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第一章 概论1

第一节 房地产开发企业概述1

第二节 税收概述3

第三节 税收制度7

第四节 税务机关与纳税人14

第五节 纳税程序20

第六节 纳税人应承担的法律责任29

第七节 纳税会计处理31

第八节 账簿和凭证管理37

第二章 营业税41

第一节 营业税的纳税人、征税对象、征税范围和减免税优惠41

第二节 营业税税率、计税依据和应纳税额的计算方法51

第三节 房地产开发企业营业税应纳税额计算及会计核算举例57

第四节 营业税的征收61

第三章 增值税66

第一节 纳税人和征税对象66

第二节 增值税的应纳税额的计算方法67

第三节 房地产开发企业应纳税额的计算举例70

第四节 房地产开发企业增值税的征收72

第四章 城市维护建设税和教育费附加76

第一节 城市维护建设税76

第二节 教育费附加81

第五章 土地增值税84

第一节 土地增值税的纳税人、征税对象和征税范围84

第二节 应纳税额的计算85

第三节 房地产开发企业土地增值税应纳税额计算举例91

第四节 房地产开发企业能享受的土地增值税免税、减税优惠政策95

第五节 土地增值税的征收96

第六章 耕地占用税105

第一节 耕地占用税概述105

第二节 耕地占用税应纳税额计算方法106

第三节 耕地占用税应纳税额计算和缴纳举例108

第七章 车船使用税110

第一节 车船使用税概述110

第二节 车船使用税应纳税额计算方法112

第三节 车船使用税应纳税额的计算举例115

第四节 车船使用税的征收118

第八章 房产税122

第一节 房产税概述122

第二节 房产税应纳税额计算方法125

第三节 房产税应纳税额计算举例127

第四节 房产税的征收128

第九章 城镇土地使用税131

第一节 城镇土地使用税概述131

第二节 土地使用税应纳税额的计算方法133

第三节 土地使用税应纳税额计算举例135

第四节 城镇土地使用税的征收137

第十章 车辆购置税139

第一节 车辆购置税的纳税人、征税对象和征税范围139

第二节 车辆购置税应纳税额的计算方法141

第三节 车辆购置税应纳税额计算举例143

第四节 车辆购置税的征收144

第十一章 印花税146

第一节 印花税概述146

第二节 印花税应纳税额的计算150

第三节 印花税应纳税额的计算举例157

第四节 印花税的征收158

第十二章 契税163

第一节 契税概述163

第二节 契税应纳税额的计算方法166

第三节 契税应纳税额计算举例167

第四节 契税的征收168

第十三章 个人所得税171

第一节 个人所得税概述171

第二节 个人所得税应纳税额的计算178

第三节 企业代缴个人所得税201

第十四章 企业所得税204

第一节 企业所得税的纳税人和征税对象204

第二节 企业所得税应纳税额的计算方法205

第三节 房地产开发企业所能享受的优惠政策257

第四节 应纳税额计算举例263

第五节 核定征收企业所得税297

第六节 企业所得税的缴纳303

第七节 企业所得税的会计处理323