物业管理服务实操一本通 物业公众管理制度范本大全2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第1章 物业管理规约与业主委员会章程范本1

1.1临时管理规约范本3

1.1.1临时管理规约范本一3

1.1.2临时管理规约范本二8

1.2前期物业管理服务协议范本12

1.3管理规约范本17

1.3.1居住物业管理规约范本一17

1.3.2居住物业管理规约范本二24

1.3.3商业物业管理规约范本30

1.3.4写字楼物业管理规约范本42

1.3.5综合物业管理规约范本47

1.4业主委员会章程范本59

第2章 物业装修管理规定范本63

2.1住宅物业装修管理规定范本一65

2.1.1总则65

2.1.2一般规定65

2.1.3开工申报与监督67

2.1.4委托与承接69

2.1.5室内环境质量69

2.1.6竣工验收与保修69

2.1.7罚则70

2.2住宅物业装修管理规定范本二71

2.2.1装修范围71

2.2.2装修申请71

2.2.3装修审批71

2.2.4施工管理72

2.2.5验收73

2.2.6附件1装修施工队管理办法73

2.2.7附件2装修注意事项74

2.2.8附件3违规施工赔偿一览表75

2.2.9附件4装修收费项目及标准76

2.2.10附件5房屋装修管理协议76

2.2.11附件6安全责任书78

2.3住宅物业装修管理规定范本三79

2.3.1装修流程说明79

2.3.2装修收费项目及收费标准80

2.3.3装修规则81

2.4写字楼物业装修管理规定范本84

2.4.1装修申请84

2.4.2装修规定87

2.4.3装修技术要求90

2.4.4附件1装修承诺书91

2.4.5附件2装修工程委托书92

2.4.6附件3施工防火安全协议书92

2.4.7附件4二次装修消防审核所需申报材料93

2.5商住综合体物业装修管理规定范本93

2.5.1用户装修须知94

2.5.2装修规定96

2.5.3技术资料98

2.5.4附件1装修协议书99

2.5.5附件2安全协议书100

2.5.6附件3二次装修流程图100

2.5.7装修人员管理102

2.5.8住宅装修验收及违章处理103

2.5.9承租装修管理104

第3章 物业会所管理规定范本105

3.1会所守则范本107

3.2会所各功能场所管理规定范本109

3.2.1健身房管理规定109

3.2.2游泳场管理规定110

3.2.3网球场管理规定111

3.2.4乒乓球室管理规定111

3.2.5台球室管理规定112

3.2.6棋牌室管理规定113

3.2.7麻将室管理规定113

3.2.8儿童游戏室管理规定113

3.2.9卡拉OK室管理规定114

3.2.10图书阅览室管理规定114

第4章 物业公共管理规定范本115

4.1治安管理规定范本117

4.1.1居住物业治安管理规定范本117

4.1.2写字楼物业治安管理规定范本118

4.2物品放行管理规定范本119

4.2.1居住物业物品放行管理规定范本119

4.2.2写字楼物业物品放行管理规定范本120

4.3消防管理规定范本121

4.4环境卫生管理规定范本123

4.5绿化管理规定范本124

4.6车辆管理规定范本125

4.7停车场管理规定范本127

4.8公共场所管理规定范本128

4.9楼宇使用与维护管理规定范本129

4.10水电气管理规定范本130

4.11商业网点管理规定范本131

4.12房屋出租管理规定范本132

4.13业户迁入迁出管理规定范本134

4.14物业管理费用交纳管理规定范本135

4.15电梯使用管理规定范本136

4.16动物饲养管理规定范本137

4.17有线电视使用管理规定范本138

4.18防盗网设置管理规定范本138

4.19广告牌管理规定范本139

4.20可视对讲系统与联网报警系统的管理规定范本139

4.21卸货平台管理规定范本140

第5章 物业业户须知范本141

5.1业户安全常识须知范本143

5.1.1安全防范须知143

5.1.2防火须知144

5.1.3燃气泄漏须知145

5.1.4预防台风须知145

5.1.5地震须知146

5.1.6水浸须知146

5.1.7紧急医疗须知146

5.1.8电梯故障须知147

5.1.9停电停水须知147

5.2业户文明居家须知范本147

5.2.1清洁卫生须知147

5.2.2园林保护须知147

5.2.3宠物饲养须知148

5.2.4空调安装保养须知148

5.2.5卫生间及下水道防堵须知148

5.2.6衣物晾晒须知148

5.2.7禁止高空抛物须知149

5.2.8禁止任意摆放物品须知149

5.2.9神位供奉须知149

5.2.10联络资料更新须知149

5.3物业服务内容与收费标准须知范本149

5.3.1住宅物业服务内容与收费须知范本一150

5.3.2住宅物业服务内容与收费须知范本二156

5.3.3别墅物业服务内容与收费须知范本163

5.3.4商住综合物业服务内容与收费须知范本166

附录 住宅室内装饰装修管理办法（2002年版）169