城市土地集约利用潜力挖掘分析与政策研究 以武汉市为例2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

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第一章 绪论1

第一节 问题的提出1

第二节 研究目的和意义5

一、研究目的5

二、研究意义5

第三节 国内外研究进展及评述6

一、国外部分6

二、国内部分12

三、对现有研究的简要评述20

第四节 研究内容、方法、技术路线及可能的创新21

一、研究内容21

二、研究方法22

三、研究技术路线23

四、可能的创新之处24

第二章 基本概念与理论基础25

第一节 基本概念界定25

一、城市土地集约利用25

二、城市土地集约利用潜力26

第二节 理论基础梳理26

一、集约基础：区位理论26

二、集约约束：土地报酬递减规律28

三、集约机制：集聚效应理论29

四、集约策略：博弈论30

五、集约目标：可持续发展理论31

第三章 武汉市城市土地集约利用总体评价与计量经济分析32

第一节 评价指标体系构建原则32

一、一致性原则32

二、代表性原则33

三、前瞻性和指导性原则33

四、科学性与可操作性原则33

五、可持续发展原则33

六、因地制宜与可比性原则34

七、定性分析和定量分析相结合原则34

第二节 武汉市城市土地集约利用评价34

一、评价指标体系的构建34

二、原始数据标准化36

三、评价指标权重确定37

四、集约度分值计算46

第三节 城市土地集约度与经济发展关系的计量分析47

一、研究方法与变量选择48

二、平稳性检验51

三、Granger因果检验52

四、协整关系检验53

五、误差修正模型53

六、脉冲响应函数分析54

七、方差分解分析56

第四节 本章小结57

第四章 工业用地集约利用评价与潜力挖掘分析59

第一节 武汉市工业发展概况59

第二节 评价单元选定62

第三节 开发区用地调查64

一、开发区概况64

二、开发区土地利用资料66

第四节 工业用地集约利用评价68

一、评价指标体系构建68

二、评价指标理想值的确定69

三、评价指标权重确定73

四、评价指标标准化74

五、工业用地集约度测算74

六、评价结果分析80

第五节 集约利用潜力测算83

一、潜力类型83

二、潜力测算方法83

三、潜力测算结果84

第六节 本章小结86

第五章 工业企业用地标准（理想值）探讨、集约度评价与可挖掘潜力分析88

第一节 工业企业集约利用评价指标体系构建88

第二节 评价指标量化91

第三节 评价指标理想值确定方法91

第四节 基础数据获取93

一、被调查企业基本情况93

二、不同工业行业土地利用状况97

第五节 不同工业行业用地标准探讨101

第六节 工业企业集约度评价与可挖掘潜力分析103

一、工业企业集约度评价方法103

二、交通运输设备制造业企业集约度评价与潜力测算105

三、纺织服装、鞋、帽制造业企业集约度评价与潜力测算108

四、通信设备、计算机及其他电子设备制造业企业集约度评价与潜力测算111

第七节 本章小结114

第六章 住宅用地集约利用评价与潜力挖掘分析115

第一节 武汉市住宅用地现状115

第二节 评价单元确定117

一、评价单元划分原则117

二、功能区划分步骤118

三、功能区划分结果118

四、样本片区划分结果120

第三节 住宅用地集约利用评价122

一、评价指标体系构建122

二、样本片区评价指标数据123

三、评价指标理想值确定129

四、评价指标权重确定130

五、评价指标数据标准化130

六、集约度分值计算131

第四节 住宅用地集约利用潜力测算135

第五节 本章小结137

第七章 城市土地利用行为决策的经济学分析138

第一节 地方政府城市土地利用行为分析139

一、基于博弈论视角的分析139

二、基于垄断市场视角的分析141

第二节 城市开发利用者用地行为分析144

一、基于博弈论视角的分析144

二、基于外部性视角的分析146

第三节 本章小结149

第八章 城市土地集约利用政策体系研究150

第一节 基于政策执行者以及专家学者角度的政策改进要求150

一、调查问卷概况151

二、调查问卷分析151

第二节 国外城市土地集约利用经验与启示162

一、美国162

二、新加坡165

三、日本166

四、英国167

五、国外经验的启示167

第三节 不同潜力挖掘所需要的政策条件分析168

一、扩展潜力168

二、管理潜力168

三、结构潜力169

四、强度潜力169

第四节 政策建议与启示170

一、转变经济增长方式，提升经济发展质量170

二、重构政府绩效考核体系，规范政府用地行为170

三、完善现有政策体系，加大执法检查力度171

四、以公共福祉为核心，倡导公众监督与参与172

五、加强政府宏观调控，促进城市土地合理利用173

六、科学制定用地标准，强化土地利用审批和全程监督174

七、完善土地收购储备制度，加快老城区改造175

八、强化产权管理，加大市场化供地力度176

第九章 结论与展望177

第一节 主要结论177

第二节 研究展望180

参考文献182

附录调查问卷206

后记214