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第一篇 重要文献3

宏观调控下当前房地产市场的形势与分析3

目录3

如何促进住宅产业健康发展14

开拓进取推动建设事业持续健康发展15

切实维护被拆迁居民合法权益24

刘志峰副部长在部分省市住宅产业化工作座谈会上的讲话25

认真解决建设领域中损害群众利益的问题32

谢家瑾司长在房地产市场信息系统和预警预报体系建设国际研讨会上的讲话33

贯彻落实《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的有关情况38

住宅建设面临两大基本矛盾，加快住房新制度建设，大力推进住宅产业现代化40

2005年中国房地产形势：房价不会猛跌43

第二篇 房地产市场综述43

房地产业将进入理性增长轨道44

房地产发展与宏观调控的几个问题45

对房地产业宏观调控的几点认识47

第三篇 房地产市场经营51

中国房地产市场现状特征与房地产金融风险51

关于我国房地产税制改革与开征物业税的若干思考54

积极推行房地产开发保证担保制度57

开征物业税势在必行，四个问题待关注58

物业管理与服务关系探讨59

我国物业管理行业结构分析61

关于物业管理规范化市场运作的分析63

房地产中介行业如何树立和落实科学发展观66

第四篇　地区市场71

北京市71

北京房地产形势分析71

北京新规划与“新都市主义”73

北京经济适用房区位研究74

北京二手房市场将平稳发展75

天津市76

天津市房地产开发形势分析报告76

2004年天津房地产市场走势分析78

天津市房地产市场管理规定80

天津房市调控效应分析81

2004年天津楼市之回顾与展望82

天津土地市场分析85

上海市86

上海房地产市场的情况汇报86

上海房地产市场状况分析报告87

上海房地产进入政策兑现和理性发展阶段89

上海房地产市场形势的调研报告91

宏观调控以来上海楼市新动态96

重庆市98

重庆商业地产期待理性回归98

2004年重庆楼市分析100

2004-2005年度重庆房地产行业发展趋势研究101

科学调控使房地产价格稳中缓升104

河北省104

石家庄房地产三级市场的展望104

山西省106

山西房地产发展面临十大问题106

山西省的房地产市场探析之一107

山西省的房地产市场探析之二108

山西省的房地产市场探析之三109

2004年太原二手房市场111

内蒙古自治区112

包头市人民政府关于进一步搞活房地产市场、打造国民经济支柱产业的通知112

对内蒙古包头市商业房产投资热的思考与对策研究114

沈阳房地产行业发展述评116

辽宁省116

沈阳房地产在宏观调控中持续健康发展118

沈阳住宅发展趋势120

2004年辽宁省房地产开发业景气状况分析121

吉林省122

2004年吉林省固定资产投资保持健康发展态势122

长春房价增长缓慢的原因分析124

黑龙江省126

哈尔滨市房地产市场形势分析126

哈尔滨市物业管理行业发展现状及存在问题的分析129

哈尔滨市房地产现状及发展思路的分析研究131

2004年江苏省固定资产投资运行态势分析138

江苏省138

2004年上半年南京房地产市场分析报告141

探询江苏房价走势143

浙江省145

2004年杭州市区土地市场回望及2005年展望145

宏观调控下浙江房地产业的发展趋势146

2004年杭州楼市的回顾与反思148

安徽省150

安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知150

安徽省房地产市场有关情况的报告153

透视2004年合肥房价160

福建沿海地区房地产市场发展162

福建省162

2004年福建省上半年房地产开发形势分析163

展望2005年福建楼市发展的七个观点165

江西省167

江西省副省长赵智勇认为江西房地产仍有发展空间167

2004年上半年南昌市房地产市场分析报告168

2005年南昌地产走势170

2004年南昌房地产市场数据盘点172

山东省174

2005年山东房产市场稳中有升健康发展174

青岛房地产市场分析176

济南小户型住宅市场分析180

2004年青岛房屋销售价格变动分析182

郑州房地产市场发展状况评析184

河南省184

郑州写字楼市场发展趋势187

2004年郑州房地产市场解剖187

2005年郑州房地产市场展望189

郑州楼市凸现“围城”现象190

湖北省191

湖北省房地产市场运行趋势分析191

武汉写字楼市场分析192

武汉市房地产业发展中的问题与对策194

2005年武汉房地产价格走势分析197

湖南省人民政府关于进一步促进房地产市场持续健康发展的通知199

湖南省199

2004年湖南投资情况分析及2005年投资展望201

2004年长沙市房地产市场形势分析报告204

长沙土地市场现状和对策分析206

广东省209

广东房地产业的发展前景及对策209

2004年广东固定资产投资价格走势分析211

广州二手房价格报告212

2004年深圳房地产市场评析213

广西壮族自治区215

2004年广西固定资产投资分析及2005年展望215

南宁市商品房销售价格分析218

海南商业地产变局中的反思221

海南省221

宏观调控促进海南房地产业健康发展222

四川省224

2004年四川房地产开发市场的特点224

2004年上半年成都房地产市场综述225

2005年成都楼市有三大趋势227

2004年成都市房地产市场解读及2005年的趋势预测228

贵州省232

2005年贵阳楼市展望232

云南省234

2004年云南固定资产投资价格上涨30.3％234

2004年云南固定资产投资发展报告236

西安地产发展迈过“三道槛”239

陕西省239

甘肃省240

2004年上半年甘肃省房地产开发形势分析240

甘肃省固定资产投资情况调查分析报告242

青海省245

2004年青海固定资产投资形势分析报告245

青海土地市场简析247

青海城镇居民住房面积逐年增加248

新疆维吾尔自治区250

当前乌鲁木齐市房地产市场运行中存在的问题250

银行贷款利息提高对新疆房地产市场的影响分析254

宁夏回族自治区256

2004年上半年银川市固定资产投资形势分析及全年展望256

银川市房地产业的发展现状、问题及对策258

全国房地产开发投资统计263

表5-1 2004年1-2月全国房地产开发投资情况263

第五篇　统计资料263

表5-2 2004年1-2月全国房地产开发投资资金来源264

表5-3 2004年1-2月全国房地产开发面积与销售情况264

表5-4 2004年1-3月全国房地产开发投资情况265

表5-5　2004年1-3月全国房地产开发投资资金来源265

表5-6 2004年1-3月全国房地产开发面积与销售情况266

表5-7 2004年1-4月全国房地产开发投资情况266

表5-8 2004年1-4月全国房地产开发投资资金来源267

表5-9 2004年1-4月全国房地产开发面积与销售情况267

表5-11 2004年1-5月全国房地产开发投资资金来源268

表5-10 2004年1-5月全国房地产开发投资情况268

表5-12 2004年1-5月全国房地产开发面积与销售情况269

表5-13 2004年1-6月全国房地产开发投资情况269

表5-14　2004年1-6月全国房地产开发投资资金来源270

表5-15 2004年1-6月全国房地产开发面积与销售情况270

表5-16　2004年1-7月全国房地产开发投资情况271

表5-17　2004年1-7月全国房地产开发投资资金来源271

表5-18 2004年1-7月全国房地产开发面积与销售情272

表5-19　2004年1-8月全国房地产开发投资情况272

表5-20　2004年1-8月全国房地产开发投资资金来源273

表5-21 2004年1-8月全国房地产开发面积与销售情况273

表5-23　2004年1-9月全国房地产开发投资资金来源274

表5-22　2004年1-9月全国房地产开发投资情况274

表5-24 2004年1-9月全国房地产开发面积与销售情况275

表5-25 2004年1-10月全国房地产开发投资情况275

表5-26　2004年1-10月全国房地产开发投资资金来源276

表5-27 2004年1-10月全国房地产开发面积与销售情况276

表5-28 2004年1-11月全国房地产开发投资情况277

表5-29 2004年1-11月全国房地产开发投资资金来源277

表5-30 2004年1-11月全国房地产开发面积与销售情况278

表5-31 2004年全国房地产开发投资情况278

表5-32 2004年全国房地产开发投资资金来源279

表5-33 2004年全国房地产开发面积与销售情况279

表5-34 2004年1-2月各地区房地产开发投资情况280

各地区房地产开发投资与销售增长统计280

表5-36　2004年1-2月各地区商品房销售增长情况282

表5-37 2004年1-2月各地区商品住宅销售增长情况283

表5-35　2004年1-2月各地区房地产开发投资资金来源284

表5-38 2004年1-2月各地区办公楼销售增长情况284

表5-39　2004年1-2月各地区商业营业用房销售增长情况285

表5-40　2004年1-3月各地区房地产开发投资情况286

表5-41 2004年1-3月各地区房地产开发投资资金来源287

表5-42　2004年1-3月各地区商品房销售增长情况288

表5-43　2004年1-3月各地区商品住宅销售增长情况289

表5-44 2004年1-3月各地区办公楼销售增长情况290

表5-45 2004年1-3月各地区商业营业用房销售增长情况291

表5-46 2004年1-4月各地区房地产开发投资情况292

表5-47 2004年1-4月各地区房地产开发投资资金来源293

表5-48 2004年1-4月各地区商品房销售增长情况294

表5-49 2004年1-4月各地区商品住宅销售增长情况295

表5-50　2004年1-4月各地区办公楼销售增长情况296

表5-51　2004年1-4月各地区商业营业用房销售增长情况297

表5-52 2004年1-5月各地区房地产开发投资情况298

表5-53 2004年1-5月各地区房地产开发投资资金来源299

表5-54 2004年1-5月各地区商品房销售增长情况300

表5-55 2004年1-5月各地区商品住宅销售增长情况301

表5-56 2004年1-5月各地区办公楼销售增长情况302

表5-57 2004年1-5月各地区商业营业用房销售增长情况303

表5-58 2004年1-6月各地区房地产开发投资情况304

表5-59　2004年1-6月各地区房地产开发投资资金来源305

表5-60 2004年1-6月各地区商品房销售增长情况306

表5-61 2004年1-6月各地区商品住宅销售增长情况307

表5-62 2004年1-6月各地区办公楼销售增长情况308

表5-63 2004年1-6月各地区商业营业用房销售增长情况309

表5-64 2004年1-7月各地区房地产开发投资情况310

表5-65 2004年1-7月各地区房地产开发投资资金来源311

表5-66 2004年1-7月各地区商品房销售增长情况312

表5-67 2004年1-7月各地区商品住宅销售增长情况313

表5-68 2004年1-7月各地区办公楼销售增长情况314

表5-69 2004年1-7月各地区商业营业用房销售增长情况315

表5-70 2004年1-8月各地区房地产开发投资情况316

表5-71 2004年1-8月各地区房地产开发投资资金来源317

表5-72 2004年1-8月各地区商品房销售增长情况318

表5-73 2004年1-8月各地区商品住宅销售增长情况319

表5-74 2004年1-8月各地区办公楼销售增长情况320

表5-75 2004年1-8月各地区商业营业用房销售增长情况321

表5-76 2004年1-9月各地区房地产开发投资情况322

表5-77 2004年1-9月各地区房地产开发投资资金来源323

表5-78　2004年1-9月各地区商品房销售增长情况324

表5-79 2004年1-9月各地区商品住宅销售增长情况325

表5-80 2004年1-9月各地区办公楼销售增长情况326

表5-81 2004年1-9月各地区商业营业用房销售增长情况327

表5-82 2004年1-10月各地区房地产开发投资情况328

表5-83 2004年1-10月各地区房地产开发投资资金来源329

表5-84 2004年1-10月各地区商品房销售增长情况330

表5-85 2004年1-10月各地区商品住宅销售增长情况331

表5-86 2004年1-10月各地区办公楼销售增长情况332

表5-87 2004年1-10月各地区商业营业用房销售增长情况333

表5-88 2004年1-11月各地区房地产开发投资情况334

表5-89 2004年1-11月各地区房地产开发投资资金来源335

表5-90 2004年1-11月各地区商品房销售增长情况336

表5-91 2004年1-11月各地区商品住宅销售增长情况337

表5-92 2004年1-11月各地区办公楼销售增长情况338

表5-93 2004年1-11月各地区商业营业用房销售增长情况339

表5-94 2004年各地区房地产开发投资情况340

表5-95　2004年各地区房地产开发投资资金来源341

表5-96　2004年各地区商品住宅销售增长情况342

表5-97　2004年各地区商品住宅销售增长情况343

表5-98 2004年各地区办公楼销售增长情况344

表5-99 2004年各地区商业营业用房销售增长情况345

各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长统计346

表5-100　2004年1-2月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况346

表5-101 2004年1-2月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况347

表5-102　2004年1-2月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况348

表5-103　2004年1-2月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况349

表5-104 2004年1-2月各地区土地开发与购置增长情况350

表5-105　2004年1-3月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况351

表5-106　2004年1-3月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况352

表5-107　2004年1-3月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况353

表5-108　2004年1-3月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况354

表5-109 2004年1-3月各地区土地开发与购置增长情况355

表5-110　2004年1-4月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况356

表5-111 2004年1-4月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况357

表5-112　2004年1-4月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况358

表5-113 2004年1-4月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况359

表5-114 2004年1-4月各地区土地开发与购置增长情况360

表5-115 2004年1-5月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况361

表5-116　2004年1-5月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况362

表5-117　2004年1-5月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况363

表5-118　2004年1-5月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况364

表5-119 2004年1-5月各地区土地开发与购置增长情况365

表5-120　2004年1-6月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况366

表5-121 2004年1-6月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况367

表5-122　2004年1-6月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况368

表5-123　2004年1-6月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况369

表5-124　2004年1-6月各地区土地开发与购置增长情况370

表5-125 2004年1-7月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况371

表5-126 2004年1-7月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况372

表5-127 2004年1-7月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况373

表5-128 2004年1-7月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况374

表5-129 2004年1-7月各地区土地开发与购置增长情况375

表5-130 2004年1-8月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况376

表5-131 2004年1-8月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况377

表5-132 2004年1-8月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况378

表5-133 2004年1-8月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况379

表5-134 2004年1-8月各地区土地开发与购置增长情况380

表5-135 2004年1-9月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况381

表5-136 2004年1-9月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况382

表5-137 2004年1-9月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况383

表5-138 2004年1-9月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况384

表5-139 2004年1-9月各地区土地开发与购置增长情况385

表5-140 2004年1-10月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况386

表5-141 2004年1-10月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况387

表5-142 2004年1-10月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况388

表5-143 2004年1-10月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况389

表5-144 2004年1-10月各地区土地开发与购置增长情况390

表5-145 2004年1-11月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况391

表5-146 2004年1-11月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况392

表5-147 2004年1-11月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况393

表5-148 2004年1-11月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况394

表5-149 2004年1-11月各地区土地开发与购置增长情况395

表5-150 2004年各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况396

表5-151 2004年各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况397

表5-152 2004年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况398

表5-153 2004年各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况399

表5-154 2004年各地区土地开发与购置增长情况400

固定资产投资401

表5-155 固定资产投资完成情况（2004年1-2月）401

表5-156 固定资产投资完成情况（2004年1-3月）402

表5-157 固定资产投资完成情况（2004年1-4月）403

表5-158 固定资产投资完成情况（2004年1-5月）404

表5-159 固定资产投资完成情况（2004年1-6月）405

表5-160 固定资产投资完成情况（2004年1-7月）406

表5-161 固定资产投资完成情况（2004年1-8月）407

表5-162 固定资产投资完成情况（2004年1-9月）408

表5-163 固定资产投资完成情况（2004年1-10月）409

表5-164 固定资产投资完成情况（2004年1-11月）410

表5-165 固定资产投资完成情况（2004年1-12月）411

表5-166 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-2月）412

表5-167 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-3月）413

表5-168 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-4月）414

表5-169 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-5月）415

表5-170 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-6月）416

表5-171 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-7月）417

表5-172 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-8月）418

表5-173 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-9月）419

表5-174 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-10月）420

表5-175 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-11月）421

表5-176 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-12月）422

表5-177 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-2月）423

表5-178 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-3月）425

表5-179 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-4月）427

表5-180 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-5月）429

表5-181 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-6月）431

表5-182 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-7月）433

表5-183 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-8月）435

表5-184 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-9月）437

表5-185 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-10月）439

表5-186 各行业固定资产投资完成情况（2004年11月）441

表5-187 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-12月）443

企业景气指数445

表5-188 企业景气指数（2004年1季度）445

表5-189 企业景气指数（2004年2季度）445

表5-190 企业景气指数（2004年3季度）446

表5-191 企业景气指数（2004年4季度）446

居民消费价格分类指数447

表5-192 居民消费价格分类指数（2004年1月）447

表5-193 居民消费价格分类指数（2004年2月）448

表5-194 居民消费价格分类指数（2004年3月）448

表5-196 居民消费价格分类指数（2004年5月）449

表5-195 居民消费价格分类指数（2004年4月）449

表5-197 居民消费价格分类指数（2004年6月）450

表5-198 居民消费价格分类指数（2004年7月）450

表5-199 居民消费价格分类指数（2004年8月）451

表5-200 居民消费价格分类指数（2004年9月）451

表5-201 居民消费价格分类指数（2004年10月）452

表5-202 居民消费价格分类指数（2004年11月）452

表5-203 居民消费价格分类指数（2004年12月）453

第六篇 理论研究457

为什么要大力发展节能住宅457

关于发展“节能省地型”住宅的思考459

当前房地产市场形势与走向462

宏观调控的重大进步和向纵深发展467

对后“831”楼市的几点思考469

关于绿化隔离地区和进一步搞好产业结构调整的几点看法471

泼洒豪迈以业绩证明自己，领军明日用实力铸就辉煌474

别墅建设与国情及传统文化475

竞争中成长，发展中超越477

责任至上，民利为先480

坚持特色开发，谋求持续发展484

中美不动产之差异485

第七篇 房地产文书493

商品房买卖合同493

商品房预售合同496

二手房买卖合同498

房产买卖合同499

房地产租赁合同500

房地产开发合同500

房产抵押借款合同501

房地产经纪合同506

房屋拆迁安置补偿合同508

家庭居室装饰装修施工合同509

优惠价房买卖合同511

物业管理服务合同512

委托物业管理合同515

第八篇 政策法规519

物业服务收费管理办法519

城市房屋拆迁估价指导意见520

城市房屋拆迁行政裁决工作规程522

城镇最低收入家庭廉租住房管理办法524

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法525

住房公积金行政监督办法527

物业管理企业资质管理办法530

经济适用住房管理办法532

商业银行房地产贷款风险管理指引534

关于在建设工程发包承包活动中设定保证担保的若干规定536

物业服务收费明码标价规定537

耕地占用税契税减免管理办法538

建设项目用地预审管理办法539

土地利用年度计划管理办法540