和国房产税暂行条例383

中华人民共和国营业税暂行条例383

中华人民共和国印花税暂行条例385

部门规范性文件387

房地产开发经营业务企业所得税处理办法387

国家税务总局关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知392

财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知393

财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知393

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知393

财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知394

财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知394

财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知395

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知395

财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知396

国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知396