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第一章　基本建设管理概述1

第一节　基本建设与建设项目1

一、基本建设含义1

二、基本建设分类1

三、建设项目含义2

四、建设项目组成2

五、建设项目分类2

第二节　建设项目管理机构3

一、项目管理组织机构3

二、项目管理组织建立4

三、建设项目管理机制6

第三节　基本建设程序7

一、我国现阶段基本建设程序7

二、国外工程的建设程序10

第二章　项目建议书与可行性研究12

第一节　项目建议书12

一、项目建议书的提出12

二、项目建议书的编制12

三、项目建议书的审批13

第二节　项目可行性研究14

一、可行性研究的概念与作用14

二、可行性研究的阶段划分14

三、可行性研究的工作步骤17

四、可行性研究的基本内容17

五、可行性研究报告18

六、可行性研究合同28

七、项目评估28

八、项目评估报告编制32

九、可行性研究与项目评估的关系33

第三章　建设项目厂址选择与场地地震安全性评价35

第一节　厂址选择35

一、概述35

二、厂址选择程序与方法39

第二节　场地地震安全性评价47

一、必须进行场地地震安全性评价的建设项目47

二、建设单位对场地地震安全性评价管理程序47

三、场地地震安全性评价报告内容与审定48

第四章　建设项目环境影响评价与经济评价49

第一节　建设项目环境影响评价49

一、环境影响评价内容与作用49

二、环境影响评价原则51

三、环境影响评价工作要求51

四、环境影响报告书与报告表内容52

五、环境影响评价结论53

第二节　建设项目经济评价53

一、经济评价概述53

二、建设项目财务分析与评价55

（一）概述55

（二）项目财务评价的指标体系与方法57

（三）资金时间价值与现金流量59

（四）项目财务盈利能力分析67

（五）偿债能力与外汇平衡分析76

（六）不确定性分析82

（七）非盈利性项目的财务分析与评价88

三、建设项目国民经济评价89

第五章　建设项目规划管理与前期准备108

第一节　建设项目规划管理108

一、项目规划管理内容108

二、项目规划管理基本要求110

三、项目规划编制110

第二节　建设项目工作前期准备112

一、建设用地审批程序112

二、办理用地申请必须提供的文件和资料112

三、建设工程申请和准申113

四、送审设计方案（初步设计）及施工图113

五、项目施工前准备工作114

第六章　建设工程造价管理115

第一节　工程造价概述115

一、工程造价含义与作用115

二、工程造价特点116

三、工程造价管理117

四、工程造价计价依据118

第二节　工程造价构成122

一、工程造价理论构成122

二、建设工程投资构成123

三、设备及工器具购置费的构成与计算125

四、建筑安装工程费用项目130

五、工程建设其他费用构成140

六、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息145

第三节　工程量清单及计价146

一、工程量清单计价概述146

二、工程量清单151

三、工程量清单计价157

第四节　建设工程投资估算与设计概算172

一、建设工程投资估算172

二、建设工程设计概算185

第五节　建设工程施工图预算与竣工结算193

一、施工图预算193

二、竣工结算197

第六节　资金筹措方案评估202

一、资金筹措组织形式选择203

二、资本金筹措206

三、债务资金筹措208

四、信用保证措施210

五、项目资金筹措计划的制定210

六、资金筹措计划分析214

第七章　建设工程项目招投标管理220

第一节　概述220

一、工程招投标活动应遵循原则220

二、工程项目招投标意义221

第二节　工程项目招标管理222

一、工程项目招标分类222

二、工程项目招标范围223

三、工程项目招标条件224

四、工程项目招标方式225

五、工程项目招标方式选择226

六、工程项目招标程序226

第三节　工程项目招标文件内容与编制227

一、工程项目招标文件内容227

二、工程项目招标文件编制233

第四节　工程项目招标标底编制与审定234

一、标底编制依据及原则234

二、标底文件组成235

三、标底编制程序与方法242

四、招标标底审定243

第五节　工程项目招标工作实务245

一、招标公告发布或投标邀请书发送245

二、资格预审246

三、招标文件编制与发售248

四、勘察现场与标前会议249

五、开标、评标与定标249

第八章　建设项目合同管理255

第一节　有关经济合同的法律知识255

一、民法255

二、经济法256

三、经济法律关系258

四、代理及诉讼时效261

第二节　项目合同管理263

一、合同263

二、项目合同268

三、项目合同管理271

第三节　工程项目施工索赔与反索赔274

一、工程项目施工索赔274

二、反索赔281

第九章　建设项目监理管理289

第一节　监理单位选择289

一、组建项目管理班子289

二、项目监理设施及监理工作内容289

三、对监理单位进行资质审查290

第二节　监理人员工作要求292

一、监理人员素质要求292

二、监理人员工作职责294

三、监理单位及监理人员责任295

第三节　建设项目监理委托合同296

一、监理合同内容与特点296

二、监理合同作用与形式304

三、监理合同订立与履行306

四、监理合同违约责任及索赔308

第十章　建设项目施工管理310

第一节　概述310

一、图纸会审与技术交底310

二、施工组织设计311

三、施工管理的目的313

四、施工现场及技术管理314

第二节　建设项目施工进度控制315

一、影响施工进度因素316

二、施工进度控制任务316

三、施工进度控制检查比较方法317

四、施工进度计划调整325

第三节　建设项目施工质量控制329

一、概述329

二、施工准备阶段质量控制336

三、施工工序质量控制340

四、成品质量保护344

第四节　建设项目季节性施工345

一、冬期施工345

二、夏期施工356

三、雨期施工357

第五节　施工项目质量问题分析及处理359

一、施工项目质量问题分析359

二、施工项目质量问题处理361

第十一章　建设项目竣工验收管理366

第一节　竣工验收标准和依据366

一、竣工验收标准366

二、竣工验收依据367

第二节　竣工验收程序367

一、施工单位申请交工验收367

二、单项工程及全部工程验收368

三、遗留问题处理369

参考文献371