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第一章 绪论1

一、房地产交易的概念1

二、房地产交易市场6

三、房地产的权利12

第二章 农地征用与城市房屋拆迁19

一、概说19

二、农地征用20

三、城市房屋拆迁23

第三章 土地使用权出让与划拨31

一、概说31

二、土地使用权出让的方式与程序33

三、土地使用权划拨41

第四章 房地产转让46

一、概说46

二、房地产买卖47

三、商品房预购预售66

四、房产拍卖83

五、房地产互换87

六、房地产赠与89

七、房地产继承92

第五章 房地产出租96

一、概说96

二、土地使用权出租97

三、房屋出租100

第六章 房地产抵押112

一、概说112

二、房地产抵押的程序114

三、房地产抵押贷款120

四、房地产典当129

第七章 房地产经纪131

一、概说131

二、房地产经纪人133

三、房地产经纪技巧138

四、经纪费用和经纪收入145

五、美国房地产经纪制度简介148

六、建立我国的房地产经纪制度153

第八章 房地产登记157

一、概说157

二、房地产登记的概念与特点158

三、房地产登记的种类与原则161

四、房地产登记的程序164

五、深圳市房地产登记的规定与程序介绍171

第九章 房地产交易税费175

一、概说175

二、房地产交易税收种类与标准176

三、房地产交易的行政事业性收费191

四、若干城市房地产税费种类与收取标准194

一、概说203

第十章 房地产交易的律师服务与纠纷处理203

二、律师为房地产交易提供服务的形式205

三、香港房地产交易中律师的作用209

四、房地产纠纷的种类215

五、房地产交易纠纷的处理217

第十一章 房地产交易管理机构224

一、房地产管理局224

二、房地产交易所和房地产交易市场226

三、土地管理局227

附录一 《中华人民共和国城市房地产管理法》231

附录二 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》242

附录三 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》249

附录四 国务院《城市私有房屋管理条例》252

附录五 建设部《城市公有房屋管理规定》256

附录六 《广东省城镇房地产权登记条例》263