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第一篇 工程造价基本理论1

1工程造价导论1

1.1工程建设1

1.1.1工程建设的概念1

1.1.2工程建设的分类1

1.1.3工程建设程序2

1.2工程造价管理4

1.2.1工程造价的计价种类4

1.2.2工程造价的计价特点5

1.2.3建筑产品及其价格6

1.3工程造价的定额计价方法8

1.3.1工程建设定额的产生与分类9

1.3.2工程定额计价的基本方法13

1.3.3工程定额示例17

1.4工程量清单计价方法18

1.4.1工程量清单计价概述19

1.4.2工程量清单计价规范21

1.4.3工程量清单计价的内容和方法21

1.4.4工程量清单计价的步骤27

1.4.5工程量清单计价表格28

1.5建筑面积的计算29

1.5.1建筑面积概述29

1.5.2建筑面积的计算规则29

1.5.3不计算建筑面积的范围31

1.5.4术语32

1.5.5综合实例33

思考与练习34

2工程定额35

2.1工程定额概述35

2.1.1工程建设定额的作用35

2.1.2工时研究与施工过程分解36

2.1.3工作时间分析37

2.2施工定额40

2.2.1施工定额的概念及编制原则40

2.2.2人工定额的编制41

2.2.3材料消耗定额的编制44

2.2.4机械台班使用定额的编制45

2.3预算定额47

2.3.1预算定额的概念、用途与种类47

2.3.2预算定额的编制原则、依据和步骤48

2.3.3预算定额编制过程中的主要工作49

2.3.4预算定额中消耗量指标的确定51

2.4工程单价53

2.4.1人工工日单价53

2.4.2材料价格的确定54

2.4.3机械台班单价的确定56

2.4.4单位估价表与综合单价57

2.5概算定额和概算指标60

2.5.1概算定额的编制60

2.5.2概算指标的编制与应用61

2.6投资估算指标63

2.6.1投资估算指标的作用与编制原则63

2.6.2投资估算指标的内容64

2.6.3投资估算指标的编制方法65

思考与练习66

3工程项目费用67

3.1工程项目投资组成概述67

3.2建筑安装工程费用组成68

3.2.1直接费69

3.2.2间接费71

3.2.3利润72

3.2.4税金72

3.3建筑安装工程费用定额72

3.3.1建筑安装工程费费用项目组成72

3.3.2一般性规定及说明76

3.3.3费率标准79

3.3.4工程量清单计价81

3.3.5定额计价84

3.4设备及工器具购置费用的组成85

3.4.1设备购置费用的组成和计算86

3.4.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算88

3.5工程建设其他费用组成88

3.5.1固定资产其他费用88

3.5.2无形资产费用96

3.5.3其他资产费用97

3.6其余费用97

3.6.1预备费97

3.6.2建设期贷款利息98

3.6.3固定资产投资方向调节税98

3.6.4铺底流动资金98

思考与练习99

4工程造价文件的编制与审查100

4.1设计概算的编制100

4.1.1设计概算编制概述100

4.1.2概算编制方法102

4.1.3概算书的组成及编制步骤104

4.2施工图预算的编制106

4.2.1施工图预算的作用106

4.2.2编制施工图预算的依据107

4.2.3施工图预算的分类和排列顺序108

4.2.4施工图预算的编制方法与步骤108

4.2.5施工图预算编制实例112

4.3招标控制价与投标报价的编制114

4.3.1招标控制价的编制114

4.3.2投标报价的编制115

4.4工程价款结算与竣工决算的编制116

4.4.1工程价款结算116

4.4.2竣工决算122

4.5工程造价文件的审查126

4.5.1造价文件审查的内容126

4.5.2审查造价文件的方法127

4.5.3审查造价文件的步骤128

思考与练习128

第二篇 建筑工程计价129

5土石方工程定额计价工程量129

5.1土方工程131

5.1.1定额说明131

5.1.2工程量计算规则132

5.1.3工程量计算方法134

5.2石方工程135

5.2.1定额说明135

5.2.2工程量计算规则135

5.2.3工程量计算方法136

5.3土石方运输工程136

5.3.1定额说明136

5.3.2工程量计算规则136

5.3.3工程量计算方法137

5.4回填及其他工程137

5.4.1定额说明137

5.4.2工程量计算规则137

5.4.3工程量计算方法138

思考与练习140

6建筑工程定额计价工程量141

6.1桩与地基基础工程143

6.1.1定额说明143

6.1.2工程量计算规则145

6.1.3工程量计算方法147

6.2砌筑工程148

6.2.1定额说明148

6.2.2工程量计算规则149

6.2.3工程量计算方法152

6.3混凝土及钢筋混凝土工程158

6.3.1定额说明158

6.3.2工程量计算规则162

6.3.3工程量计算方法167

6.4厂库房大门、特种门、木结构工程185

6.4.1定额说明185

6.4.2工程量计算规则186

6.4.3工程量计算方法187

6.5金属结构工程189

6.5.1定额说明189

6.5.2工程量计算规则190

6.5.3工程量计算方法191

6.6屋面及防水工程194

6.6.1定额说明194

6.6.2工程量计算规则195

6.6.3工程量计算方法197

6.7防腐、绝热工程200

6.7.1定额说明200

6.7.2工程量计算规则201

6.7.3工程量计算方法202

6.8排水、降水工程204

6.8.1定额说明204

6.8.2工程量计算规则204

6.8.3工程量计算方法204

6.9混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程205

6.9.1定额说明205

6.9.2工程量计算规则206

6.9.3工程量计算方法209

6.10脚手架工程210

6.10.1定额说明210

6.10.2工程量计算规则211

6.10.3工程量计算方法213

6.11垂直运输工程213

6.11.1定额说明213

6.11.2工程量计算规则214

6.11.3工程量计算方法214

思考与练习216

7建筑工程清单计价工程量219

7.1建筑工程分部分项工程量219

7.1.1土石方工程219

7.1.2桩与地基基础工程221

7.1.3砌筑工程222

7.1.4混凝土及钢筋混凝土工程225

7.1.5厂库房大门、特种门、木结构工程229

7.1.6金属结构工程230

7.1.7屋面及防水工程232

7.1.8防腐、隔热、保温工程235

7.2建筑工程措施项目236

思考与练习236

8建筑工程造价的编制237

8.1建筑工程定额计价实例237

8.1.1工程概况237

8.1.2编制依据237

8.1.3工程量的计算237

8.1.4直接工程费的计算239

8.1.5工程费用的计算240

8.1.6基价的换算242

8.2建筑工程清单计价实例242

8.2.1工程量清单242

8.2.2招标控制价246

8.2.3投标报价257

8.2.4竣工结算价257

思考与练习257

第三篇 装饰装修工程计价258

9装饰装修工程定额计价工程量258

9.1楼地面工程259

9.1.1定额说明259

9.1.2工程量计算规则260

9.1.3工程量计算方法260

9.2墙、柱面装饰工程263

9.2.1定额说明263

9.2.2工程量计算规则264

9.2.3工程量计算方法266

9.3幕墙工程268

9.3.1定额说明268

9.3.2工程量计算规则269

9.3.3工程量计算方法269

9.4天棚工程270

9.4.1定额说明270

9.4.2工程量计算规则270

9.4.3工程量计算方法271

9.5门窗工程273

9.5.1定额说明273

9.5.2工程量计算规则274

9.5.3工程量计算方法276

9.6油漆、喷涂、裱糊工程278

9.6.1定额说明278

9.6.2工程量计算规则279

9.6.3工程量计算方法281

9.7其他工程283

9.7.1定额说明283

9.7.2工程量计算规则284

9.7.3工程量计算方法284

9.8脚手架工程286

9.8.1定额说明286

9.8.2工程量计算规则286

9.8.3工程量计算方法287

9.9垂直运输工程287

9.9.1定额说明287

9.9.2工程量计算规则288

9.9.3工程量计算方法288

9.10成品保护工程289

9.10.1定额说明289

9.10.2工程量计算规则289

9.10.3工程量计算方法289

思考与练习289

10装饰装修工程清单计价工程量291

10.1装饰装修工程分部分项工程量291

10.1.1楼地面工程291

10.1.2墙柱面工程294

10.1.3天棚工程296

10.1.4门窗工程297

10.1.5油漆、涂料、裱糊工程301

10.1.6其他工程302

10.2装饰装修工程措施项目304

思考与练习304

11装饰装修工程造价的编制305

11.1装饰装修工程定额计价实例305

11.1.1工程概况305

11.1.2编制依据305

11.1.3工程量的计算305

11.1.4直接工程费的计算306

11.1.5工程费用的计算308

11.1.6基价的换算310

11.2装饰装修工程清单计价实例310

11.2.1工程量清单310

11.2.2招标控制价313

11.2.3投标报价321

11.2.4竣工结算价321

思考与练习322

第四篇 安装工程计价323

12安装工程定额计价工程量323

12.1电气设备安装工程323

12.1.1控制设备及低压电器工程量计算323

12.1.2配管、配线工程量计算325

12.1.3照明器具安装工程量计算327

12.1.4防雷及接地装置330

12.1.5防雷接地装置调试332

12.2给排水、采暖、燃气工程332

12.2.1给排水工程333

12.2.2采暖工程336

12.2.3燃气工程338

12.3通风空调工程339

12.3.1通风空调工程项目的划分339

12.3.2通风空调设备安装工程量计算339

12.3.3通风及空调设备安装工程量计算需注意的事项342

12.4刷油、防腐蚀、绝热工程342

12.4.1除锈刷油工程量计算342

12.4.2绝热工程量计算345

12.4.3防腐蚀工程量计算347

思考与练习349

13安装工程清单计价工程量350

13.1安装工程分部分项工程量350

13.1.1电气设备安装工程350

13.1.2给排水、采暖、燃气工程357

13.1.3通风空调工程362

13.2安装工程措施项目365

13.2.1措施项目清单的编制365

13.2.2措施项目清单表366

思考与练习366

14安装工程造价的编制368

14.1安装工程定额计价实例368

14.1.1电气安装工程定额计价实例368

14.1.2给排水安装工程定额计价实例372

14.2安装工程清单计价实例377

14.2.1电气安装工程清单计价实例377

14.2.2给排水安装工程清单计价实例385

思考与练习393

附录 某办公楼施工图395

参考文献411